immobilie1-ID: 31868651 | Anbieter-ID: 1263_PER_DG
Stadtbekannter Altbau in Hamburg-Neustadt – Stilvoller Standort mit Geschichte
1.199 €
Miete zzgl. NK
108 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Exklusive Büro- oder Praxisfläche im Dachgeschoss – Repräsentativer Standort im Herzen Hamburgs ✨?️
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Standort für Ihr Unternehmen? Dann wird Sie diese hochwertige Gewerbefläche im Dachgeschoss eines... mehr lesen
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Exklusive Büro- oder Praxisfläche im Dachgeschoss – Repräsentativer Standort im Herzen Hamburgs ✨?️
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Standort für Ihr Unternehmen? Dann wird Sie diese hochwertige Gewerbefläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistern. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung, die Architektur durch Charme und Charakter – ideal, um Ihrem Business den perfekten Rahmen zu geben.
Ein Raum, der Eindruck hinterlässt ?️
Die großzügige Einheit bietet einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Hauptbereich, der durch seine Offenheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Ob modernes Büro mit Wohlfühlatmosphäre, Studio, Praxisräume oder kreative Arbeitswelt – hier findet jede Unternehmung ihren passenden Platz. Die großen Fensterfronten sorgen für ein helles, inspirierendes Ambiente und fördern produktives Arbeiten.
Ausstattung, die Maßstäbe setzt ?
Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch einen klaren, gepflegten Stil. Helle Oberflächen, hochwertige Materialien und eine angenehme Raumwirkung schaffen ein professionelles, gleichzeitig aber freundliches Umfeld für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Besonders komfortabel: Ein Aufzug verbindet das Dachgeschoss bequem mit dem Eingangsbereich und macht die Fläche auch für Klienten mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. ?
Beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg
Die zentrale Lage in Hamburg bietet eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diesen Standort zusätzlich attraktiv – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende.
Ihr Standort mit Ausstrahlung und Potenzial ?
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer repräsentativen, modernen und zugleich einladenden Umgebung zu etablieren. Diese Fläche bietet alles, was ein erfolgsorientierter Betrieb braucht: Lage, Komfort, Ausstrahlung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst!
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. ?✨
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Standort für Ihr Unternehmen? Dann wird Sie diese hochwertige Gewerbefläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistern. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung, die Architektur durch Charme und Charakter – ideal, um Ihrem Business den perfekten Rahmen zu geben.
Ein Raum, der Eindruck hinterlässt ?️
Die großzügige Einheit bietet einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Hauptbereich, der durch seine Offenheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Ob modernes Büro mit Wohlfühlatmosphäre, Studio, Praxisräume oder kreative Arbeitswelt – hier findet jede Unternehmung ihren passenden Platz. Die großen Fensterfronten sorgen für ein helles, inspirierendes Ambiente und fördern produktives Arbeiten.
Ausstattung, die Maßstäbe setzt ?
Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch einen klaren, gepflegten Stil. Helle Oberflächen, hochwertige Materialien und eine angenehme Raumwirkung schaffen ein professionelles, gleichzeitig aber freundliches Umfeld für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Besonders komfortabel: Ein Aufzug verbindet das Dachgeschoss bequem mit dem Eingangsbereich und macht die Fläche auch für Klienten mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. ?
Beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg
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Ihr Standort mit Ausstrahlung und Potenzial ?
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Ausstattung, die Maßstäbe setzt ?
Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch einen klaren, gepflegten Stil. Helle Oberflächen, hochwertige Materialien und eine angenehme Raumwirkung schaffen ein professionelles, gleichzeitig aber freundliches Umfeld für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
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Die zentrale Lage in Hamburg bietet eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diesen Standort zusätzlich attraktiv – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende.
Ihr Standort mit Ausstrahlung und Potenzial ?
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Die großzügige Einheit bietet einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Hauptbereich, der durch seine Offenheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Ob modernes Büro mit Wohlfühlatmosphäre, Studio, Praxisräume oder kreative Arbeitswelt – hier findet jede Unternehmung ihren passenden Platz. Die großen Fensterfronten sorgen für ein helles, inspirierendes Ambiente und fördern produktives Arbeiten.
Ausstattung, die Maßstäbe setzt ?
Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch einen klaren, gepflegten Stil. Helle Oberflächen, hochwertige Materialien und eine angenehme Raumwirkung schaffen ein professionelles, gleichzeitig aber freundliches Umfeld für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Besonders komfortabel: Ein Aufzug verbindet das Dachgeschoss bequem mit dem Eingangsbereich und macht die Fläche auch für Klienten mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. ?
Beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg
Die zentrale Lage in Hamburg bietet eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diesen Standort zusätzlich attraktiv – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende.
Ihr Standort mit Ausstrahlung und Potenzial ?
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.199 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.035 €
-
Kautionshinweis7.264,95 €
-
Nebenkosten836 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²11,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)108 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)108 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis14.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
✨ Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im Dachgeschoss
?️ Großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
? Hochwertige, gepflegte Ausstattung
? Helle und freundliche Raumwirkung für ein angenehmes Arbeitsumfeld
? Aufzug... mehr lesen
?️ Großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
? Hochwertige, gepflegte Ausstattung
? Helle und freundliche Raumwirkung für ein angenehmes Arbeitsumfeld
? Aufzug... mehr lesen
✨ Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im Dachgeschoss
?️ Großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
? Hochwertige, gepflegte Ausstattung
? Helle und freundliche Raumwirkung für ein angenehmes Arbeitsumfeld
? Aufzug vorhanden – komfortabler, barrierearmer Zugang
?️ Zentrale Lage in Hamburg mit sehr guter Erreichbarkeit
? Flexible Raumgestaltung für unterschiedliche Branchen und Konzepte
?️ Umfeld mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister)
? Ideal für Unternehmen, Praxen, Studios oder Kreativberufe
? Professionelles, modernes Erscheinungsbild – ideal zur Kunden- und Mitarbeiterpräsentation
?️ Großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
? Hochwertige, gepflegte Ausstattung
? Helle und freundliche Raumwirkung für ein angenehmes Arbeitsumfeld
? Aufzug vorhanden – komfortabler, barrierearmer Zugang
?️ Zentrale Lage in Hamburg mit sehr guter Erreichbarkeit
? Flexible Raumgestaltung für unterschiedliche Branchen und Konzepte
?️ Umfeld mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister)
? Ideal für Unternehmen, Praxen, Studios oder Kreativberufe
? Professionelles, modernes Erscheinungsbild – ideal zur Kunden- und Mitarbeiterpräsentation
✨ Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im Dachgeschoss
?️ Großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
? Hochwertige, gepflegte Ausstattung
? Helle und freundliche Raumwirkung für ein angenehmes Arbeitsumfeld
? Aufzug vorhanden – komfortabler, barrierearmer Zugang
?️ Zentrale Lage in Hamburg mit sehr guter Erreichbarkeit
? Flexible Raumgestaltung für unterschiedliche Branchen und Konzepte
?️ Umfeld mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister)
? Ideal für Unternehmen, Praxen, Studios oder Kreativberufe
? Professionelles, modernes Erscheinungsbild – ideal zur Kunden- und Mitarbeiterpräsentation
?️ Großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
? Hochwertige, gepflegte Ausstattung
? Helle und freundliche Raumwirkung für ein angenehmes Arbeitsumfeld
? Aufzug vorhanden – komfortabler, barrierearmer Zugang
?️ Zentrale Lage in Hamburg mit sehr guter Erreichbarkeit
? Flexible Raumgestaltung für unterschiedliche Branchen und Konzepte
?️ Umfeld mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister)
? Ideal für Unternehmen, Praxen, Studios oder Kreativberufe
? Professionelles, modernes Erscheinungsbild – ideal zur Kunden- und Mitarbeiterpräsentation
Lage
Am Rande der Neustadt liegt dieser prächtige, stadtbekannte Altbau im Schutze des imposanten Bismarck-Denkmals – eine Adresse, die hanseatische Geschichte und architektonischen Charme vereint. ?️ Die Umgebung bietet eine besondere Mischung aus...
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Am Rande der Neustadt liegt dieser prächtige, stadtbekannte Altbau im Schutze des imposanten Bismarck-Denkmals – eine Adresse, die hanseatische Geschichte und architektonischen Charme vereint. ?️ Die Umgebung bietet eine besondere Mischung aus urbaner Dynamik und traditioneller Eleganz und schafft damit einen Standort, der sowohl repräsentativ als auch hochfunktional ist.
Rund um den Zeughausmarkt profitieren Sie von zahlreichen guten Parkmöglichkeiten ? – ein klarer Vorteil in dieser zentralen Hamburger Lage. Zugleich ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend: U- und S-Bahn-Stationen befinden sich in kurzer Gehentfernung, mehrere Buslinien bringen Besucher und Mitarbeitende komfortabel an ihr Ziel. ?
Die Neustadt zählt zu den lebendigsten und attraktivsten Quartieren Hamburgs. Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das Stadtbild und verleihen dem Umfeld einen charmanten, urbanen Charakter. ☕? Auch kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Gebäude befinden sich in direkter Nähe und tragen zur besonderen Atmosphäre dieses Viertels bei.
Durch die perfekte Verbindung aus zentraler Lage, stilvollem Umfeld, hervorragender Erreichbarkeit und urbaner Lebensqualität zählt dieser Standort zu den gefragtesten Adressen der Hansestadt. ? Ein idealer Ort für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Komfort und ein repräsentatives Umfeld legen.
Rund um den Zeughausmarkt profitieren Sie von zahlreichen guten Parkmöglichkeiten ? – ein klarer Vorteil in dieser zentralen Hamburger Lage. Zugleich ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend: U- und S-Bahn-Stationen befinden sich in kurzer Gehentfernung, mehrere Buslinien bringen Besucher und Mitarbeitende komfortabel an ihr Ziel. ?
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Ludwig-Erhard-Straße · 20459 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei... mehr lesen
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PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Sascha Alwardt
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