immobilie1-ID: 31992597 | Anbieter-ID: 2025-00077
Vermietetes Reihenmittelhaus in Hamburg LohbrüggeEin Angebot von IVDHAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDEImmobilien GmbH
340.000 €
Kaufpreis
89,87 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Anlageobjekt mit guter Mieteinnahme
- Vermietetes, charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hamburg, Stadtteil Lohbrügge
- Mieteinnahmen 1.190,00 € im Monat
- Garagenmiete 45,00 € im Monat
- Baujahr 1962, mit zwei Etagen
- Baujahr Wärmeerzeuger... mehr lesen
- Vermietetes, charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hamburg, Stadtteil Lohbrügge
- Mieteinnahmen 1.190,00 € im Monat
- Garagenmiete 45,00 € im Monat
- Baujahr 1962, mit zwei Etagen
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Anlageobjekt mit guter Mieteinnahme
- Vermietetes, charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hamburg, Stadtteil Lohbrügge
- Mieteinnahmen 1.190,00 € im Monat
- Garagenmiete 45,00 € im Monat
- Baujahr 1962, mit zwei Etagen
- Baujahr Wärmeerzeuger 2022
- Grundstücksgröße von ca. 266 m²; Wohnfläche ca. 90 m², ergänzende Nutzfläche ca. 30 m²
- Helle und freundliche Räume mit insgesamt 4 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
- Offene Küche,
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Vollunterkellert für zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung,
- Gartengröße ca. 68 m²
- Attraktive Lage und gute Anbindung an die Infrastruktur der Hansestadt Hamburg
- Vermietetes, charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hamburg, Stadtteil Lohbrügge
- Mieteinnahmen 1.190,00 € im Monat
- Garagenmiete 45,00 € im Monat
- Baujahr 1962, mit zwei Etagen
- Baujahr Wärmeerzeuger 2022
- Grundstücksgröße von ca. 266 m²; Wohnfläche ca. 90 m², ergänzende Nutzfläche ca. 30 m²
- Helle und freundliche Räume mit insgesamt 4 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
- Offene Küche,
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Vollunterkellert für zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung,
- Gartengröße ca. 68 m²
- Attraktive Lage und gute Anbindung an die Infrastruktur der Hansestadt Hamburg
Anlageobjekt mit guter Mieteinnahme
- Vermietetes, charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hamburg, Stadtteil Lohbrügge
- Mieteinnahmen 1.190,00 € im Monat
- Garagenmiete 45,00 € im Monat
- Baujahr 1962, mit zwei Etagen
- Baujahr Wärmeerzeuger 2022
- Grundstücksgröße von ca. 266 m²; Wohnfläche ca. 90 m², ergänzende Nutzfläche ca. 30 m²
- Helle und freundliche Räume mit insgesamt 4 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
- Offene Küche,
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Vollunterkellert für zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung,
- Gartengröße ca. 68 m²
- Attraktive Lage und gute Anbindung an die Infrastruktur der Hansestadt Hamburg
- Vermietetes, charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hamburg, Stadtteil Lohbrügge
- Mieteinnahmen 1.190,00 € im Monat
- Garagenmiete 45,00 € im Monat
- Baujahr 1962, mit zwei Etagen
- Baujahr Wärmeerzeuger 2022
- Grundstücksgröße von ca. 266 m²; Wohnfläche ca. 90 m², ergänzende Nutzfläche ca. 30 m²
- Helle und freundliche Räume mit insgesamt 4 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
- Offene Küche,
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Vollunterkellert für zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung,
- Gartengröße ca. 68 m²
- Attraktive Lage und gute Anbindung an die Infrastruktur der Hansestadt Hamburg
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Kaufpreisfaktor22,94-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.820 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)266 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis04.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fernwärme inkl. Warmwasser
- Gartengröße ca. 68 m²
- Garage mit elektrischem Antrieb
- Rollläden an allen Fenstern
- zusätzlich ausgebauter Wohnraum im Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten)
mit Einbauküche und Duschraum
- Dichtheitsprüfung mit... mehr lesen
- Gartengröße ca. 68 m²
- Garage mit elektrischem Antrieb
- Rollläden an allen Fenstern
- zusätzlich ausgebauter Wohnraum im Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten)
mit Einbauküche und Duschraum
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- Fernwärme inkl. Warmwasser
- Gartengröße ca. 68 m²
- Garage mit elektrischem Antrieb
- Rollläden an allen Fenstern
- zusätzlich ausgebauter Wohnraum im Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten)
mit Einbauküche und Duschraum
- Dichtheitsprüfung mit Sanierung der Abwasserkanäle September 2025
- Stromkasten 2017 erneuert
- Ceran Herd 2023 erneuert
- Gartengeräteschuppen
- Gartengröße ca. 68 m²
- Garage mit elektrischem Antrieb
- Rollläden an allen Fenstern
- zusätzlich ausgebauter Wohnraum im Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten)
mit Einbauküche und Duschraum
- Dichtheitsprüfung mit Sanierung der Abwasserkanäle September 2025
- Stromkasten 2017 erneuert
- Ceran Herd 2023 erneuert
- Gartengeräteschuppen
- Fernwärme inkl. Warmwasser
- Gartengröße ca. 68 m²
- Garage mit elektrischem Antrieb
- Rollläden an allen Fenstern
- zusätzlich ausgebauter Wohnraum im Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten)
mit Einbauküche und Duschraum
- Dichtheitsprüfung mit Sanierung der Abwasserkanäle September 2025
- Stromkasten 2017 erneuert
- Ceran Herd 2023 erneuert
- Gartengeräteschuppen
- Gartengröße ca. 68 m²
- Garage mit elektrischem Antrieb
- Rollläden an allen Fenstern
- zusätzlich ausgebauter Wohnraum im Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten)
mit Einbauküche und Duschraum
- Dichtheitsprüfung mit Sanierung der Abwasserkanäle September 2025
- Stromkasten 2017 erneuert
- Ceran Herd 2023 erneuert
- Gartengeräteschuppen
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der gefragten Wohngegend Lohbrügge, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Osten von Hamburg. Lohbrügge zeichnet sich durch seine gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der gefragten Wohngegend Lohbrügge, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Osten von Hamburg. Lohbrügge zeichnet sich durch seine gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger Innenstadt aus, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist.
Umgeben von gepflegten Grünanlagen und ruhigen Wohnstraßen, bietet die Nachbarschaft zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bergedorfer Gehölz lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung ausreichend vorhanden; Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien mit Kindern ist dieser Stadtteil besonders attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe gibt. Zudem ist Lohbrügge hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Umgeben von gepflegten Grünanlagen und ruhigen Wohnstraßen, bietet die Nachbarschaft zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bergedorfer Gehölz lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung ausreichend vorhanden; Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien mit Kindern ist dieser Stadtteil besonders attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe gibt. Zudem ist Lohbrügge hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der gefragten Wohngegend Lohbrügge, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Osten von Hamburg. Lohbrügge zeichnet sich durch seine gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger Innenstadt aus, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist.
Umgeben von gepflegten Grünanlagen und ruhigen Wohnstraßen, bietet die Nachbarschaft zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bergedorfer Gehölz lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung ausreichend vorhanden; Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien mit Kindern ist dieser Stadtteil besonders attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe gibt. Zudem ist Lohbrügge hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Umgeben von gepflegten Grünanlagen und ruhigen Wohnstraßen, bietet die Nachbarschaft zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bergedorfer Gehölz lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung ausreichend vorhanden; Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien mit Kindern ist dieser Stadtteil besonders attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe gibt. Zudem ist Lohbrügge hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Hamburg / Lohbrügge Deutschland (21031)
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Sonstiges
Maklercourtage
Für den Käufer provisionsfrei!
Kaufpreisforderung: 340.000,00 €
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- Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg
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Tel. 040-72 41 50- oder per Mail: verkauf@immobilien-vonderhei.de.
-Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten-
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Herr Christoph Wilsenack
Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Bergedorfer Str. 125,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Bergedorfer Straße 125,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
00494072413350
Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Bergedorfer Straße 125,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
040 7241330