immobilie1-ID: 31843063 | Anbieter-ID: PO-PH779
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand im beliebten Alt-Nettelnburg
539.000 €
Kaufpreis
1.100 m²
Grundstücksfläche
Familienidyll auf ca. 1.100 m² – Baugrundstück mit Altbestand in Hamburg Alt-Nettelnburg
Zwischen altem Baumbestand, ruhigen Anwohnerstraßen und einem charmanten Siedlungsbild liegt dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück im beliebten... mehr lesen
Zwischen altem Baumbestand, ruhigen Anwohnerstraßen und einem charmanten Siedlungsbild liegt dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück im beliebten... mehr lesen
Familienidyll auf ca. 1.100 m² – Baugrundstück mit Altbestand in Hamburg Alt-Nettelnburg
Zwischen altem Baumbestand, ruhigen Anwohnerstraßen und einem charmanten Siedlungsbild liegt dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Nettelnburg. Die ca. 1.100 m² große Fläche bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume – ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten oder ein modernes Doppelhaus für zwei Generationen oder Freunde.
Ein bestehender Altbau befindet sich auf dem Grundstück – ideal für alle, die neu planen und gestalten möchten. Der Abriss schafft Platz für moderne, familienfreundliche Architektur in grüner Umgebung.
Alt-Nettelnburg gilt als Geheimtipp für naturverbundenes Wohnen in Hamburg. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Familienausflügen ein.
Schulen, Kitas, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der S-Bahnhof Nettelnburg ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Familien mit älteren Kindern.
Das gepflegte Wohnviertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und Familienleben – perfekt für Kinder, die draußen spielen und aufwachsen sollen.
Gemäß Bebauungsplan Bergedorf 68 ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich – ideal für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse.
Ein Grundstück wie dieses ist selten: viel Platz, gewachsene Nachbarschaft, grüne Umgebung und perfekte Anbindung – ein idealer Ort für das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.
Zwischen altem Baumbestand, ruhigen Anwohnerstraßen und einem charmanten Siedlungsbild liegt dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Nettelnburg. Die ca. 1.100 m² große Fläche bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume – ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten oder ein modernes Doppelhaus für zwei Generationen oder Freunde.
Ein bestehender Altbau befindet sich auf dem Grundstück – ideal für alle, die neu planen und gestalten möchten. Der Abriss schafft Platz für moderne, familienfreundliche Architektur in grüner Umgebung.
Alt-Nettelnburg gilt als Geheimtipp für naturverbundenes Wohnen in Hamburg. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Familienausflügen ein.
Schulen, Kitas, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der S-Bahnhof Nettelnburg ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Familien mit älteren Kindern.
Das gepflegte Wohnviertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und Familienleben – perfekt für Kinder, die draußen spielen und aufwachsen sollen.
Gemäß Bebauungsplan Bergedorf 68 ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich – ideal für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse.
Ein Grundstück wie dieses ist selten: viel Platz, gewachsene Nachbarschaft, grüne Umgebung und perfekte Anbindung – ein idealer Ort für das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.
Familienidyll auf ca. 1.100 m² – Baugrundstück mit Altbestand in Hamburg Alt-Nettelnburg
Zwischen altem Baumbestand, ruhigen Anwohnerstraßen und einem charmanten Siedlungsbild liegt dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Nettelnburg. Die ca. 1.100 m² große Fläche bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume – ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten oder ein modernes Doppelhaus für zwei Generationen oder Freunde.
Ein bestehender Altbau befindet sich auf dem Grundstück – ideal für alle, die neu planen und gestalten möchten. Der Abriss schafft Platz für moderne, familienfreundliche Architektur in grüner Umgebung.
Alt-Nettelnburg gilt als Geheimtipp für naturverbundenes Wohnen in Hamburg. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Familienausflügen ein.
Schulen, Kitas, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der S-Bahnhof Nettelnburg ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Familien mit älteren Kindern.
Das gepflegte Wohnviertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und Familienleben – perfekt für Kinder, die draußen spielen und aufwachsen sollen.
Gemäß Bebauungsplan Bergedorf 68 ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich – ideal für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse.
Ein Grundstück wie dieses ist selten: viel Platz, gewachsene Nachbarschaft, grüne Umgebung und perfekte Anbindung – ein idealer Ort für das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.
Zwischen altem Baumbestand, ruhigen Anwohnerstraßen und einem charmanten Siedlungsbild liegt dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Nettelnburg. Die ca. 1.100 m² große Fläche bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume – ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten oder ein modernes Doppelhaus für zwei Generationen oder Freunde.
Ein bestehender Altbau befindet sich auf dem Grundstück – ideal für alle, die neu planen und gestalten möchten. Der Abriss schafft Platz für moderne, familienfreundliche Architektur in grüner Umgebung.
Alt-Nettelnburg gilt als Geheimtipp für naturverbundenes Wohnen in Hamburg. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Familienausflügen ein.
Schulen, Kitas, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der S-Bahnhof Nettelnburg ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Familien mit älteren Kindern.
Das gepflegte Wohnviertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und Familienleben – perfekt für Kinder, die draußen spielen und aufwachsen sollen.
Gemäß Bebauungsplan Bergedorf 68 ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich – ideal für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse.
Ein Grundstück wie dieses ist selten: viel Platz, gewachsene Nachbarschaft, grüne Umgebung und perfekte Anbindung – ein idealer Ort für das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
Grundstücksdetails:
Fläche: ca. 1.100 m²
Bebauung: Einzel- oder Doppelhaus gemäß B-Plan Bergedorf 68
Erschließung: Voll erschlossen
Altbestand: Abrissobjekt (freistehendes Einfamilienhaus)
Fläche: ca. 1.100 m²
Bebauung: Einzel- oder Doppelhaus gemäß B-Plan Bergedorf 68
Erschließung: Voll erschlossen
Altbestand: Abrissobjekt (freistehendes Einfamilienhaus)
Grundstücksdetails:
Fläche: ca. 1.100 m²
Bebauung: Einzel- oder Doppelhaus gemäß B-Plan Bergedorf 68
Erschließung: Voll erschlossen
Altbestand: Abrissobjekt (freistehendes Einfamilienhaus)
Fläche: ca. 1.100 m²
Bebauung: Einzel- oder Doppelhaus gemäß B-Plan Bergedorf 68
Erschließung: Voll erschlossen
Altbestand: Abrissobjekt (freistehendes Einfamilienhaus)
Lage
Alt-Nettelnburg ist ein idyllischer Stadtteil im Hamburger Bezirk Bergedorf und zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Hansestadt. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre,...
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Alt-Nettelnburg ist ein idyllischer Stadtteil im Hamburger Bezirk Bergedorf und zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Hansestadt. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, bietet Alt-Nettelnburg ein entspanntes Lebensumfeld fernab vom Großstadttrubel – und das nur ca. 25 Minuten vom Hamburger Zentrum entfernt.
Besonders geschätzt wird der Stadtteil für seine Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung, die gute Anbindung durch den S-Bahnhof Nettelnburg sowie das starke Gemeinschaftsgefühl der Nachbarschaft. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was Alt-Nettelnburg zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.
Besonders geschätzt wird der Stadtteil für seine Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung, die gute Anbindung durch den S-Bahnhof Nettelnburg sowie das starke Gemeinschaftsgefühl der Nachbarschaft. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was Alt-Nettelnburg zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.
Alt-Nettelnburg ist ein idyllischer Stadtteil im Hamburger Bezirk Bergedorf und zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Hansestadt. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, bietet Alt-Nettelnburg ein entspanntes Lebensumfeld fernab vom Großstadttrubel – und das nur ca. 25 Minuten vom Hamburger Zentrum entfernt.
Besonders geschätzt wird der Stadtteil für seine Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung, die gute Anbindung durch den S-Bahnhof Nettelnburg sowie das starke Gemeinschaftsgefühl der Nachbarschaft. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was Alt-Nettelnburg zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.
Besonders geschätzt wird der Stadtteil für seine Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung, die gute Anbindung durch den S-Bahnhof Nettelnburg sowie das starke Gemeinschaftsgefühl der Nachbarschaft. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was Alt-Nettelnburg zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.
Hamburg Hamburg Deutschland (21035)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine...
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ansprechpartner
Herr Philip Oelkers
Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH
Alte Holstenstraße 61,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Alte Holstenstraße 61,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
00494046996939
Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH
Alte Holstenstraße 61,
21029 Hamburg
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