immobilie1-ID: 31872209 | Anbieter-ID: HS-25-128
Charmante Stadtwohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss
259.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2.602 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung im Herzen von Hamburg-Hamm bietet auf rund 48 m² ein behagliches Zuhause mit klarer Struktur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Sie verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer, die sich flexibel als Wohn-,...
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Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung im Herzen von Hamburg-Hamm bietet auf rund 48 m² ein behagliches Zuhause mit klarer Struktur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Sie verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Besonders praktisch: Küche, Bad und Abstellkammer sind direkt vom Flur aus zugänglich, was eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen ermöglicht. Ein schmaler Balkon von der Küche aus ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Derzeit ist das Objekt vermietet für 595 Euro Kaltmiete. Die Mieterin wird kurzfristig ausziehen, sodass die Wohnung dann frei übergeben werden kann.
Derzeit ist das Objekt vermietet für 595 Euro Kaltmiete. Die Mieterin wird kurzfristig ausziehen, sodass die Wohnung dann frei übergeben werden kann.
Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung im Herzen von Hamburg-Hamm bietet auf rund 48 m² ein behagliches Zuhause mit klarer Struktur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Sie verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Besonders praktisch: Küche, Bad und Abstellkammer sind direkt vom Flur aus zugänglich, was eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen ermöglicht. Ein schmaler Balkon von der Küche aus ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Derzeit ist das Objekt vermietet für 595 Euro Kaltmiete. Die Mieterin wird kurzfristig ausziehen, sodass die Wohnung dann frei übergeben werden kann.
Derzeit ist das Objekt vermietet für 595 Euro Kaltmiete. Die Mieterin wird kurzfristig ausziehen, sodass die Wohnung dann frei übergeben werden kann.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Hausgeld pro Monat191 €
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Käuferprovision3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1957
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.602 m²
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Nutzfläche (ca.)3 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf198,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis19.06.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2014 wurde die Wohnung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Küche wurde dabei erneuert und bietet dank durchdachter Anordnung ausreichend Stauraum sowie Platz für einen kleinen...
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Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2014 wurde die Wohnung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Küche wurde dabei erneuert und bietet dank durchdachter Anordnung ausreichend Stauraum sowie Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Tageslichtbad überzeugt mit zeitgemäßer Gestaltung, hellen Fliesen und einer komfortablen Dusche. Ein Fenster sorgt für Frischluft und natürlichen Lichteinfall.
Der gesamte Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und gut nutzbar – ein stimmiges Gesamtpaket mit Wohlfühlcharakter.
Das Tageslichtbad überzeugt mit zeitgemäßer Gestaltung, hellen Fliesen und einer komfortablen Dusche. Ein Fenster sorgt für Frischluft und natürlichen Lichteinfall.
Der gesamte Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und gut nutzbar – ein stimmiges Gesamtpaket mit Wohlfühlcharakter.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2014 wurde die Wohnung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Küche wurde dabei erneuert und bietet dank durchdachter Anordnung ausreichend Stauraum sowie Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Tageslichtbad überzeugt mit zeitgemäßer Gestaltung, hellen Fliesen und einer komfortablen Dusche. Ein Fenster sorgt für Frischluft und natürlichen Lichteinfall.
Der gesamte Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und gut nutzbar – ein stimmiges Gesamtpaket mit Wohlfühlcharakter.
Das Tageslichtbad überzeugt mit zeitgemäßer Gestaltung, hellen Fliesen und einer komfortablen Dusche. Ein Fenster sorgt für Frischluft und natürlichen Lichteinfall.
Der gesamte Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und gut nutzbar – ein stimmiges Gesamtpaket mit Wohlfühlcharakter.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Teil von Hamburg-Hamm. Dieser aufstrebende Stadtteil mit urbanem Flair ist besonders beliebt durch seiner Nähe zur Innenstadt und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die...
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Teil von Hamburg-Hamm. Dieser aufstrebende Stadtteil mit urbanem Flair ist besonders beliebt durch seiner Nähe zur Innenstadt und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist grün, gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Leben in der Stadt mit Ruhe und Erholung verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Die U-Bahnstation „Hammer Kirche“ sowie die S-Bahn Hasselbrook sind zu Fuß schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten ins Hamburger Zentrum.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Teil von Hamburg-Hamm. Dieser aufstrebende Stadtteil mit urbanem Flair ist besonders beliebt durch seiner Nähe zur Innenstadt und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist grün, gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Leben in der Stadt mit Ruhe und Erholung verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Die U-Bahnstation „Hammer Kirche“ sowie die S-Bahn Hasselbrook sind zu Fuß schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten ins Hamburger Zentrum.
Hamburg Hamburg Deutschland (20535)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn wir keine Garantie für die Vollständigkeit,...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können, sind wir stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind bereit, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen zu zeigen, was diesen Ort so besonders macht.
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Ansprechpartner
Frau Vivian Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
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Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
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0173-9361656
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
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