immobilie1-ID: 32085355 | Anbieter-ID: 3-154
Zweifamilienhaus im Bergedorfer Villenviertel (vermietet)
730.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das um das Jahr 1910 errichtete Wohngebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus in klassischer Bauweise konzipiert, mit zwei Wohnungen und externem Treppenhaus.
Die beiden Einheiten sind freiberuflich/gewerblich vermietet. Das... mehr lesen
Die beiden Einheiten sind freiberuflich/gewerblich vermietet. Das... mehr lesen
Das um das Jahr 1910 errichtete Wohngebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus in klassischer Bauweise konzipiert, mit zwei Wohnungen und externem Treppenhaus.
Die beiden Einheiten sind freiberuflich/gewerblich vermietet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer dritten Wohnung ausgebaut, die über ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht belegt ist.
Nähere Angaben zu den Mietverträgen und dem Inhalt des Wohnungsrechtes teilen wir sehr gerne im direkten Kontakt mit Ihnen.
Die beiden Einheiten sind freiberuflich/gewerblich vermietet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer dritten Wohnung ausgebaut, die über ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht belegt ist.
Nähere Angaben zu den Mietverträgen und dem Inhalt des Wohnungsrechtes teilen wir sehr gerne im direkten Kontakt mit Ihnen.
Das um das Jahr 1910 errichtete Wohngebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus in klassischer Bauweise konzipiert, mit zwei Wohnungen und externem Treppenhaus.
Die beiden Einheiten sind freiberuflich/gewerblich vermietet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer dritten Wohnung ausgebaut, die über ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht belegt ist.
Nähere Angaben zu den Mietverträgen und dem Inhalt des Wohnungsrechtes teilen wir sehr gerne im direkten Kontakt mit Ihnen.
Die beiden Einheiten sind freiberuflich/gewerblich vermietet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer dritten Wohnung ausgebaut, die über ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht belegt ist.
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Kosten
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Kaufpreis730.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.920 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
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Zimmer11
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Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)395 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch239,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Keller mit Abstellräumen und Heizungsraum mit der Ölzentralheizung (Baujahr 1984, Brenner 1997) sowie Heizöltank aus Stahl mit 15.000 l Fassungsvermögen.
Erdgeschoss vermietet als Praxis mit 5 Räumen, Terrasse, Pantry, WC, und einer Nutzfläche laut... mehr lesen
Erdgeschoss vermietet als Praxis mit 5 Räumen, Terrasse, Pantry, WC, und einer Nutzfläche laut... mehr lesen
Keller mit Abstellräumen und Heizungsraum mit der Ölzentralheizung (Baujahr 1984, Brenner 1997) sowie Heizöltank aus Stahl mit 15.000 l Fassungsvermögen.
Erdgeschoss vermietet als Praxis mit 5 Räumen, Terrasse, Pantry, WC, und einer Nutzfläche laut Mietvertrag von ca. 92 m².
Obergeschoss vermietet als Büro mit 4 Räumen, Balkon, Bad, Küche, WC und einer Nutzfläche laut Mietvertrag von ca. 89 m².
Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Dachbalkon, Küche, Bad und einer Wohnfläche lt. Gutachten von ca. 68 m².
Erdgeschoss vermietet als Praxis mit 5 Räumen, Terrasse, Pantry, WC, und einer Nutzfläche laut Mietvertrag von ca. 92 m².
Obergeschoss vermietet als Büro mit 4 Räumen, Balkon, Bad, Küche, WC und einer Nutzfläche laut Mietvertrag von ca. 89 m².
Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Dachbalkon, Küche, Bad und einer Wohnfläche lt. Gutachten von ca. 68 m².
Keller mit Abstellräumen und Heizungsraum mit der Ölzentralheizung (Baujahr 1984, Brenner 1997) sowie Heizöltank aus Stahl mit 15.000 l Fassungsvermögen.
Erdgeschoss vermietet als Praxis mit 5 Räumen, Terrasse, Pantry, WC, und einer Nutzfläche laut Mietvertrag von ca. 92 m².
Obergeschoss vermietet als Büro mit 4 Räumen, Balkon, Bad, Küche, WC und einer Nutzfläche laut Mietvertrag von ca. 89 m².
Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Dachbalkon, Küche, Bad und einer Wohnfläche lt. Gutachten von ca. 68 m².
Erdgeschoss vermietet als Praxis mit 5 Räumen, Terrasse, Pantry, WC, und einer Nutzfläche laut Mietvertrag von ca. 92 m².
Obergeschoss vermietet als Büro mit 4 Räumen, Balkon, Bad, Küche, WC und einer Nutzfläche laut Mietvertrag von ca. 89 m².
Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Dachbalkon, Küche, Bad und einer Wohnfläche lt. Gutachten von ca. 68 m².
Lage
Das Grundstück liegt in bevorzugter Lage im Bergedorfer Villenviertel. Die genaue Anschrift, weitere Fotos sowie Grundrisse veröffentlichen wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter/Bewohner nicht.
Das Grundstück liegt in bevorzugter Lage im Bergedorfer Villenviertel. Die genaue Anschrift, weitere Fotos sowie Grundrisse veröffentlichen wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter/Bewohner nicht.
Hamburg Hamburg Hamburg Deutschland (21029)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der aufgerufene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir streben eine angemessene Wertbeurteilung der vorliegenden Nutzungseinschränkungen an. Für den Käufer ist unsere Tätigkeit als Makler provisionsfrei.
Zusätzlich zum Kaufpreis sind...
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Der aufgerufene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir streben eine angemessene Wertbeurteilung der vorliegenden Nutzungseinschränkungen an. Für den Käufer ist unsere Tätigkeit als Makler provisionsfrei.
Zusätzlich zum Kaufpreis sind sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer u.ä.) vom Käufer allein zu tragen.
Der aufgerufene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir streben eine angemessene Wertbeurteilung der vorliegenden Nutzungseinschränkungen an. Für den Käufer ist unsere Tätigkeit als Makler provisionsfrei.
Zusätzlich zum Kaufpreis sind sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer u.ä.) vom Käufer allein zu tragen.
Ansprechpartner
Frau Christina Stuber
Arthur Th. Mewes e.K.
Schillerufer 2,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Schillerufer 2,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
040 721 60 21
Arthur Th. Mewes e.K.
Schillerufer 2,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
040 7216021
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