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immobilie1-ID: 32050887 | Anbieter-ID: VM-GH3413
Im Herzen von Bergedorf: "Charmantes Café mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten"
1.960 €
Miete zzgl. NK
145 m²
Gastraumfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1975. Die Immobilie besticht durch ihre freundliche Klinkerfassade, welche dem Haus einen modernen und einladenden Charakter verleiht. Sie eignet...
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Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1975. Die Immobilie besticht durch ihre freundliche Klinkerfassade, welche dem Haus einen modernen und einladenden Charakter verleiht. Sie eignet sich ideal für den Betrieb eines Cafés, einer Laden-, Büro- oder Praxisfläche.
Das Erdgeschoss empfängt Sie auf ca. 145 m² mit einem großzügigen Schaufenster und dem Haupteingang, die gemeinsam für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der aktuelle Gastraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die moderne Aufwärmküche ermöglicht eine unkomplizierte Zubereitung und das Erwärmen von Speisen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen flexibel nutzbaren Mehrzweckraum, welcher sich ideal als Büro- oder Abstellraum eignet. Von hier aus haben Mitarbeitende Zugang zu einer kleinen Terrasse, die als angenehmer Rückzugsort für entspannte Momente in der Pause dient. Getrennte Damen- und Herren-WCs runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Kellergeschoss stehen neben einer Mitarbeiter-Toilette auch weitere Herren-WCs sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.
Die Fläche kann auf Wunsch möbliert übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Zwei Außenstellplätze können für jeweils EUR 80,-- zzgl. USt. pro Monat angemietet werden.
Die Lage im Zentrum von Hamburg-Bergedorf garantiert kurze Wege zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Gäste und Mitarbeiter.
Das Erdgeschoss empfängt Sie auf ca. 145 m² mit einem großzügigen Schaufenster und dem Haupteingang, die gemeinsam für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der aktuelle Gastraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die moderne Aufwärmküche ermöglicht eine unkomplizierte Zubereitung und das Erwärmen von Speisen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen flexibel nutzbaren Mehrzweckraum, welcher sich ideal als Büro- oder Abstellraum eignet. Von hier aus haben Mitarbeitende Zugang zu einer kleinen Terrasse, die als angenehmer Rückzugsort für entspannte Momente in der Pause dient. Getrennte Damen- und Herren-WCs runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Kellergeschoss stehen neben einer Mitarbeiter-Toilette auch weitere Herren-WCs sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.
Die Fläche kann auf Wunsch möbliert übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Zwei Außenstellplätze können für jeweils EUR 80,-- zzgl. USt. pro Monat angemietet werden.
Die Lage im Zentrum von Hamburg-Bergedorf garantiert kurze Wege zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Gäste und Mitarbeiter.
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1975. Die Immobilie besticht durch ihre freundliche Klinkerfassade, welche dem Haus einen modernen und einladenden Charakter verleiht. Sie eignet sich ideal für den Betrieb eines Cafés, einer Laden-, Büro- oder Praxisfläche.
Das Erdgeschoss empfängt Sie auf ca. 145 m² mit einem großzügigen Schaufenster und dem Haupteingang, die gemeinsam für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der aktuelle Gastraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die moderne Aufwärmküche ermöglicht eine unkomplizierte Zubereitung und das Erwärmen von Speisen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen flexibel nutzbaren Mehrzweckraum, welcher sich ideal als Büro- oder Abstellraum eignet. Von hier aus haben Mitarbeitende Zugang zu einer kleinen Terrasse, die als angenehmer Rückzugsort für entspannte Momente in der Pause dient. Getrennte Damen- und Herren-WCs runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Kellergeschoss stehen neben einer Mitarbeiter-Toilette auch weitere Herren-WCs sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.
Die Fläche kann auf Wunsch möbliert übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Zwei Außenstellplätze können für jeweils EUR 80,-- zzgl. USt. pro Monat angemietet werden.
Die Lage im Zentrum von Hamburg-Bergedorf garantiert kurze Wege zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Gäste und Mitarbeiter.
Das Erdgeschoss empfängt Sie auf ca. 145 m² mit einem großzügigen Schaufenster und dem Haupteingang, die gemeinsam für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der aktuelle Gastraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die moderne Aufwärmküche ermöglicht eine unkomplizierte Zubereitung und das Erwärmen von Speisen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen flexibel nutzbaren Mehrzweckraum, welcher sich ideal als Büro- oder Abstellraum eignet. Von hier aus haben Mitarbeitende Zugang zu einer kleinen Terrasse, die als angenehmer Rückzugsort für entspannte Momente in der Pause dient. Getrennte Damen- und Herren-WCs runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Kellergeschoss stehen neben einer Mitarbeiter-Toilette auch weitere Herren-WCs sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.
Die Fläche kann auf Wunsch möbliert übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Zwei Außenstellplätze können für jeweils EUR 80,-- zzgl. USt. pro Monat angemietet werden.
Die Lage im Zentrum von Hamburg-Bergedorf garantiert kurze Wege zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Gäste und Mitarbeiter.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.960 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.285 €
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Nebenkosten325 €
-
Mieterprovision3 Bruttowarmmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartRestaurant
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartMiete
-
Baujahr1975
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Nutzfläche (ca.)145 m²
-
Gastraumfläche (ca.)145 m²
-
Fläche teilbar ab145 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis30.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem...
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Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).
Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).
Hamburg Hamburg Deutschland (21033)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Anton Kusmierz
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12,
21465 Reinbek
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+49 40 40 11 33 6 - 17
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