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immobilie1-ID: 31992443 | Anbieter-ID: 2025-00087
-Gut vermietete Erdgeschosswohnung in Hamburg Lohbrügge- Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH
228.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
- Gutvermietete Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zustand
- Baujahr: 1992
- Gesamte Grundstücksgröße: ca. 406 m²
- Wohnfläche: ca. 56 m², optimal aufgeteilt in 2 Zimmer
- Niedrige Nebenkosten:
Hausgeld 161,90 €
Heizkosten 79,20 €
Rücklagenzuführung... mehr lesen
- Baujahr: 1992
- Gesamte Grundstücksgröße: ca. 406 m²
- Wohnfläche: ca. 56 m², optimal aufgeteilt in 2 Zimmer
- Niedrige Nebenkosten:
Hausgeld 161,90 €
Heizkosten 79,20 €
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- Gutvermietete Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zustand
- Baujahr: 1992
- Gesamte Grundstücksgröße: ca. 406 m²
- Wohnfläche: ca. 56 m², optimal aufgeteilt in 2 Zimmer
- Niedrige Nebenkosten:
Hausgeld 161,90 €
Heizkosten 79,20 €
Rücklagenzuführung 279,00 €
- Attraktive Option für Kapitalanleger
- Stabile Wertentwicklung in gefragter Lage Hamburgs
- Verkehrsgünstig gelegen, dennoch ruhige Atmosphäre im Herzen von Lohbrügge
- Baujahr: 1992
- Gesamte Grundstücksgröße: ca. 406 m²
- Wohnfläche: ca. 56 m², optimal aufgeteilt in 2 Zimmer
- Niedrige Nebenkosten:
Hausgeld 161,90 €
Heizkosten 79,20 €
Rücklagenzuführung 279,00 €
- Attraktive Option für Kapitalanleger
- Stabile Wertentwicklung in gefragter Lage Hamburgs
- Verkehrsgünstig gelegen, dennoch ruhige Atmosphäre im Herzen von Lohbrügge
- Gutvermietete Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zustand
- Baujahr: 1992
- Gesamte Grundstücksgröße: ca. 406 m²
- Wohnfläche: ca. 56 m², optimal aufgeteilt in 2 Zimmer
- Niedrige Nebenkosten:
Hausgeld 161,90 €
Heizkosten 79,20 €
Rücklagenzuführung 279,00 €
- Attraktive Option für Kapitalanleger
- Stabile Wertentwicklung in gefragter Lage Hamburgs
- Verkehrsgünstig gelegen, dennoch ruhige Atmosphäre im Herzen von Lohbrügge
- Baujahr: 1992
- Gesamte Grundstücksgröße: ca. 406 m²
- Wohnfläche: ca. 56 m², optimal aufgeteilt in 2 Zimmer
- Niedrige Nebenkosten:
Hausgeld 161,90 €
Heizkosten 79,20 €
Rücklagenzuführung 279,00 €
- Attraktive Option für Kapitalanleger
- Stabile Wertentwicklung in gefragter Lage Hamburgs
- Verkehrsgünstig gelegen, dennoch ruhige Atmosphäre im Herzen von Lohbrügge
Kosten
-
Kaufpreis228.000 €
-
Hausgeld pro Monat161,9 €
-
Kaufpreisfaktor36,4-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.264 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)406 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis20.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3- fachverglaste Fenster aus 2023
- Erneuerung der Fenster im Treppenhaus erfolgt in 2025
- Fahrradkeller
- Wasch- Trockenraum
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Offene Einbauküche
- Sonnenverwöhnter Süd-Balkon
- Stauraum in der Wohnung und ... mehr lesen
- Erneuerung der Fenster im Treppenhaus erfolgt in 2025
- Fahrradkeller
- Wasch- Trockenraum
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Offene Einbauküche
- Sonnenverwöhnter Süd-Balkon
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- 3- fachverglaste Fenster aus 2023
- Erneuerung der Fenster im Treppenhaus erfolgt in 2025
- Fahrradkeller
- Wasch- Trockenraum
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Offene Einbauküche
- Sonnenverwöhnter Süd-Balkon
- Stauraum in der Wohnung und Kellerabteil
- Erneuerung der Fenster im Treppenhaus erfolgt in 2025
- Fahrradkeller
- Wasch- Trockenraum
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Offene Einbauküche
- Sonnenverwöhnter Süd-Balkon
- Stauraum in der Wohnung und Kellerabteil
- 3- fachverglaste Fenster aus 2023
- Erneuerung der Fenster im Treppenhaus erfolgt in 2025
- Fahrradkeller
- Wasch- Trockenraum
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Offene Einbauküche
- Sonnenverwöhnter Süd-Balkon
- Stauraum in der Wohnung und Kellerabteil
- Erneuerung der Fenster im Treppenhaus erfolgt in 2025
- Fahrradkeller
- Wasch- Trockenraum
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Offene Einbauküche
- Sonnenverwöhnter Süd-Balkon
- Stauraum in der Wohnung und Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lohbrügge im südöstlichen Teil von Hamburg, einer der grünsten und familienfreundlichsten Gegenden der Stadt. Lohbrügge ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was es zu einem...
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lohbrügge im südöstlichen Teil von Hamburg, einer der grünsten und familienfreundlichsten Gegenden der Stadt. Lohbrügge ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Hamburg in kurzer Zeit, während sich direkt in der Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In der Nähe befinden sich zudem kulturelle und sportliche Einrichtungen, die das Freizeitangebot abrunden. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur bietet Lohbrügge eine attraktive Lebensqualität.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Hamburg in kurzer Zeit, während sich direkt in der Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In der Nähe befinden sich zudem kulturelle und sportliche Einrichtungen, die das Freizeitangebot abrunden. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur bietet Lohbrügge eine attraktive Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lohbrügge im südöstlichen Teil von Hamburg, einer der grünsten und familienfreundlichsten Gegenden der Stadt. Lohbrügge ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Hamburg in kurzer Zeit, während sich direkt in der Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In der Nähe befinden sich zudem kulturelle und sportliche Einrichtungen, die das Freizeitangebot abrunden. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur bietet Lohbrügge eine attraktive Lebensqualität.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Hamburg in kurzer Zeit, während sich direkt in der Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In der Nähe befinden sich zudem kulturelle und sportliche Einrichtungen, die das Freizeitangebot abrunden. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur bietet Lohbrügge eine attraktive Lebensqualität.
Hamburg / Lohbrügge Deutschland (21033)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei
Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
Ankaufskosten: 228.000,00 €
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das... mehr lesen
Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
Ankaufskosten: 228.000,00 €
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Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei
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Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
-Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg-
Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt durch die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird und diese nach dem Wohnungseigentumsgesetz, in ihrer Eigenschaft als Verwalter, einem Verkauf zustimmen muss.
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.
Kontakt:
Wenn die Immobilie Ihr Interesse gefunden hat und Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns hierzu gerne während der Servicezeiten an.
Sie erreichen den Vertrieb telefonisch von:
Servicezeiten: Montag – Donnerstag: 9:00 - 12:00 Uhr
Montag und Mittwoch 15.00 - 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 – 13:00 Uhr
Tel. 040-72 41 33-50 oder per Mail: verkauf@immobilien-vonderhei.de
-Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten-
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Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt durch die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird und diese nach dem Wohnungseigentumsgesetz, in ihrer Eigenschaft als Verwalter, einem Verkauf zustimmen muss.
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.
Kontakt:
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Servicezeiten: Montag – Donnerstag: 9:00 - 12:00 Uhr
Montag und Mittwoch 15.00 - 17:00 Uhr
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Tel. 040-72 41 33-50 oder per Mail: verkauf@immobilien-vonderhei.de
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Servicezeiten: Montag – Donnerstag: 9:00 - 12:00 Uhr
Montag und Mittwoch 15.00 - 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 – 13:00 Uhr
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Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.
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Servicezeiten: Montag – Donnerstag: 9:00 - 12:00 Uhr
Montag und Mittwoch 15.00 - 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 – 13:00 Uhr
Tel. 040-72 41 33-50 oder per Mail: verkauf@immobilien-vonderhei.de
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Ansprechpartner
Herr Christoph Wilsenack
Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Bergedorfer Str. 125,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Bergedorfer Straße 125,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
00494072413350
Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Bergedorfer Straße 125,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
040 7241330