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immobilie1-ID: 31918643 | Anbieter-ID: VK-2025-2381
Für Ihren Neubau! 961 m² großes Baugrundstück in Sackgassenlage
420.000 €
Kaufpreis
961 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 961 m² befindet sich in ruhiger Sackgassenlage innerhalb eines kleinen, gepflegten Siedlungsgebiets (WS / BauNVO). Die GRZ sowie GFZ beträgt 0,2; die zulässige Vollgeschosszahl wird mit 1...
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Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 961 m² befindet sich in ruhiger Sackgassenlage innerhalb eines kleinen, gepflegten Siedlungsgebiets (WS / BauNVO). Die GRZ sowie GFZ beträgt 0,2; die zulässige Vollgeschosszahl wird mit 1 angegeben. Dies entspräche in etwa einer herstellbaren Wohnfläche von ca. 150m² bis 160m² bei richtiger Planung. Hierbei zu beachten gilt die aktuelle Bebauung als Doppelhaus, was eventuelle Besonderheiten bei der Bauausführung/Planung nach sich ziehen kann.
Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück ist bereits zum Abriss beauftragt, sodass das Grundstück bei Übergabe frei von Bebauung übergeben werden kann. Die Bebauung richtet sich nach den geltenden Vorschriften, deren Einhaltung und Prüfung in der Verantwortung des Käufers liegt. Für die genannten Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück ist bereits zum Abriss beauftragt, sodass das Grundstück bei Übergabe frei von Bebauung übergeben werden kann. Die Bebauung richtet sich nach den geltenden Vorschriften, deren Einhaltung und Prüfung in der Verantwortung des Käufers liegt. Für die genannten Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 961 m² befindet sich in ruhiger Sackgassenlage innerhalb eines kleinen, gepflegten Siedlungsgebiets (WS / BauNVO). Die GRZ sowie GFZ beträgt 0,2; die zulässige Vollgeschosszahl wird mit 1 angegeben. Dies entspräche in etwa einer herstellbaren Wohnfläche von ca. 150m² bis 160m² bei richtiger Planung. Hierbei zu beachten gilt die aktuelle Bebauung als Doppelhaus, was eventuelle Besonderheiten bei der Bauausführung/Planung nach sich ziehen kann.
Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück ist bereits zum Abriss beauftragt, sodass das Grundstück bei Übergabe frei von Bebauung übergeben werden kann. Die Bebauung richtet sich nach den geltenden Vorschriften, deren Einhaltung und Prüfung in der Verantwortung des Käufers liegt. Für die genannten Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück ist bereits zum Abriss beauftragt, sodass das Grundstück bei Übergabe frei von Bebauung übergeben werden kann. Die Bebauung richtet sich nach den geltenden Vorschriften, deren Einhaltung und Prüfung in der Verantwortung des Käufers liegt. Für die genannten Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Käuferprovision6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)961 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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Ausgestelltohne
Lage
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in der begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Hamburg-Lohbrügge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was sich ideal in das...
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Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in der begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Hamburg-Lohbrügge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was sich ideal in das vorgesehene Bebauungskonzept des Grundstücks einfügt.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Billstedt Center sowie das Bergedorfer Zentrum mit zahlreichen weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Grünflächen, wie der Lohbrügger Markt oder das Naturschutzgebiet Boberger Dünen, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen – direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bewerten: Die Bushaltestellen im Umfeld sorgen für eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnhöfen Bergedorf oder Mittlerer Landweg, von wo aus man in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht. Auch mit dem Auto ist das Grundstück verkehrsgünstig gelegen – die A1 und A25 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Ort für die Realisierung eines Eigenheims oder einer kleinen Wohnbebauung mit hoher Lebensqualität.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Billstedt Center sowie das Bergedorfer Zentrum mit zahlreichen weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Grünflächen, wie der Lohbrügger Markt oder das Naturschutzgebiet Boberger Dünen, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen – direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bewerten: Die Bushaltestellen im Umfeld sorgen für eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnhöfen Bergedorf oder Mittlerer Landweg, von wo aus man in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht. Auch mit dem Auto ist das Grundstück verkehrsgünstig gelegen – die A1 und A25 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Ort für die Realisierung eines Eigenheims oder einer kleinen Wohnbebauung mit hoher Lebensqualität.
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in der begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Hamburg-Lohbrügge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was sich ideal in das vorgesehene Bebauungskonzept des Grundstücks einfügt.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Billstedt Center sowie das Bergedorfer Zentrum mit zahlreichen weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Grünflächen, wie der Lohbrügger Markt oder das Naturschutzgebiet Boberger Dünen, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen – direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bewerten: Die Bushaltestellen im Umfeld sorgen für eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnhöfen Bergedorf oder Mittlerer Landweg, von wo aus man in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht. Auch mit dem Auto ist das Grundstück verkehrsgünstig gelegen – die A1 und A25 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Billstedt Center sowie das Bergedorfer Zentrum mit zahlreichen weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Grünflächen, wie der Lohbrügger Markt oder das Naturschutzgebiet Boberger Dünen, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen – direkt vor der Haustür.
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Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Ort für die Realisierung eines Eigenheims oder einer kleinen Wohnbebauung mit hoher Lebensqualität.
Hamburg Lohbrügge Deutschland (21031)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
Alle Angaben ohne Gewähr. Sämtliche Informationen, Darstellungen und Maße in diesem Exposé basieren auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
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