immobilie1-ID: 31879321 | Anbieter-ID: 2024-00006
Energetisch auf Höchststand ! Bungalow mit Charme und Potenzial - PROVISIONSFREI -Ein Angebot von IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immobilien GmbH
815.000 €
Kaufpreis
130,93 m²
Wohnfläche
1.271 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Kauf steht ein beeindruckender Bungalow in Alt- Nettelnburg, der Ihnen das perfekte Zusammenspiel aus modernem Komfort und stilvollem Design bietet. Das 1975 erbaute, aufwendig sanierte Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und vereint...
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Zum Kauf steht ein beeindruckender Bungalow in Alt- Nettelnburg, der Ihnen das perfekte Zusammenspiel aus modernem Komfort und stilvollem Design bietet. Das 1975 erbaute, aufwendig sanierte Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und vereint Exklusivität und Behaglichkeit auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 131 m².
Auf einem weitläufigen Grundstück von circa 1.271 m² erleben Sie Wohnen in vollen Zügen. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier ansprechend gestaltete Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der hochwertig verlegte Parkettboden und die zeitlosen Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente der räumlichen Gestaltung.
Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein direkter Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist ein gemütlicher Außenkamin, unter der mit Glas überdachten Terrasse. Hier lassen sich praktischerweise Stoffelemente zum Sonnenschutz vorziehen.
Der Pavillon im Garten, mit eigener Terrasse, bietet Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten wie einer praktische Küchenzeile, einem WC und Fußbodenheizung.
Der Keller des Hauses bietet, dank großer Fenster, Wohnraum mit natürlichem Licht. Diese Erweiterung der ca. 130 m² Nutzfläche schafft zusätzliche Raumoptionen und trägt zur einzigartigen Atmosphäre des Hauses bei. Hier befindet sich ebenfalls eine komplette Einbauküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Zum Keller gelangt man über einen eigenen Eingang. So haben heranwachsende Kinder oder Besucher ihr eigenes Reich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bungalow, der durch seinen hervorragenden Zustand und luxuriöse Ausstattungsmerkmale besticht. Ein ideales Zuhause für all jene, die kompromisslose Lebensqualität anstreben.
Auf einem weitläufigen Grundstück von circa 1.271 m² erleben Sie Wohnen in vollen Zügen. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier ansprechend gestaltete Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der hochwertig verlegte Parkettboden und die zeitlosen Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente der räumlichen Gestaltung.
Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein direkter Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist ein gemütlicher Außenkamin, unter der mit Glas überdachten Terrasse. Hier lassen sich praktischerweise Stoffelemente zum Sonnenschutz vorziehen.
Der Pavillon im Garten, mit eigener Terrasse, bietet Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten wie einer praktische Küchenzeile, einem WC und Fußbodenheizung.
Der Keller des Hauses bietet, dank großer Fenster, Wohnraum mit natürlichem Licht. Diese Erweiterung der ca. 130 m² Nutzfläche schafft zusätzliche Raumoptionen und trägt zur einzigartigen Atmosphäre des Hauses bei. Hier befindet sich ebenfalls eine komplette Einbauküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Zum Keller gelangt man über einen eigenen Eingang. So haben heranwachsende Kinder oder Besucher ihr eigenes Reich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bungalow, der durch seinen hervorragenden Zustand und luxuriöse Ausstattungsmerkmale besticht. Ein ideales Zuhause für all jene, die kompromisslose Lebensqualität anstreben.
Zum Kauf steht ein beeindruckender Bungalow in Alt- Nettelnburg, der Ihnen das perfekte Zusammenspiel aus modernem Komfort und stilvollem Design bietet. Das 1975 erbaute, aufwendig sanierte Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und vereint Exklusivität und Behaglichkeit auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 131 m².
Auf einem weitläufigen Grundstück von circa 1.271 m² erleben Sie Wohnen in vollen Zügen. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier ansprechend gestaltete Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der hochwertig verlegte Parkettboden und die zeitlosen Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente der räumlichen Gestaltung.
Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein direkter Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist ein gemütlicher Außenkamin, unter der mit Glas überdachten Terrasse. Hier lassen sich praktischerweise Stoffelemente zum Sonnenschutz vorziehen.
Der Pavillon im Garten, mit eigener Terrasse, bietet Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten wie einer praktische Küchenzeile, einem WC und Fußbodenheizung.
Der Keller des Hauses bietet, dank großer Fenster, Wohnraum mit natürlichem Licht. Diese Erweiterung der ca. 130 m² Nutzfläche schafft zusätzliche Raumoptionen und trägt zur einzigartigen Atmosphäre des Hauses bei. Hier befindet sich ebenfalls eine komplette Einbauküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Zum Keller gelangt man über einen eigenen Eingang. So haben heranwachsende Kinder oder Besucher ihr eigenes Reich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bungalow, der durch seinen hervorragenden Zustand und luxuriöse Ausstattungsmerkmale besticht. Ein ideales Zuhause für all jene, die kompromisslose Lebensqualität anstreben.
Auf einem weitläufigen Grundstück von circa 1.271 m² erleben Sie Wohnen in vollen Zügen. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier ansprechend gestaltete Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der hochwertig verlegte Parkettboden und die zeitlosen Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente der räumlichen Gestaltung.
Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein direkter Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist ein gemütlicher Außenkamin, unter der mit Glas überdachten Terrasse. Hier lassen sich praktischerweise Stoffelemente zum Sonnenschutz vorziehen.
Der Pavillon im Garten, mit eigener Terrasse, bietet Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten wie einer praktische Küchenzeile, einem WC und Fußbodenheizung.
Der Keller des Hauses bietet, dank großer Fenster, Wohnraum mit natürlichem Licht. Diese Erweiterung der ca. 130 m² Nutzfläche schafft zusätzliche Raumoptionen und trägt zur einzigartigen Atmosphäre des Hauses bei. Hier befindet sich ebenfalls eine komplette Einbauküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Zum Keller gelangt man über einen eigenen Eingang. So haben heranwachsende Kinder oder Besucher ihr eigenes Reich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bungalow, der durch seinen hervorragenden Zustand und luxuriöse Ausstattungsmerkmale besticht. Ein ideales Zuhause für all jene, die kompromisslose Lebensqualität anstreben.
Kosten
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Kaufpreis815.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.271 m²
-
Nutzfläche (ca.)129,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis01.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Solaranlage 42 Module 10 kw Elektrospeicher aus 2023
Gasheiztherme aus 2021
Erweiterung Heizungsanlage mit Luft,- Wärmepumpe und 1000 l Pufferspeicher 2023/24
2 x 3 m³ Regenwassernutzungsanlage für Waschmaschine, WC Keller und Gartenbewässerung
Doppelgar... mehr lesen
Gasheiztherme aus 2021
Erweiterung Heizungsanlage mit Luft,- Wärmepumpe und 1000 l Pufferspeicher 2023/24
2 x 3 m³ Regenwassernutzungsanlage für Waschmaschine, WC Keller und Gartenbewässerung
Doppelgar... mehr lesen
Solaranlage 42 Module 10 kw Elektrospeicher aus 2023
Gasheiztherme aus 2021
Erweiterung Heizungsanlage mit Luft,- Wärmepumpe und 1000 l Pufferspeicher 2023/24
2 x 3 m³ Regenwassernutzungsanlage für Waschmaschine, WC Keller und Gartenbewässerung
Doppelgarage mit Starkstromanschluss aus 1978
Gartenhaus aus Eichenholz mit Küche WC und elektr. Fußbodenheizung
Thermoverglasung und Dichtung erneuert aus 1999
Klimaanlage im Wohn,- und Schlafzimmer
Kiesschüttdach mit Wärmedämmung
Einbauküche im Wohnbereich aus 2020
Einbauküche im Keller aus 2005
Außenkamin
Gasheiztherme aus 2021
Erweiterung Heizungsanlage mit Luft,- Wärmepumpe und 1000 l Pufferspeicher 2023/24
2 x 3 m³ Regenwassernutzungsanlage für Waschmaschine, WC Keller und Gartenbewässerung
Doppelgarage mit Starkstromanschluss aus 1978
Gartenhaus aus Eichenholz mit Küche WC und elektr. Fußbodenheizung
Thermoverglasung und Dichtung erneuert aus 1999
Klimaanlage im Wohn,- und Schlafzimmer
Kiesschüttdach mit Wärmedämmung
Einbauküche im Wohnbereich aus 2020
Einbauküche im Keller aus 2005
Außenkamin
Solaranlage 42 Module 10 kw Elektrospeicher aus 2023
Gasheiztherme aus 2021
Erweiterung Heizungsanlage mit Luft,- Wärmepumpe und 1000 l Pufferspeicher 2023/24
2 x 3 m³ Regenwassernutzungsanlage für Waschmaschine, WC Keller und Gartenbewässerung
Doppelgarage mit Starkstromanschluss aus 1978
Gartenhaus aus Eichenholz mit Küche WC und elektr. Fußbodenheizung
Thermoverglasung und Dichtung erneuert aus 1999
Klimaanlage im Wohn,- und Schlafzimmer
Kiesschüttdach mit Wärmedämmung
Einbauküche im Wohnbereich aus 2020
Einbauküche im Keller aus 2005
Außenkamin
Gasheiztherme aus 2021
Erweiterung Heizungsanlage mit Luft,- Wärmepumpe und 1000 l Pufferspeicher 2023/24
2 x 3 m³ Regenwassernutzungsanlage für Waschmaschine, WC Keller und Gartenbewässerung
Doppelgarage mit Starkstromanschluss aus 1978
Gartenhaus aus Eichenholz mit Küche WC und elektr. Fußbodenheizung
Thermoverglasung und Dichtung erneuert aus 1999
Klimaanlage im Wohn,- und Schlafzimmer
Kiesschüttdach mit Wärmedämmung
Einbauküche im Wohnbereich aus 2020
Einbauküche im Keller aus 2005
Außenkamin
- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hamburg, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Leben,...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hamburg, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Leben, was sie zu einem idealen Standort für Familien macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die es Familien leicht machen, den Alltag zu organisieren.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen auch Pendlern kurze Wege bietet. Für Naturliebhaber bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zu grünen Parkanlagen und landschaftlich reizvollen Bereichen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Hamburg selbst als pulsierende Metropole bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Einfamilienhaus vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Geborgenheit einer geschätzten Wohngegend und den Komfort der Nähe zu einer der dynamischsten Städte Deutschlands.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen auch Pendlern kurze Wege bietet. Für Naturliebhaber bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zu grünen Parkanlagen und landschaftlich reizvollen Bereichen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Hamburg selbst als pulsierende Metropole bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Einfamilienhaus vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Geborgenheit einer geschätzten Wohngegend und den Komfort der Nähe zu einer der dynamischsten Städte Deutschlands.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hamburg, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Leben, was sie zu einem idealen Standort für Familien macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die es Familien leicht machen, den Alltag zu organisieren.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen auch Pendlern kurze Wege bietet. Für Naturliebhaber bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zu grünen Parkanlagen und landschaftlich reizvollen Bereichen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Hamburg selbst als pulsierende Metropole bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Einfamilienhaus vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Geborgenheit einer geschätzten Wohngegend und den Komfort der Nähe zu einer der dynamischsten Städte Deutschlands.
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Hamburg Deutschland (21035)
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Sonstiges
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Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
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Ansprechpartner
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