immobilie1-ID: 32297719 | Anbieter-ID: BEB-2521012694
Streichen und einziehen:"Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lohbrügge"
295.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2.726 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lohbrügge. Sie befindet sich im Hochparterre eines in zweiter Reihe errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964.
Die dreifach verglasten teils... mehr lesen
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lohbrügge. Sie befindet sich im Hochparterre eines in zweiter Reihe errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964.
Die dreifach verglasten teils bodentiefen Kunststofffenster sorgen in der gesamten Wohnung für angenehme Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019.
Der Einheit ist ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
In den vergangenen Jahren haben diverse Modernisierungen stattgefunden. So wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, die Fußbodenbelege sowie die gesamte Elektrik erneuert.
Diese Wohnung eignet sich besonders für junge Familien oder Paare, welche die ruhige und dennoch zentrale Lage von Lohbrügge zu schätzen wissen.
Die dreifach verglasten teils bodentiefen Kunststofffenster sorgen in der gesamten Wohnung für angenehme Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019.
Der Einheit ist ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
In den vergangenen Jahren haben diverse Modernisierungen stattgefunden. So wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, die Fußbodenbelege sowie die gesamte Elektrik erneuert.
Diese Wohnung eignet sich besonders für junge Familien oder Paare, welche die ruhige und dennoch zentrale Lage von Lohbrügge zu schätzen wissen.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lohbrügge. Sie befindet sich im Hochparterre eines in zweiter Reihe errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964.
Die dreifach verglasten teils bodentiefen Kunststofffenster sorgen in der gesamten Wohnung für angenehme Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019.
Der Einheit ist ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
In den vergangenen Jahren haben diverse Modernisierungen stattgefunden. So wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, die Fußbodenbelege sowie die gesamte Elektrik erneuert.
Diese Wohnung eignet sich besonders für junge Familien oder Paare, welche die ruhige und dennoch zentrale Lage von Lohbrügge zu schätzen wissen.
Die dreifach verglasten teils bodentiefen Kunststofffenster sorgen in der gesamten Wohnung für angenehme Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019.
Der Einheit ist ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
In den vergangenen Jahren haben diverse Modernisierungen stattgefunden. So wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, die Fußbodenbelege sowie die gesamte Elektrik erneuert.
Diese Wohnung eignet sich besonders für junge Familien oder Paare, welche die ruhige und dennoch zentrale Lage von Lohbrügge zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat335,75 €
-
Käuferprovision3,125 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.726 m²
-
Fläche teilbar ab70 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis22.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht.
Rechter Hand gelangen Sie in das gepflegte Duschbad, das mit weißen... mehr lesen
Rechter Hand gelangen Sie in das gepflegte Duschbad, das mit weißen... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht.
Rechter Hand gelangen Sie in das gepflegte Duschbad, das mit weißen Wandfliesen und ebenfalls weißen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Eine bodentiefe Dusche bietet komfortable Bewegungsfreiheit.
Linker Hand öffnet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier stehen Ihnen eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Herd mit Dunstabzug, ein Geschirrspüler sowie ein praktischer Platz für die Waschmaschine zur Verfügung.
Geradeaus betreten Sie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster sowie die West-Ausrichtung sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geschützten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zwei gut proportionierte Zimmer runden das Raumangebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern den Räumen auch eine harmonische Optik verleiht.
Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Rechter Hand gelangen Sie in das gepflegte Duschbad, das mit weißen Wandfliesen und ebenfalls weißen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Eine bodentiefe Dusche bietet komfortable Bewegungsfreiheit.
Linker Hand öffnet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier stehen Ihnen eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Herd mit Dunstabzug, ein Geschirrspüler sowie ein praktischer Platz für die Waschmaschine zur Verfügung.
Geradeaus betreten Sie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster sowie die West-Ausrichtung sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geschützten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zwei gut proportionierte Zimmer runden das Raumangebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern den Räumen auch eine harmonische Optik verleiht.
Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht.
Rechter Hand gelangen Sie in das gepflegte Duschbad, das mit weißen Wandfliesen und ebenfalls weißen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Eine bodentiefe Dusche bietet komfortable Bewegungsfreiheit.
Linker Hand öffnet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier stehen Ihnen eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Herd mit Dunstabzug, ein Geschirrspüler sowie ein praktischer Platz für die Waschmaschine zur Verfügung.
Geradeaus betreten Sie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster sowie die West-Ausrichtung sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geschützten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zwei gut proportionierte Zimmer runden das Raumangebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern den Räumen auch eine harmonische Optik verleiht.
Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Rechter Hand gelangen Sie in das gepflegte Duschbad, das mit weißen Wandfliesen und ebenfalls weißen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Eine bodentiefe Dusche bietet komfortable Bewegungsfreiheit.
Linker Hand öffnet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier stehen Ihnen eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Herd mit Dunstabzug, ein Geschirrspüler sowie ein praktischer Platz für die Waschmaschine zur Verfügung.
Geradeaus betreten Sie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster sowie die West-Ausrichtung sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geschützten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zwei gut proportionierte Zimmer runden das Raumangebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern den Räumen auch eine harmonische Optik verleiht.
Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
- Parkoption
Lage
Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen...
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Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Hamburg Hamburg Deutschland (21031)
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Ansprechpartner
Herr Ben Bode
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12,
21465 Reinbek
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