immobilie1-ID: 32058439 | Anbieter-ID: VK-2025-2391
Barrierefreie KFW-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage von Bergedorf
499.000 €
Kaufpreis
86,53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort...
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Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang, der die Wohnung sowohl altersgerecht als auch familienfreundlich macht. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während das moderne Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne überzeugt. Außerdem verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster, welche die Räume atmosphärisch hell erscheinen lassen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon sowie eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Die Immobilie befindet sich in einem KfW55-Standard gebauten Mehrfamilienhaus, das moderne energetische Standards erfüllt und somit nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schont.
Kurzum: Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, Qualität und Funktionalität – eingebettet in eine ruhige, grüne und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage im beliebten Hamburger Bezirk Bergedorf.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang, der die Wohnung sowohl altersgerecht als auch familienfreundlich macht. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während das moderne Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne überzeugt. Außerdem verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster, welche die Räume atmosphärisch hell erscheinen lassen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon sowie eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Die Immobilie befindet sich in einem KfW55-Standard gebauten Mehrfamilienhaus, das moderne energetische Standards erfüllt und somit nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schont.
Kurzum: Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, Qualität und Funktionalität – eingebettet in eine ruhige, grüne und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage im beliebten Hamburger Bezirk Bergedorf.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang, der die Wohnung sowohl altersgerecht als auch familienfreundlich macht. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während das moderne Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne überzeugt. Außerdem verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster, welche die Räume atmosphärisch hell erscheinen lassen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon sowie eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Die Immobilie befindet sich in einem KfW55-Standard gebauten Mehrfamilienhaus, das moderne energetische Standards erfüllt und somit nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schont.
Kurzum: Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, Qualität und Funktionalität – eingebettet in eine ruhige, grüne und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage im beliebten Hamburger Bezirk Bergedorf.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang, der die Wohnung sowohl altersgerecht als auch familienfreundlich macht. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während das moderne Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne überzeugt. Außerdem verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster, welche die Räume atmosphärisch hell erscheinen lassen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon sowie eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Die Immobilie befindet sich in einem KfW55-Standard gebauten Mehrfamilienhaus, das moderne energetische Standards erfüllt und somit nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schont.
Kurzum: Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, Qualität und Funktionalität – eingebettet in eine ruhige, grüne und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage im beliebten Hamburger Bezirk Bergedorf.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Hausgeld pro Monat349,57 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,53 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch29,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis16.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Terrasse und Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche
- Barrierefreier Zugang
- Bodentiefe Fenster
- Helle Zimmer
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Terrasse und Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche
- Barrierefreier Zugang
- Bodentiefe Fenster
- Helle Zimmer
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Terrasse und Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche
- Barrierefreier Zugang
- Bodentiefe Fenster
- Helle Zimmer
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Terrasse und Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche
- Barrierefreier Zugang
- Bodentiefe Fenster
- Helle Zimmer
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage im Hamburger Stadtteil Lohbrügge, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur...
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Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage im Hamburger Stadtteil Lohbrügge, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und der S-Bahnhof Bergedorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv – die nahegelegene B5 sowie die Autobahn A25 bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Auch für Familien bietet das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen: Kitas, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum Bergedorfer Gehölz sowie weiteren Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die historische Altstadt von Bergedorf mit dem Schloss, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen rundet das vielfältige Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die das Leben in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil Hamburgs schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und der S-Bahnhof Bergedorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv – die nahegelegene B5 sowie die Autobahn A25 bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Auch für Familien bietet das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen: Kitas, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum Bergedorfer Gehölz sowie weiteren Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die historische Altstadt von Bergedorf mit dem Schloss, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen rundet das vielfältige Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die das Leben in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil Hamburgs schätzen.
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage im Hamburger Stadtteil Lohbrügge, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und der S-Bahnhof Bergedorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv – die nahegelegene B5 sowie die Autobahn A25 bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Auch für Familien bietet das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen: Kitas, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum Bergedorfer Gehölz sowie weiteren Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die historische Altstadt von Bergedorf mit dem Schloss, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen rundet das vielfältige Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die das Leben in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil Hamburgs schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und der S-Bahnhof Bergedorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv – die nahegelegene B5 sowie die Autobahn A25 bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Auch für Familien bietet das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen: Kitas, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum Bergedorfer Gehölz sowie weiteren Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die historische Altstadt von Bergedorf mit dem Schloss, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen rundet das vielfältige Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die das Leben in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil Hamburgs schätzen.
Hamburg Lohbrügge Deutschland (21031)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a,
21465 Wentorf bei Hamburg
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Stöckenhoop 27,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
00491724402221
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