immobilie1-ID: 32199661 | Anbieter-ID: FV_8_1. OG Mitte hi.
Büro-/Praxisräume Vierlandenstr. 31 in 21029 HH-Begedorf - Ein Angebot von IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immobilien GmbH.
1.050 €
Miete zzgl. NK
69,1 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Die hier zur Vermietung stehenden Büroräume liegen im hinteren Gebäude der Vierlandenstraße 31 im 1. Obergeschoss Mitte hinten (hofseitig). Die Nutzfläche von ca. 69,1 m² entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die hier zur Vermietung stehenden Büroräume liegen im hinteren Gebäude der Vierlandenstraße 31 im 1. Obergeschoss Mitte hinten (hofseitig). Die Nutzfläche von ca. 69,1 m² entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.050 €
-
Heizkosten65 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.645 €
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Nebenkosten100 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)69,1 m²
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis08.10.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
2 Büroräume, Empfangsbereich, 2 WC-Anlagen, Pantry (Kühlschrank, Spüle, Ober-/ Unterschränke, Arbeitsplatte), Terrasse, Gaszentralheizung (Warmwasseraufbereitung über E-Geräte), Kunststofffenster mit Isolierverglasung. indirekte Beleuchtung Wand-/...
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2 Büroräume, Empfangsbereich, 2 WC-Anlagen, Pantry (Kühlschrank, Spüle, Ober-/ Unterschränke, Arbeitsplatte), Terrasse, Gaszentralheizung (Warmwasseraufbereitung über E-Geräte), Kunststofffenster mit Isolierverglasung. indirekte Beleuchtung Wand-/ Deckenbereich (Instandsetzung/Instandhaltung obliegt dem Mieter während der Mietzeit).
Fußböden:
Laminat: Büros
Fliesen: WC-Anlagen
Fußböden:
Laminat: Büros
Fliesen: WC-Anlagen
2 Büroräume, Empfangsbereich, 2 WC-Anlagen, Pantry (Kühlschrank, Spüle, Ober-/ Unterschränke, Arbeitsplatte), Terrasse, Gaszentralheizung (Warmwasseraufbereitung über E-Geräte), Kunststofffenster mit Isolierverglasung. indirekte Beleuchtung Wand-/ Deckenbereich (Instandsetzung/Instandhaltung obliegt dem Mieter während der Mietzeit).
Fußböden:
Laminat: Büros
Fliesen: WC-Anlagen
Fußböden:
Laminat: Büros
Fliesen: WC-Anlagen
Lage
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in dem charmanten Stadtteil Bergedorf in Hamburg, einem der aufstrebenden Viertel der Hansestadt. Bergedorf vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit der Dynamik städtischen Lebens und bietet exzellente...
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Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in dem charmanten Stadtteil Bergedorf in Hamburg, einem der aufstrebenden Viertel der Hansestadt. Bergedorf vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit der Dynamik städtischen Lebens und bietet exzellente Verkehrsanbindungen. Durch die Nähe zur Innenstadt von Hamburg und die effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich zahlreicher Bus- und Bahnlinien, ist dieser Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Der S- und Busbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt eine
direkte Anbindung an die Umgehungsstraße / Verbindung zwischen B 5
und der Autobahn A 25 Geesthacht – HH.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gut entwickelte Infrastruktur aus, die den täglichen Geschäftsablauf erleichtert. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl für die Mittagspause oder geschäftliche Treffen bieten. Zudem profitiert dieser Standort von der Nachbarschaft zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, die die Attraktivität Bergedorfs zusätzlich steigern.
direkte Anbindung an die Umgehungsstraße / Verbindung zwischen B 5
und der Autobahn A 25 Geesthacht – HH.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gut entwickelte Infrastruktur aus, die den täglichen Geschäftsablauf erleichtert. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl für die Mittagspause oder geschäftliche Treffen bieten. Zudem profitiert dieser Standort von der Nachbarschaft zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, die die Attraktivität Bergedorfs zusätzlich steigern.
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in dem charmanten Stadtteil Bergedorf in Hamburg, einem der aufstrebenden Viertel der Hansestadt. Bergedorf vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit der Dynamik städtischen Lebens und bietet exzellente Verkehrsanbindungen. Durch die Nähe zur Innenstadt von Hamburg und die effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich zahlreicher Bus- und Bahnlinien, ist dieser Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Der S- und Busbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt eine
direkte Anbindung an die Umgehungsstraße / Verbindung zwischen B 5
und der Autobahn A 25 Geesthacht – HH.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gut entwickelte Infrastruktur aus, die den täglichen Geschäftsablauf erleichtert. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl für die Mittagspause oder geschäftliche Treffen bieten. Zudem profitiert dieser Standort von der Nachbarschaft zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, die die Attraktivität Bergedorfs zusätzlich steigern.
direkte Anbindung an die Umgehungsstraße / Verbindung zwischen B 5
und der Autobahn A 25 Geesthacht – HH.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gut entwickelte Infrastruktur aus, die den täglichen Geschäftsablauf erleichtert. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl für die Mittagspause oder geschäftliche Treffen bieten. Zudem profitiert dieser Standort von der Nachbarschaft zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, die die Attraktivität Bergedorfs zusätzlich steigern.
Vierlandenstraße · 21029 · Hamburg / Bergedorf · Deutschland
Sonstiges
-Mietbeginn: ab sofort
-Vertragsdauer: unbefristet
-Mindestmietzeit: 2 Jahre / 6-monatige Kündigungsfrist zum Quartalsende
-Mietsicherheit: 3 Bruttowarmmieten (verzinslich) EUR 3.645,00 €
-Wasser-/Sielgbühren und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an
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-Vertragsdauer: unbefristet
-Mindestmietzeit: 2 Jahre / 6-monatige Kündigungsfrist zum Quartalsende
-Mietsicherheit: 3 Bruttowarmmieten (verzinslich) EUR 3.645,00 €
-Wasser-/Sielgbühren und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an
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-Mietbeginn: ab sofort
-Vertragsdauer: unbefristet
-Mindestmietzeit: 2 Jahre / 6-monatige Kündigungsfrist zum Quartalsende
-Mietsicherheit: 3 Bruttowarmmieten (verzinslich) EUR 3.645,00 €
-Wasser-/Sielgbühren und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an
die Gewerke.
-das Objekt hat zur Umsatzsteuer optiert. Die angebenden Mietkosten sind Nettobeträge. Hier fällt bei entsprechenden Berufsgruppen die Mehrwertsteuer an.
-Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt gem. den ortsüblichen Gebühren das 2,38-fache einer Bruttowarmmiete (EUR 2.891,70 inkl. MwSt.) und ist vom Mieter und Vermieter je zur Hälfte an die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH zu zahlen. Sie gilt mit Abschluss des Vertrages als verdient und fällig.
Hinweis:
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
- Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. –
- Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg -
-Vertragsdauer: unbefristet
-Mindestmietzeit: 2 Jahre / 6-monatige Kündigungsfrist zum Quartalsende
-Mietsicherheit: 3 Bruttowarmmieten (verzinslich) EUR 3.645,00 €
-Wasser-/Sielgbühren und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an
die Gewerke.
-das Objekt hat zur Umsatzsteuer optiert. Die angebenden Mietkosten sind Nettobeträge. Hier fällt bei entsprechenden Berufsgruppen die Mehrwertsteuer an.
-Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt gem. den ortsüblichen Gebühren das 2,38-fache einer Bruttowarmmiete (EUR 2.891,70 inkl. MwSt.) und ist vom Mieter und Vermieter je zur Hälfte an die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH zu zahlen. Sie gilt mit Abschluss des Vertrages als verdient und fällig.
Hinweis:
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
- Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. –
- Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg -
-Mietbeginn: ab sofort
-Vertragsdauer: unbefristet
-Mindestmietzeit: 2 Jahre / 6-monatige Kündigungsfrist zum Quartalsende
-Mietsicherheit: 3 Bruttowarmmieten (verzinslich) EUR 3.645,00 €
-Wasser-/Sielgbühren und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an
die Gewerke.
-das Objekt hat zur Umsatzsteuer optiert. Die angebenden Mietkosten sind Nettobeträge. Hier fällt bei entsprechenden Berufsgruppen die Mehrwertsteuer an.
-Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt gem. den ortsüblichen Gebühren das 2,38-fache einer Bruttowarmmiete (EUR 2.891,70 inkl. MwSt.) und ist vom Mieter und Vermieter je zur Hälfte an die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH zu zahlen. Sie gilt mit Abschluss des Vertrages als verdient und fällig.
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Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
- Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. –
- Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg -
-Vertragsdauer: unbefristet
-Mindestmietzeit: 2 Jahre / 6-monatige Kündigungsfrist zum Quartalsende
-Mietsicherheit: 3 Bruttowarmmieten (verzinslich) EUR 3.645,00 €
-Wasser-/Sielgbühren und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an
die Gewerke.
-das Objekt hat zur Umsatzsteuer optiert. Die angebenden Mietkosten sind Nettobeträge. Hier fällt bei entsprechenden Berufsgruppen die Mehrwertsteuer an.
-Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt gem. den ortsüblichen Gebühren das 2,38-fache einer Bruttowarmmiete (EUR 2.891,70 inkl. MwSt.) und ist vom Mieter und Vermieter je zur Hälfte an die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH zu zahlen. Sie gilt mit Abschluss des Vertrages als verdient und fällig.
Hinweis:
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
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- Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg -
Ansprechpartner
Firma Team Vermietung
Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Bergedorfer Str. 125,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Bergedorfer Straße 125,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Kontakt bitte nur per Mail
Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Bergedorfer Straße 125,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
040 7241330