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immobilie1-ID: 31918625 | Anbieter-ID: 539
großzügige 3-Zimmerwohnung in netter Umgebung
580 €
Miete zzgl. NK
68,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem soliden Rotklinker-Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1965, mit nur sieben Wohnungen, befindet sich die hier angebotene ca. 68,5 m² große 3 Zimmerwohnung. Von dem gepflegten Treppenhaus gelangt man in die Wohnung.
Aufgrund der umfassenden... mehr lesen
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In einem soliden Rotklinker-Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1965, mit nur sieben Wohnungen, befindet sich die hier angebotene ca. 68,5 m² große 3 Zimmerwohnung. Von dem gepflegten Treppenhaus gelangt man in die Wohnung.
Aufgrund der umfassenden Erneuerung der elektrischen Anlagen werden derzeit noch Maler- und Tapezierarbeiten in der Wohnung durchgeführt.
Vom Eingangsbereich erschließt sich über den Flur die gepflegte Küche, das große und helle Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung wird ohne Küche und Fußboden vermietet.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor. Die Energieverbrauchskennzahl beträgt 154,55 kWh/(m²a). Zu den Nebenkosten in Höhe von 220,00€ kommt noch der eigene Strom-/ und Wasserverbrauch hinzu. Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 16.09.2025 möglich. Im Hamburger Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung, sowie ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Aufgrund der umfassenden Erneuerung der elektrischen Anlagen werden derzeit noch Maler- und Tapezierarbeiten in der Wohnung durchgeführt.
Vom Eingangsbereich erschließt sich über den Flur die gepflegte Küche, das große und helle Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung wird ohne Küche und Fußboden vermietet.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor. Die Energieverbrauchskennzahl beträgt 154,55 kWh/(m²a). Zu den Nebenkosten in Höhe von 220,00€ kommt noch der eigene Strom-/ und Wasserverbrauch hinzu. Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 16.09.2025 möglich. Im Hamburger Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung, sowie ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
In einem soliden Rotklinker-Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1965, mit nur sieben Wohnungen, befindet sich die hier angebotene ca. 68,5 m² große 3 Zimmerwohnung. Von dem gepflegten Treppenhaus gelangt man in die Wohnung.
Aufgrund der umfassenden Erneuerung der elektrischen Anlagen werden derzeit noch Maler- und Tapezierarbeiten in der Wohnung durchgeführt.
Vom Eingangsbereich erschließt sich über den Flur die gepflegte Küche, das große und helle Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung wird ohne Küche und Fußboden vermietet.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor. Die Energieverbrauchskennzahl beträgt 154,55 kWh/(m²a). Zu den Nebenkosten in Höhe von 220,00€ kommt noch der eigene Strom-/ und Wasserverbrauch hinzu. Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 16.09.2025 möglich. Im Hamburger Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung, sowie ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Aufgrund der umfassenden Erneuerung der elektrischen Anlagen werden derzeit noch Maler- und Tapezierarbeiten in der Wohnung durchgeführt.
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Die Wohnung wird ohne Küche und Fußboden vermietet.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor. Die Energieverbrauchskennzahl beträgt 154,55 kWh/(m²a). Zu den Nebenkosten in Höhe von 220,00€ kommt noch der eigene Strom-/ und Wasserverbrauch hinzu. Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 16.09.2025 möglich. Im Hamburger Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung, sowie ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Kosten
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Miete zzgl. NK580 €
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Miete inkl. Nebenkosten800 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.740 €
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Nebenkosten220 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)68,5 m²
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Etage3
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis30.03.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Wir möchten Sie bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an Paul@(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu...
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Wir möchten Sie bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an Paul@(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten.
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- Balkon
Lage
Hamburg-Lohbrügge grenzt an den gewachsenen Stadtteil Hamburg-Bergedorf. In Lohbrügge befindet sich eine Zweigstelle der HAW (Hochschule für Angewandte Wissenschaften), welche fußläufig erreichbar ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie...
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Hamburg-Lohbrügge grenzt an den gewachsenen Stadtteil Hamburg-Bergedorf. In Lohbrügge befindet sich eine Zweigstelle der HAW (Hochschule für Angewandte Wissenschaften), welche fußläufig erreichbar ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, und Restaurants sowie ein großer Wochenmarkt befinden sich in ca. 10 Gehminuten am Lohbrügger Markt. Auch ein großes Ärztehaus ist hier angesiedelt. Zahlreiche Freizeitangebote, wie das Grüne Zentrum, eine Minigolfanlage und Schulformen jeder Art, Volkshochschule, Stadtteilschule, Gesamtschule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Bus gelangt man bequem in ca. 7 Minuten zum Bahnhof Bergedorf, wo man mit der S21 sowohl in Richtung Reinbek/Aumühle als auch in Richtung Hamburg Hauptbahnhof fahren kann. Die Regionalbahn R20 in Richtung Rockstock/Schwerin und Hamburg fährt hier auch ab. Mit dem Auto ist in man in ca. 5-10 Minuten auf der B5, von hier sind die A1 und die A24 gut erreichbar.
Hamburg-Lohbrügge grenzt an den gewachsenen Stadtteil Hamburg-Bergedorf. In Lohbrügge befindet sich eine Zweigstelle der HAW (Hochschule für Angewandte Wissenschaften), welche fußläufig erreichbar ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, und Restaurants sowie ein großer Wochenmarkt befinden sich in ca. 10 Gehminuten am Lohbrügger Markt. Auch ein großes Ärztehaus ist hier angesiedelt. Zahlreiche Freizeitangebote, wie das Grüne Zentrum, eine Minigolfanlage und Schulformen jeder Art, Volkshochschule, Stadtteilschule, Gesamtschule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Bus gelangt man bequem in ca. 7 Minuten zum Bahnhof Bergedorf, wo man mit der S21 sowohl in Richtung Reinbek/Aumühle als auch in Richtung Hamburg Hauptbahnhof fahren kann. Die Regionalbahn R20 in Richtung Rockstock/Schwerin und Hamburg fährt hier auch ab. Mit dem Auto ist in man in ca. 5-10 Minuten auf der B5, von hier sind die A1 und die A24 gut erreichbar.
Seyboldstraße · 21033 · Hamburg / Lohbrügge · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Dennis Weyerstall
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Sperberhorst 8,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
0049405553535
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Sperberhorst 8,
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(040) 555 35 35