immobilie1-ID: 32354467 | Anbieter-ID: JZ_119
Familienraumwunder mit Garage in Nettelnburg
439.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus in zweiter Reihe aus 1980 befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Ortsteil Nettelnburg. Es wurde in massiver Bauweise auf einem 179,00 m² Grundstück errichtet.
Das Haus ist ein wahres Raumwunder mit einer... mehr lesen
Das Haus ist ein wahres Raumwunder mit einer... mehr lesen
Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus in zweiter Reihe aus 1980 befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Ortsteil Nettelnburg. Es wurde in massiver Bauweise auf einem 179,00 m² Grundstück errichtet.
Das Haus ist ein wahres Raumwunder mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² (inkl. ausgebautem Dachboden und Keller) eignet es sich perfekt für eine Familie, die urban aber ruhig und mit guter Anbindung an die S-Bahn zur Hamburger Innenstadt wohnen möchte.
Die Immobilie verfügt über einen familiengerechten Grundriss mit 6 Wohnräumen, einem Gäste-WC im Erdgeschoss, einem Wannenbad im Obergeschoss und einem Duschbad mit WC im Dachgeschoss. Der großzügige Wohnbereich mit Essecke im Erdgeschoss wird durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Küche wurde 2019 saniert und eine neue moderne Einbauküche mit grauen Fronten eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Wannenbad mit Fußbodenheizung ist aus dem Baujahr. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 45 m² wurde nachträglich ca. 1990 als eine Art Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad wohnlich ausgebaut. Sie erreichen es über eine feste Treppe. Perfekt zum Mehrgenerationenwohnen. Der Keller ist teilweise beheizt und bietet weiteren Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Das Haus wurde 2019 teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zusammen mit dem Haus wird eine Garage verkauft, die im Kaufpreis enthalten ist.
Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Das Haus ist ein wahres Raumwunder mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² (inkl. ausgebautem Dachboden und Keller) eignet es sich perfekt für eine Familie, die urban aber ruhig und mit guter Anbindung an die S-Bahn zur Hamburger Innenstadt wohnen möchte.
Die Immobilie verfügt über einen familiengerechten Grundriss mit 6 Wohnräumen, einem Gäste-WC im Erdgeschoss, einem Wannenbad im Obergeschoss und einem Duschbad mit WC im Dachgeschoss. Der großzügige Wohnbereich mit Essecke im Erdgeschoss wird durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Küche wurde 2019 saniert und eine neue moderne Einbauküche mit grauen Fronten eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Wannenbad mit Fußbodenheizung ist aus dem Baujahr. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 45 m² wurde nachträglich ca. 1990 als eine Art Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad wohnlich ausgebaut. Sie erreichen es über eine feste Treppe. Perfekt zum Mehrgenerationenwohnen. Der Keller ist teilweise beheizt und bietet weiteren Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Das Haus wurde 2019 teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zusammen mit dem Haus wird eine Garage verkauft, die im Kaufpreis enthalten ist.
Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus in zweiter Reihe aus 1980 befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Ortsteil Nettelnburg. Es wurde in massiver Bauweise auf einem 179,00 m² Grundstück errichtet.
Das Haus ist ein wahres Raumwunder mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² (inkl. ausgebautem Dachboden und Keller) eignet es sich perfekt für eine Familie, die urban aber ruhig und mit guter Anbindung an die S-Bahn zur Hamburger Innenstadt wohnen möchte.
Die Immobilie verfügt über einen familiengerechten Grundriss mit 6 Wohnräumen, einem Gäste-WC im Erdgeschoss, einem Wannenbad im Obergeschoss und einem Duschbad mit WC im Dachgeschoss. Der großzügige Wohnbereich mit Essecke im Erdgeschoss wird durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Küche wurde 2019 saniert und eine neue moderne Einbauküche mit grauen Fronten eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Wannenbad mit Fußbodenheizung ist aus dem Baujahr. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 45 m² wurde nachträglich ca. 1990 als eine Art Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad wohnlich ausgebaut. Sie erreichen es über eine feste Treppe. Perfekt zum Mehrgenerationenwohnen. Der Keller ist teilweise beheizt und bietet weiteren Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Das Haus wurde 2019 teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zusammen mit dem Haus wird eine Garage verkauft, die im Kaufpreis enthalten ist.
Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Das Haus ist ein wahres Raumwunder mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² (inkl. ausgebautem Dachboden und Keller) eignet es sich perfekt für eine Familie, die urban aber ruhig und mit guter Anbindung an die S-Bahn zur Hamburger Innenstadt wohnen möchte.
Die Immobilie verfügt über einen familiengerechten Grundriss mit 6 Wohnräumen, einem Gäste-WC im Erdgeschoss, einem Wannenbad im Obergeschoss und einem Duschbad mit WC im Dachgeschoss. Der großzügige Wohnbereich mit Essecke im Erdgeschoss wird durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Küche wurde 2019 saniert und eine neue moderne Einbauküche mit grauen Fronten eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Wannenbad mit Fußbodenheizung ist aus dem Baujahr. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 45 m² wurde nachträglich ca. 1990 als eine Art Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad wohnlich ausgebaut. Sie erreichen es über eine feste Treppe. Perfekt zum Mehrgenerationenwohnen. Der Keller ist teilweise beheizt und bietet weiteren Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Das Haus wurde 2019 teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zusammen mit dem Haus wird eine Garage verkauft, die im Kaufpreis enthalten ist.
Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)179 m²
-
Nutzfläche (ca.)220 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis01.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
isolierverglaste Holzfenster aus 2020 in der Küche und in den Kinderzimmern im Obergeschoss, doppeltverglaste Holzfenster aus 1980 in den übrigen Räumen
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme aus 2002 mit Warmwassererwärmung
Bodenbeläge:
Tep... mehr lesen
isolierverglaste Holzfenster aus 2020 in der Küche und in den Kinderzimmern im Obergeschoss, doppeltverglaste Holzfenster aus 1980 in den übrigen Räumen
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme aus 2002 mit Warmwassererwärmung
Bodenbeläge:
Tep... mehr lesen
Fenster:
isolierverglaste Holzfenster aus 2020 in der Küche und in den Kinderzimmern im Obergeschoss, doppeltverglaste Holzfenster aus 1980 in den übrigen Räumen
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme aus 2002 mit Warmwassererwärmung
Bodenbeläge:
Teppich in den Wohnräumen
Küche:
moderne, hochwertige Einbauküche aus 2019 mit Induktionsherd und Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
Bäder:
Gäste WC aus 1980 im Erdgeschoss, Wannenbad aus 1980 im Obergeschoss mit Fußbodenheizung, Duschbad im Dachgeschoss aus ca. 1990
Modernisierungen:
Erneuerung der Gasheizung 2002
Erneuerung einiger Fenster in 2019, Erneuerung der Küche 2019
Teilerneuerung der Elektrik in 2019
Ausbau des Dachgeschosses ca. 1990
Dichtigkeitsprüfung der Grundsielleitung, Dichtigkeitsnachweis liegt vor, Fassade gestrichen 2021
Besonderheiten:
Keller, ausgebauter Dachboden mit Bd und Küche, Garage, Außenrollläden
isolierverglaste Holzfenster aus 2020 in der Küche und in den Kinderzimmern im Obergeschoss, doppeltverglaste Holzfenster aus 1980 in den übrigen Räumen
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme aus 2002 mit Warmwassererwärmung
Bodenbeläge:
Teppich in den Wohnräumen
Küche:
moderne, hochwertige Einbauküche aus 2019 mit Induktionsherd und Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
Bäder:
Gäste WC aus 1980 im Erdgeschoss, Wannenbad aus 1980 im Obergeschoss mit Fußbodenheizung, Duschbad im Dachgeschoss aus ca. 1990
Modernisierungen:
Erneuerung der Gasheizung 2002
Erneuerung einiger Fenster in 2019, Erneuerung der Küche 2019
Teilerneuerung der Elektrik in 2019
Ausbau des Dachgeschosses ca. 1990
Dichtigkeitsprüfung der Grundsielleitung, Dichtigkeitsnachweis liegt vor, Fassade gestrichen 2021
Besonderheiten:
Keller, ausgebauter Dachboden mit Bd und Küche, Garage, Außenrollläden
Fenster:
isolierverglaste Holzfenster aus 2020 in der Küche und in den Kinderzimmern im Obergeschoss, doppeltverglaste Holzfenster aus 1980 in den übrigen Räumen
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme aus 2002 mit Warmwassererwärmung
Bodenbeläge:
Teppich in den Wohnräumen
Küche:
moderne, hochwertige Einbauküche aus 2019 mit Induktionsherd und Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
Bäder:
Gäste WC aus 1980 im Erdgeschoss, Wannenbad aus 1980 im Obergeschoss mit Fußbodenheizung, Duschbad im Dachgeschoss aus ca. 1990
Modernisierungen:
Erneuerung der Gasheizung 2002
Erneuerung einiger Fenster in 2019, Erneuerung der Küche 2019
Teilerneuerung der Elektrik in 2019
Ausbau des Dachgeschosses ca. 1990
Dichtigkeitsprüfung der Grundsielleitung, Dichtigkeitsnachweis liegt vor, Fassade gestrichen 2021
Besonderheiten:
Keller, ausgebauter Dachboden mit Bd und Küche, Garage, Außenrollläden
isolierverglaste Holzfenster aus 2020 in der Küche und in den Kinderzimmern im Obergeschoss, doppeltverglaste Holzfenster aus 1980 in den übrigen Räumen
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme aus 2002 mit Warmwassererwärmung
Bodenbeläge:
Teppich in den Wohnräumen
Küche:
moderne, hochwertige Einbauküche aus 2019 mit Induktionsherd und Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
Bäder:
Gäste WC aus 1980 im Erdgeschoss, Wannenbad aus 1980 im Obergeschoss mit Fußbodenheizung, Duschbad im Dachgeschoss aus ca. 1990
Modernisierungen:
Erneuerung der Gasheizung 2002
Erneuerung einiger Fenster in 2019, Erneuerung der Küche 2019
Teilerneuerung der Elektrik in 2019
Ausbau des Dachgeschosses ca. 1990
Dichtigkeitsprüfung der Grundsielleitung, Dichtigkeitsnachweis liegt vor, Fassade gestrichen 2021
Besonderheiten:
Keller, ausgebauter Dachboden mit Bd und Küche, Garage, Außenrollläden
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt im familienfreundlichen und naturnahen Hamburger Stadtteil Bergedorf im Ortsteil Nettelnburg. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders bei...
mehr lesen
Die Immobilie liegt im familienfreundlichen und naturnahen Hamburger Stadtteil Bergedorf im Ortsteil Nettelnburg. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders bei Familien sehr beliebt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Ihnen stehen drei fußläufige Bushaltestellen in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Somit gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Bus zur S-Bahn-Station „Allermöhe“ oder "Nettelnburg". Eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie in den Stadtteil Bergedorf ist somit gewährleistet. So erreicht man das Bergedorfer Zentrum in 15 Minuten und den Hamburger Hauptbahnhof in rund 30 Minuten. Auch mit dem Auto ist man durch die Autobahn hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt liegt am Anfang der Straße (200 m). Weitere Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind gut erreichbar, größere Einkaufszentren wie das „City-Center Bergedorf“ sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Der Allermöher See sowie zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und für Aktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Ihnen stehen drei fußläufige Bushaltestellen in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Somit gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Bus zur S-Bahn-Station „Allermöhe“ oder "Nettelnburg". Eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie in den Stadtteil Bergedorf ist somit gewährleistet. So erreicht man das Bergedorfer Zentrum in 15 Minuten und den Hamburger Hauptbahnhof in rund 30 Minuten. Auch mit dem Auto ist man durch die Autobahn hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt liegt am Anfang der Straße (200 m). Weitere Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind gut erreichbar, größere Einkaufszentren wie das „City-Center Bergedorf“ sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Der Allermöher See sowie zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und für Aktivitäten im Freien.
Die Immobilie liegt im familienfreundlichen und naturnahen Hamburger Stadtteil Bergedorf im Ortsteil Nettelnburg. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders bei Familien sehr beliebt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Ihnen stehen drei fußläufige Bushaltestellen in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Somit gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Bus zur S-Bahn-Station „Allermöhe“ oder "Nettelnburg". Eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie in den Stadtteil Bergedorf ist somit gewährleistet. So erreicht man das Bergedorfer Zentrum in 15 Minuten und den Hamburger Hauptbahnhof in rund 30 Minuten. Auch mit dem Auto ist man durch die Autobahn hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt liegt am Anfang der Straße (200 m). Weitere Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind gut erreichbar, größere Einkaufszentren wie das „City-Center Bergedorf“ sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Der Allermöher See sowie zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und für Aktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Ihnen stehen drei fußläufige Bushaltestellen in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Somit gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Bus zur S-Bahn-Station „Allermöhe“ oder "Nettelnburg". Eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie in den Stadtteil Bergedorf ist somit gewährleistet. So erreicht man das Bergedorfer Zentrum in 15 Minuten und den Hamburger Hauptbahnhof in rund 30 Minuten. Auch mit dem Auto ist man durch die Autobahn hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt liegt am Anfang der Straße (200 m). Weitere Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind gut erreichbar, größere Einkaufszentren wie das „City-Center Bergedorf“ sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Der Allermöher See sowie zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und für Aktivitäten im Freien.
Hamburg-Nettelnburg Hamburg (Bergedorf) Deutschland (21035)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Juliane Zucker
Sparda Immobilien GmbH
Hamburger Straße 27,
22083 Hamburg
22083 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500557645
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail