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immobilie1-ID: 32100745 | Anbieter-ID: VK-2025-2410
Ideal für das Alter!Moderne 2-Zimmer-Wohnung im ASB-Servicewohnen in Bergedorf
206.000 €
Kaufpreis
42,16 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses sinnvolle 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes, der speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,16m² bietet die Immobilie den idealen Raum für Komfort...
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Dieses sinnvolle 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes, der speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,16m² bietet die Immobilie den idealen Raum für Komfort und Unabhängigkeit.
Das Apartment besticht durch eine zeitgemäße Gestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Baujahr 2017 garantiert eine moderne Ausstattung und eine effiziente Raumnutzung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Ruhe und Erholung im Vordergrund stehen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Mahlzeiten problemlos zuzubereiten. Sie ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes.
Der Wohnkomplex bietet betreutes Wohnen für Senioren, was bedeutet, dass eine Vielzahl von Serviceleistungen zur Verfügung stehen, um den Bewohnern ein komfortables und sicheres Umfeld zu bieten. Dazu gehören beispielsweise ein 24-Stunden-Notrufsystem, regelmäßige Hausmeister- und Reinigungsdienste sowie die Möglichkeit, an sozialen Aktivitäten und Gemeinschaftsveranstaltungen teilzunehmen.
Die Lage des Wohnkomplexes ist ebenfalls sehr attraktiv. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Geschäfte, Ärzte, Apotheken und anderer wichtiger Einrichtungen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe des Komplexes Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Insgesamt bietet dieses 2-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss allen Senioren, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft legen, ein ideales Zuhause. Die Kombination aus einer attraktiven Wohnung, betreutem Wohnen und einer günstigen Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Senioren.
Das Apartment besticht durch eine zeitgemäße Gestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Baujahr 2017 garantiert eine moderne Ausstattung und eine effiziente Raumnutzung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Ruhe und Erholung im Vordergrund stehen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Mahlzeiten problemlos zuzubereiten. Sie ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes.
Der Wohnkomplex bietet betreutes Wohnen für Senioren, was bedeutet, dass eine Vielzahl von Serviceleistungen zur Verfügung stehen, um den Bewohnern ein komfortables und sicheres Umfeld zu bieten. Dazu gehören beispielsweise ein 24-Stunden-Notrufsystem, regelmäßige Hausmeister- und Reinigungsdienste sowie die Möglichkeit, an sozialen Aktivitäten und Gemeinschaftsveranstaltungen teilzunehmen.
Die Lage des Wohnkomplexes ist ebenfalls sehr attraktiv. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Geschäfte, Ärzte, Apotheken und anderer wichtiger Einrichtungen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe des Komplexes Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Insgesamt bietet dieses 2-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss allen Senioren, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft legen, ein ideales Zuhause. Die Kombination aus einer attraktiven Wohnung, betreutem Wohnen und einer günstigen Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Senioren.
Dieses sinnvolle 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes, der speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,16m² bietet die Immobilie den idealen Raum für Komfort und Unabhängigkeit.
Das Apartment besticht durch eine zeitgemäße Gestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Baujahr 2017 garantiert eine moderne Ausstattung und eine effiziente Raumnutzung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Ruhe und Erholung im Vordergrund stehen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Mahlzeiten problemlos zuzubereiten. Sie ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes.
Der Wohnkomplex bietet betreutes Wohnen für Senioren, was bedeutet, dass eine Vielzahl von Serviceleistungen zur Verfügung stehen, um den Bewohnern ein komfortables und sicheres Umfeld zu bieten. Dazu gehören beispielsweise ein 24-Stunden-Notrufsystem, regelmäßige Hausmeister- und Reinigungsdienste sowie die Möglichkeit, an sozialen Aktivitäten und Gemeinschaftsveranstaltungen teilzunehmen.
Die Lage des Wohnkomplexes ist ebenfalls sehr attraktiv. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Geschäfte, Ärzte, Apotheken und anderer wichtiger Einrichtungen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe des Komplexes Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Insgesamt bietet dieses 2-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss allen Senioren, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft legen, ein ideales Zuhause. Die Kombination aus einer attraktiven Wohnung, betreutem Wohnen und einer günstigen Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Senioren.
Das Apartment besticht durch eine zeitgemäße Gestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Baujahr 2017 garantiert eine moderne Ausstattung und eine effiziente Raumnutzung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Ruhe und Erholung im Vordergrund stehen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Mahlzeiten problemlos zuzubereiten. Sie ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes.
Der Wohnkomplex bietet betreutes Wohnen für Senioren, was bedeutet, dass eine Vielzahl von Serviceleistungen zur Verfügung stehen, um den Bewohnern ein komfortables und sicheres Umfeld zu bieten. Dazu gehören beispielsweise ein 24-Stunden-Notrufsystem, regelmäßige Hausmeister- und Reinigungsdienste sowie die Möglichkeit, an sozialen Aktivitäten und Gemeinschaftsveranstaltungen teilzunehmen.
Die Lage des Wohnkomplexes ist ebenfalls sehr attraktiv. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Geschäfte, Ärzte, Apotheken und anderer wichtiger Einrichtungen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe des Komplexes Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Insgesamt bietet dieses 2-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss allen Senioren, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft legen, ein ideales Zuhause. Die Kombination aus einer attraktiven Wohnung, betreutem Wohnen und einer günstigen Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Senioren.
Kosten
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Kaufpreis206.000 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision3,125% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)42,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis17.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- barrierefreie Wohnung und Wohnhaus
- ASB-Servicewohnen
- bodentiefe Dusche
- Balkon
- Einbauküche
- moderner Bodenbelag
- Mietpreis beläuft sich auf 13€/m²
- barrierefreie Wohnung und Wohnhaus
- ASB-Servicewohnen
- bodentiefe Dusche
- Balkon
- Einbauküche
- moderner Bodenbelag
- Mietpreis beläuft sich auf 13€/m²
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
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- moderner Bodenbelag
- Mietpreis beläuft sich auf 13€/m²
- barrierefreie Wohnung und Wohnhaus
- ASB-Servicewohnen
- bodentiefe Dusche
- Balkon
- Einbauküche
- moderner Bodenbelag
- Mietpreis beläuft sich auf 13€/m²
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Bergedorf ist ein idyllischer Stadtteil im Südosten Hamburgs und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus naturnaher Umgebung und urbanem Lebensstil. Mit seiner malerischen Lage an der Bille und umgeben von weitläufigen Grünflächen und...
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Bergedorf ist ein idyllischer Stadtteil im Südosten Hamburgs und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus naturnaher Umgebung und urbanem Lebensstil. Mit seiner malerischen Lage an der Bille und umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, ist Bergedorf ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Die Lage Bergedorfs besticht durch ihre gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Mit der S-Bahn oder dem Regionalzug erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit, sodass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen von den Vorzügen des ländlichen Wohnens profitieren können. Die Autobahnen A1 und A25 bieten zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der historische Stadtkern von Bergedorf begeistert mit seinem charmanten Flair. Hier finden sich liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und gemütliche Plätze, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Einkaufs- und Gastronomieszene.
Neben dem historischen Kern bietet Bergedorf auch moderne Wohnviertel mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Familienfreundliche Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern finden sich ebenso wie moderne Mehrfamilienhäuser und stilvolle Neubauten. Die Immobilien in Bergedorf zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke, grüne Oasen und eine ruhige Wohnatmosphäre aus.
Die naturnahe Lage Bergedorfs ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Sachsenwald und das Naturschutzgebiet Boberger Niederung bieten ausgedehnte Wander- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden. Das Billebad, ein beliebtes Freizeitbad, und der Bergedorfer Hafen am Bille-Ufer laden zum Wassersport und maritimen Flair ein.
Auch die Bildungs- und Freizeitangebote in Bergedorf sind vielfältig. Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Hochschule für Angewandte Wissenschaften.
Die Lage Bergedorfs besticht durch ihre gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Mit der S-Bahn oder dem Regionalzug erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit, sodass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen von den Vorzügen des ländlichen Wohnens profitieren können. Die Autobahnen A1 und A25 bieten zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der historische Stadtkern von Bergedorf begeistert mit seinem charmanten Flair. Hier finden sich liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und gemütliche Plätze, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Einkaufs- und Gastronomieszene.
Neben dem historischen Kern bietet Bergedorf auch moderne Wohnviertel mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Familienfreundliche Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern finden sich ebenso wie moderne Mehrfamilienhäuser und stilvolle Neubauten. Die Immobilien in Bergedorf zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke, grüne Oasen und eine ruhige Wohnatmosphäre aus.
Die naturnahe Lage Bergedorfs ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Sachsenwald und das Naturschutzgebiet Boberger Niederung bieten ausgedehnte Wander- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden. Das Billebad, ein beliebtes Freizeitbad, und der Bergedorfer Hafen am Bille-Ufer laden zum Wassersport und maritimen Flair ein.
Auch die Bildungs- und Freizeitangebote in Bergedorf sind vielfältig. Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Hochschule für Angewandte Wissenschaften.
Bergedorf ist ein idyllischer Stadtteil im Südosten Hamburgs und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus naturnaher Umgebung und urbanem Lebensstil. Mit seiner malerischen Lage an der Bille und umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, ist Bergedorf ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Die Lage Bergedorfs besticht durch ihre gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Mit der S-Bahn oder dem Regionalzug erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit, sodass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen von den Vorzügen des ländlichen Wohnens profitieren können. Die Autobahnen A1 und A25 bieten zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der historische Stadtkern von Bergedorf begeistert mit seinem charmanten Flair. Hier finden sich liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und gemütliche Plätze, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Einkaufs- und Gastronomieszene.
Neben dem historischen Kern bietet Bergedorf auch moderne Wohnviertel mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Familienfreundliche Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern finden sich ebenso wie moderne Mehrfamilienhäuser und stilvolle Neubauten. Die Immobilien in Bergedorf zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke, grüne Oasen und eine ruhige Wohnatmosphäre aus.
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Die Lage Bergedorfs besticht durch ihre gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Mit der S-Bahn oder dem Regionalzug erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit, sodass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen von den Vorzügen des ländlichen Wohnens profitieren können. Die Autobahnen A1 und A25 bieten zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der historische Stadtkern von Bergedorf begeistert mit seinem charmanten Flair. Hier finden sich liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und gemütliche Plätze, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Einkaufs- und Gastronomieszene.
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Hamburg / Bergedorf Deutschland (21029)
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Sonstiges
- aktuell ist die Wohnung für 590€/mtl. (Indexmietvertrag) vermietet.
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
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- aktuell ist die Wohnung für 590€/mtl. (Indexmietvertrag) vermietet.
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
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