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immobilie1-ID: 32434257 | Anbieter-ID: W-M-HH-26-106
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Bergedorf- Wentzel Dr.
1.400 €
Miete zzgl. NK
103 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 qm Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein offenes, modernes Wohnkonzept.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit einer praktischen Nische, die sich... mehr lesen
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit einer praktischen Nische, die sich... mehr lesen
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 qm Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein offenes, modernes Wohnkonzept.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit einer praktischen Nische, die sich ideal als Abstell- oder Garderobenfläche eignet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche mit Kücheninsel bietet viel Arbeitsfläche sowie umfangreichen Stauraum und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in den angrenzenden Wintergarten. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Rückzugsort.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und sowohl vom Flur als auch direkt vom Wintergarten aus zugänglich, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.
Das große Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für 100 € monatlich angemietet werden kann.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit einer praktischen Nische, die sich ideal als Abstell- oder Garderobenfläche eignet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche mit Kücheninsel bietet viel Arbeitsfläche sowie umfangreichen Stauraum und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in den angrenzenden Wintergarten. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Rückzugsort.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und sowohl vom Flur als auch direkt vom Wintergarten aus zugänglich, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.
Das große Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für 100 € monatlich angemietet werden kann.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 qm Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein offenes, modernes Wohnkonzept.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit einer praktischen Nische, die sich ideal als Abstell- oder Garderobenfläche eignet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche mit Kücheninsel bietet viel Arbeitsfläche sowie umfangreichen Stauraum und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in den angrenzenden Wintergarten. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Rückzugsort.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und sowohl vom Flur als auch direkt vom Wintergarten aus zugänglich, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.
Das große Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für 100 € monatlich angemietet werden kann.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit einer praktischen Nische, die sich ideal als Abstell- oder Garderobenfläche eignet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche mit Kücheninsel bietet viel Arbeitsfläche sowie umfangreichen Stauraum und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in den angrenzenden Wintergarten. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Rückzugsort.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und sowohl vom Flur als auch direkt vom Wintergarten aus zugänglich, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.
Das große Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für 100 € monatlich angemietet werden kann.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.690 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.320 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf30,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis20.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
Ausstattung
- Personenaufzug
- Ca. 103 qm Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung
- Geräumiger Flur mit praktischer Abstellnische
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit Kücheninsel und viel Stauraum
- Balkon
- Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz... mehr lesen
- Ca. 103 qm Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung
- Geräumiger Flur mit praktischer Abstellnische
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit Kücheninsel und viel Stauraum
- Balkon
- Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz... mehr lesen
- Personenaufzug
- Ca. 103 qm Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung
- Geräumiger Flur mit praktischer Abstellnische
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit Kücheninsel und viel Stauraum
- Balkon
- Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (100 € / Monat)
- Ca. 103 qm Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung
- Geräumiger Flur mit praktischer Abstellnische
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit Kücheninsel und viel Stauraum
- Balkon
- Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (100 € / Monat)
- Personenaufzug
- Ca. 103 qm Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung
- Geräumiger Flur mit praktischer Abstellnische
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit Kücheninsel und viel Stauraum
- Balkon
- Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (100 € / Monat)
- Ca. 103 qm Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung
- Geräumiger Flur mit praktischer Abstellnische
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit Kücheninsel und viel Stauraum
- Balkon
- Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (100 € / Monat)
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Stadtteil Bergedorf, der für seine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie diverse...
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Stadtteil Bergedorf, der für seine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort komfortabel angebunden.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie das Bergedorfer Schloss und die angrenzenden Wasserläufe, befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort komfortabel angebunden.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie das Bergedorfer Schloss und die angrenzenden Wasserläufe, befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Stadtteil Bergedorf, der für seine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort komfortabel angebunden.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie das Bergedorfer Schloss und die angrenzenden Wasserläufe, befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort komfortabel angebunden.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie das Bergedorfer Schloss und die angrenzenden Wasserläufe, befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Chrysanderstraße · 21029 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Es wird ein Indexmietvertrag und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Michelle Goral
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00494056191330
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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