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immobilie1-ID: 32405309 | Anbieter-ID: vm-bp-mls8
Schönes Büro am Michel zwischen Landungsbrücken und Großneumarkt! Mit eigener Terrasse im Innenhof
1.162,50 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Büro-/Praxisfläche
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Hamburger Neustadt und unmittelbar an der St. Michaelis Kirche. Das Viertel ist durch die Architektur des 19.ten Jahrhundert geprägt. Kleine Geschäfte, gastronomische Angebote ,...
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Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Hamburger Neustadt und unmittelbar an der St. Michaelis Kirche. Das Viertel ist durch die Architektur des 19.ten Jahrhundert geprägt. Kleine Geschäfte, gastronomische Angebote , Hotels und die attraktive Lage zwischen Landungsbrücke, Portugiesenviertel und die Nähe zum Großneumarkt machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eine gastronomische Nutzung der Mietfläche ist nicht möglich.
Eine gastronomische Nutzung der Mietfläche ist nicht möglich.
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Hamburger Neustadt und unmittelbar an der St. Michaelis Kirche. Das Viertel ist durch die Architektur des 19.ten Jahrhundert geprägt. Kleine Geschäfte, gastronomische Angebote , Hotels und die attraktive Lage zwischen Landungsbrücke, Portugiesenviertel und die Nähe zum Großneumarkt machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eine gastronomische Nutzung der Mietfläche ist nicht möglich.
Eine gastronomische Nutzung der Mietfläche ist nicht möglich.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.162,50 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.562,5 €
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Kautionshinweis3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
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Nebenkosten400 €
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Mietpreis pro m²15,5 €
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MieterprovisionDie Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1904
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Gesamtfläche (ca.)75 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)75 m²
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Ladenfläche (ca.)75 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf128,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis01.12.2029
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
Zur Ausstattung der Gewerbeflächen gehören unter anderem:
- eine Terrasse im Innenhof
- große Schaufensterflächen
- Lager- und Archivflächen
- eine Alarmanlage
Pkw-Stellplätze können im Umfeld angemietet werden.
- eine Terrasse im Innenhof
- große Schaufensterflächen
- Lager- und Archivflächen
- eine Alarmanlage
Pkw-Stellplätze können im Umfeld angemietet werden.
Zur Ausstattung der Gewerbeflächen gehören unter anderem:
- eine Terrasse im Innenhof
- große Schaufensterflächen
- Lager- und Archivflächen
- eine Alarmanlage
Pkw-Stellplätze können im Umfeld angemietet werden.
- eine Terrasse im Innenhof
- große Schaufensterflächen
- Lager- und Archivflächen
- eine Alarmanlage
Pkw-Stellplätze können im Umfeld angemietet werden.
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt in der Martin-Luther-Straße 8 im Herzen von Hamburg-Mitte und damit in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen der Hansestadt. Der Standort gehört zum Stadtteil Neustadt, der für seine urbane Mischung aus Büros,...
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Die Gewerbeimmobilie liegt in der Martin-Luther-Straße 8 im Herzen von Hamburg-Mitte und damit in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen der Hansestadt. Der Standort gehört zum Stadtteil Neustadt, der für seine urbane Mischung aus Büros, Dienstleistungen, Einzelhandel und Gastronomie bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zur Hamburger Innenstadt sorgt für eine gute Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Die Gewerbeimmobilie liegt in der Martin-Luther-Straße 8 im Herzen von Hamburg-Mitte und damit in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen der Hansestadt. Der Standort gehört zum Stadtteil Neustadt, der für seine urbane Mischung aus Büros, Dienstleistungen, Einzelhandel und Gastronomie bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zur Hamburger Innenstadt sorgt für eine gute Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Hamburg Hamburg-Altstadt (Stadtteil) Hamburg Deutschland (20459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..
Die... mehr lesen
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Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..
Die Mindestmietdauer wird bis zum 31.12.202 vereinbart. Danach besteht die Möglichkeit den Mietvertrag einmal um 5 Jahre zu verlängern.
Die Mindestmietdauer wird bis zum 31.12.202 vereinbart. Danach besteht die Möglichkeit den Mietvertrag einmal um 5 Jahre zu verlängern.
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..
Die Mindestmietdauer wird bis zum 31.12.202 vereinbart. Danach besteht die Möglichkeit den Mietvertrag einmal um 5 Jahre zu verlängern.
Die Mindestmietdauer wird bis zum 31.12.202 vereinbart. Danach besteht die Möglichkeit den Mietvertrag einmal um 5 Jahre zu verlängern.
Ansprechpartner
Herr Giuliano de Souza
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
004940238307284
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
040 25401086
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