immobilie1-ID: 31932873 | Anbieter-ID: 7802.0071
Neubauwohnung in der Hamburger Neustadt - Ruhig und Grün gelegen - Wentzel Dr.
1.271,93 €
Miete zzgl. NK
73,89 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das im Jahr 2010 errichtete Wohn- und Geschäftshausensemble in der Hamburger Neustadt vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Insgesamt umfasst das Objekt 136 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Gebäude mit den Adressen Neuer Steinweg 18–24...
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Das im Jahr 2010 errichtete Wohn- und Geschäftshausensemble in der Hamburger Neustadt vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Insgesamt umfasst das Objekt 136 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Gebäude mit den Adressen Neuer Steinweg 18–24 und Neanderstraße 3–9 verteilen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei separate Gewerbeflächen, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage einfügen. Eine großzügige Tiefgarage bietet den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage. Die durchdachte Architektur und die zeitgemäße Bauweise machen das Objekt zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine urbane Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Das im Jahr 2010 errichtete Wohn- und Geschäftshausensemble in der Hamburger Neustadt vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Insgesamt umfasst das Objekt 136 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Gebäude mit den Adressen Neuer Steinweg 18–24 und Neanderstraße 3–9 verteilen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei separate Gewerbeflächen, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage einfügen. Eine großzügige Tiefgarage bietet den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage. Die durchdachte Architektur und die zeitgemäße Bauweise machen das Objekt zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine urbane Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.271,93 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.509 €
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Heizkosten53 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.815,79 €
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Nebenkosten237,07 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²17,21 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2010
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)73,89 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage2
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Mitten in der lebendigen Hamburger Neustadt gelegen, besticht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss. Das modern geflieste Wannenbad lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig...
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Mitten in der lebendigen Hamburger Neustadt gelegen, besticht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss. Das modern geflieste Wannenbad lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig zeitgemäßen Komfort. Die stilvolle Einbauküche ist funktional eingerichtet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. In allen Wohnräumen sorgt ein eleganter Parkettfußboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien und erweitert das Wohngefühl. Praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Mitten in der lebendigen Hamburger Neustadt gelegen, besticht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss. Das modern geflieste Wannenbad lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig zeitgemäßen Komfort. Die stilvolle Einbauküche ist funktional eingerichtet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. In allen Wohnräumen sorgt ein eleganter Parkettfußboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien und erweitert das Wohngefühl. Praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weitere Lagermöglichkeiten.
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Das Quartier "Wallhöfe" befindet sich direkt in der Innenstadt zwischen Elbe, Planten und Blomen und dem Großneumarkt. In dieser ruhigen Oase kann man das Großstadtleben in vollen Zügen genießen. Denn die Lage lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie...
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Das Quartier "Wallhöfe" befindet sich direkt in der Innenstadt zwischen Elbe, Planten und Blomen und dem Großneumarkt. In dieser ruhigen Oase kann man das Großstadtleben in vollen Zügen genießen. Denn die Lage lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, oder Restaurants. Nutzen Sie z.B. das nahe gelegene "Planten und Blomen" zum Entspannen auch die Nähe zum Hamburger Hafen macht dieses Quartier besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Lange Wege nimmt man hier nicht in Kauf, Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar.
Das Quartier "Wallhöfe" befindet sich direkt in der Innenstadt zwischen Elbe, Planten und Blomen und dem Großneumarkt. In dieser ruhigen Oase kann man das Großstadtleben in vollen Zügen genießen. Denn die Lage lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, oder Restaurants. Nutzen Sie z.B. das nahe gelegene "Planten und Blomen" zum Entspannen auch die Nähe zum Hamburger Hafen macht dieses Quartier besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Lange Wege nimmt man hier nicht in Kauf, Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar.
Neuer Steinweg · 20459 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg BE
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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