immobilie1-ID: 32406781 | Anbieter-ID: 298583
SOLIDE KAPITALANLAGE MIT CHARAKTER
239.500 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Mehrere Velux-Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den gemütlichen...
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Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Mehrere Velux-Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den gemütlichen Dachgeschosscharakter. Die Wohnräume wirken offen und einladend und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich instand gehalten: Das Treppenhaus wurde im Jahr 2022 umfangreich modernisiert. Darüber hinaus wurde 2025 eine neue, effiziente Brennwerttherme installiert, was die energetische Qualität der Wohnung nachhaltig verbessert.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im gepflegten Altbau
- Helle Wohnräume durch großzügige Velux-Dachfenster
- Sehr gepflegter Zustand kein Instandhaltungsstau
- Modernisierte Haustechnik: neue Brennwerttherme (2025) & saniertes Treppenhaus (2022)
- Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis (631 mtl.)
- vorhandene Objektbilder wurden mithilfe von KI modernisiert und dienen der zeitgemäßen Visualisierung
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
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Kosten
-
Kaufpreis239.500 €
-
Hausgeld pro Monat100 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
zentral, mit guter Infrastruktur in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die durch eine gute Nahversorgung und eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre überzeugt
zentral, mit guter Infrastruktur in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die durch eine gute Nahversorgung und eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre überzeugt
Hamburg Bergedorf Deutschland (21029)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
Flughafenstraße 59,
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
+49 711 959 699 22
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