immobilie1-ID: 32349313 | Anbieter-ID: 3526_1
+ Hochwertig und ruhig gelegen +
445.000 €
Kaufpreis
74,46 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
In der Erdgeschoss-Wohnung mit circa 74,46 m² erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein weiteres halbes Zimmer, welches sich als Büro oder Kinderzimmer eignet, zwei Bäder sowie ein schickes und repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und...
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In der Erdgeschoss-Wohnung mit circa 74,46 m² erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein weiteres halbes Zimmer, welches sich als Büro oder Kinderzimmer eignet, zwei Bäder sowie ein schickes und repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großzügigen West-Terrasse. Über einen langen Flur gelangen Sie in die sehr gut geschnittene Wohnung. Der Boden ist mit hochwertigen Echtholzeichendielen ausgelegt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum separat regulieren lässt. Das moderne Vollbad befindet sich en Suite zum Elternschlafzimmer. Das Gäste-Duschbad bietet eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- und Essbereich spricht für sich: Viel Platz, viel Helligkeit und eine zeitlose, zugleich stilvolle und moderne Einbauküche. Besonders praktisch ist der Abstellraum, der direkt an die Küche angrenzt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige West-Terrasse.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten (bequem mit dem Aufzug erreichbar) unter dem gesamten Ensemble, rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige West-Terrasse.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten (bequem mit dem Aufzug erreichbar) unter dem gesamten Ensemble, rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
In der Erdgeschoss-Wohnung mit circa 74,46 m² erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein weiteres halbes Zimmer, welches sich als Büro oder Kinderzimmer eignet, zwei Bäder sowie ein schickes und repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großzügigen West-Terrasse. Über einen langen Flur gelangen Sie in die sehr gut geschnittene Wohnung. Der Boden ist mit hochwertigen Echtholzeichendielen ausgelegt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum separat regulieren lässt. Das moderne Vollbad befindet sich en Suite zum Elternschlafzimmer. Das Gäste-Duschbad bietet eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- und Essbereich spricht für sich: Viel Platz, viel Helligkeit und eine zeitlose, zugleich stilvolle und moderne Einbauküche. Besonders praktisch ist der Abstellraum, der direkt an die Küche angrenzt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige West-Terrasse.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten (bequem mit dem Aufzug erreichbar) unter dem gesamten Ensemble, rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige West-Terrasse.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten (bequem mit dem Aufzug erreichbar) unter dem gesamten Ensemble, rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.976,36 €
-
Hausgeld pro Monat325 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Bodentiefe, 3-fach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Große West-Terrasse
+ Modernes Vollbad
+ Gästeduschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ Videogegensprechanlage mit... mehr lesen
+ Fußbodenheizung
+ Große West-Terrasse
+ Modernes Vollbad
+ Gästeduschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
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+ Bodentiefe, 3-fach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Große West-Terrasse
+ Modernes Vollbad
+ Gästeduschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ Videogegensprechanlage mit Farb-Monitor
+ Tiefgaragenstellplatz (25.000,- €)
+ Kellerraum
+ Derzeit vermietet
+ Fußbodenheizung
+ Große West-Terrasse
+ Modernes Vollbad
+ Gästeduschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ Videogegensprechanlage mit Farb-Monitor
+ Tiefgaragenstellplatz (25.000,- €)
+ Kellerraum
+ Derzeit vermietet
+ Bodentiefe, 3-fach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Große West-Terrasse
+ Modernes Vollbad
+ Gästeduschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ Videogegensprechanlage mit Farb-Monitor
+ Tiefgaragenstellplatz (25.000,- €)
+ Kellerraum
+ Derzeit vermietet
+ Fußbodenheizung
+ Große West-Terrasse
+ Modernes Vollbad
+ Gästeduschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ Videogegensprechanlage mit Farb-Monitor
+ Tiefgaragenstellplatz (25.000,- €)
+ Kellerraum
+ Derzeit vermietet
- Gäste-WC
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die zum Verkauf stehenden Wohnung befindet sich im attraktiven "Leben am Wasser Areals" in ruhiger Lage. Mehr Nähe zu grüner Natur, zum Wasserlauf und zum Bergedorfer Centrum kann Ihnen kaum ein Neubau am Weidenbaumsweg bieten. Hier in Bergedorf gibt...
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Die zum Verkauf stehenden Wohnung befindet sich im attraktiven "Leben am Wasser Areals" in ruhiger Lage. Mehr Nähe zu grüner Natur, zum Wasserlauf und zum Bergedorfer Centrum kann Ihnen kaum ein Neubau am Weidenbaumsweg bieten. Hier in Bergedorf gibt es alles, was man zum Leben braucht und noch deutlich mehr. Wem das nicht reicht, der gelangt mit der Bahn in ca. 14 Minuten zum Hauptbahnhof oder mit der S-Bahn in 24 Minuten zum Dammtor-Bahnhof.
Auch das Bergedorfer Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Es findet sich dort alles, was einen Stadtteil attraktiv macht: eine historische Altstadt mit Hamburgs einzigem Schloss und gemütlicher Fußgängerzone, ein inspirierendes Flair mit Stadthafen, vielen Kanälen und naturnahen Gewässern.
Eine Kita mit schönen Spielflächen, ein großer Spielplatz sowie der Bolzplatz sind gleich um die Ecke. Auch sämtliche Schulformen finden Sie in der näheren Umgebung.
Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Reit-, Golf- und Tennisvereine sowie weitere Sportclubs sind vorhanden.
Auch das Bergedorfer Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Es findet sich dort alles, was einen Stadtteil attraktiv macht: eine historische Altstadt mit Hamburgs einzigem Schloss und gemütlicher Fußgängerzone, ein inspirierendes Flair mit Stadthafen, vielen Kanälen und naturnahen Gewässern.
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Die zum Verkauf stehenden Wohnung befindet sich im attraktiven "Leben am Wasser Areals" in ruhiger Lage. Mehr Nähe zu grüner Natur, zum Wasserlauf und zum Bergedorfer Centrum kann Ihnen kaum ein Neubau am Weidenbaumsweg bieten. Hier in Bergedorf gibt es alles, was man zum Leben braucht und noch deutlich mehr. Wem das nicht reicht, der gelangt mit der Bahn in ca. 14 Minuten zum Hauptbahnhof oder mit der S-Bahn in 24 Minuten zum Dammtor-Bahnhof.
Auch das Bergedorfer Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Es findet sich dort alles, was einen Stadtteil attraktiv macht: eine historische Altstadt mit Hamburgs einzigem Schloss und gemütlicher Fußgängerzone, ein inspirierendes Flair mit Stadthafen, vielen Kanälen und naturnahen Gewässern.
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Hamburg Hamburg - Bezirk Bergedorf - Bergedorf Hamburg Deutschland (21035)
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Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns... mehr lesen
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PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Susanne Domann
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