Die moderne Wohnanlage Glasbläserhöfe 16, 16a, 16b, 18, 18a, 18b in 21035 Hamburg wurde 2016 fertiggestellt und überzeugt durch ihre hochwertige Architektur und sorgfältige Bauausführung. Das Ensemble umfasst 70 Wohnungen, die sich auf fünf Geschosse...
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Die moderne Wohnanlage Glasbläserhöfe 16, 16a, 16b, 18, 18a, 18b in 21035 Hamburg wurde 2016 fertiggestellt und überzeugt durch ihre hochwertige Architektur und sorgfältige Bauausführung. Das Ensemble umfasst 70 Wohnungen, die sich auf fünf Geschosse inklusive Erdgeschoss verteilen und eine attraktive Mischung aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten.
Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, helle, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattungsstandards aus. Große Fensterfronten und Balkone schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Viele Einheiten verfügen über praktische Abstellräume oder Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Zur Anlage gehören 53 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern eine sichere, witterungsgeschützte Parkmöglichkeit bieten und den Wohnkomfort weiter erhöhen. Die Architektur besticht durch klare Linien, harmonische Fassadengestaltung und eine moderne, zeitlose Optik.
Die moderne Wohnanlage Glasbläserhöfe 16, 16a, 16b, 18, 18a, 18b in 21035 Hamburg wurde 2016 fertiggestellt und überzeugt durch ihre hochwertige Architektur und sorgfältige Bauausführung. Das Ensemble umfasst 70 Wohnungen, die sich auf fünf Geschosse inklusive Erdgeschoss verteilen und eine attraktive Mischung aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten.
Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, helle, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattungsstandards aus. Große Fensterfronten und Balkone schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Viele Einheiten verfügen über praktische Abstellräume oder Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Zur Anlage gehören 53 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern eine sichere, witterungsgeschützte Parkmöglichkeit bieten und den Wohnkomfort weiter erhöhen. Die Architektur besticht durch klare Linien, harmonische Fassadengestaltung und eine moderne, zeitlose Optik.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.546 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.936 €
Heizkosten
180 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4.638 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro m²
14,5 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2016
Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
106,6 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Badewanne
Fußboden
Parkett
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
66,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung
Die hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
In der gesamten Wohnung ist ein edler Parkettfußboden verlegt, der allen Wohn- und Schlafräumen...
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Die hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
In der gesamten Wohnung ist ein edler Parkettfußboden verlegt, der allen Wohn- und Schlafräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige.
Das modern geflieste Vollbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine optimale Belüftung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die offene, voll ausgestattete Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet moderne Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum und bildet den zentralen Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Wohnen.
Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse direkt begehbar, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum attraktiv erweitert.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der verpflichtend mit anzumieten ist. Der monatliche Mietzins für den Stellplatz beträgt 86,00 EUR.
Die hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
In der gesamten Wohnung ist ein edler Parkettfußboden verlegt, der allen Wohn- und Schlafräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige.
Das modern geflieste Vollbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine optimale Belüftung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die offene, voll ausgestattete Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet moderne Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum und bildet den zentralen Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Wohnen.
Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse direkt begehbar, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum attraktiv erweitert.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der verpflichtend mit anzumieten ist. Der monatliche Mietzins für den Stellplatz beträgt 86,00 EUR.
Gäste-WC
Personenaufzug
Keller
Lage
Die Adresse Glasbläserhöfe 16, 16a, 16b, 18, 18a, 18b liegt im Stadtteil Hamburg-Bergedorf, einem beliebten und charmanten Stadtgebiet im Osten Hamburgs. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, grünen Flächen und einer...
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Die Adresse Glasbläserhöfe 16, 16a, 16b, 18, 18a, 18b liegt im Stadtteil Hamburg-Bergedorf, einem beliebten und charmanten Stadtgebiet im Osten Hamburgs. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, grünen Flächen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die S-Bahn-Station Bergedorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Stadt. Auch die nahegelegene Busstation ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Pendler und Reisende, die auf die A1 oder A25 angewiesen sind, ist die Anfahrt ebenfalls unkompliziert.
Einkaufsmöglichkeiten: In Bergedorf finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Bergedorfer Einkaufszentrum (BEZ) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für Abwechslung beim Einkaufen sorgen. Der nahegelegene Eidelstedter Platz ist ebenfalls ein beliebtes Ziel für Shopping und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen und Kindergärten: Bergedorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dazu gehören sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche ermöglichen. Auch diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und Horte sind in der Nähe und bieten eine gute Versorgung für die jüngere Generation.
Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Dank der schnellen S-Bahn-Verbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Die direkte Anbindung an den Hauptbahnhof macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber gleichzeitig ein ruhigeres und grüneres Wohnumfeld bevorzugen. Die Anreise zu weiteren wichtigen Zielen in Hamburg, wie dem Mönckebergstrasse oder dem Jungfernstieg, ist ebenso unkompliziert.
Freizeitmöglichkeiten: Bergedorf bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bergedorfer Schlosspark ist ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten für Radfahrer und Wanderfreunde, die die grünen Flächen und die Natur in und um Bergedorf genießen möchten. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung.
Die Adresse Glasbläserhöfe 16, 16a, 16b, 18, 18a, 18b liegt im Stadtteil Hamburg-Bergedorf, einem beliebten und charmanten Stadtgebiet im Osten Hamburgs. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, grünen Flächen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die S-Bahn-Station Bergedorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Stadt. Auch die nahegelegene Busstation ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Pendler und Reisende, die auf die A1 oder A25 angewiesen sind, ist die Anfahrt ebenfalls unkompliziert.
Einkaufsmöglichkeiten: In Bergedorf finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Bergedorfer Einkaufszentrum (BEZ) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für Abwechslung beim Einkaufen sorgen. Der nahegelegene Eidelstedter Platz ist ebenfalls ein beliebtes Ziel für Shopping und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen und Kindergärten: Bergedorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dazu gehören sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche ermöglichen. Auch diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und Horte sind in der Nähe und bieten eine gute Versorgung für die jüngere Generation.
Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Dank der schnellen S-Bahn-Verbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Die direkte Anbindung an den Hauptbahnhof macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber gleichzeitig ein ruhigeres und grüneres Wohnumfeld bevorzugen. Die Anreise zu weiteren wichtigen Zielen in Hamburg, wie dem Mönckebergstrasse oder dem Jungfernstieg, ist ebenso unkompliziert.
Freizeitmöglichkeiten: Bergedorf bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bergedorfer Schlosspark ist ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten für Radfahrer und Wanderfreunde, die die grünen Flächen und die Natur in und um Bergedorf genießen möchten. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung.
Glasbläserhöfe · 21035 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.