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immobilie1-ID: 31932291 | Anbieter-ID: 7835.0040
Singles aufgepasst - modernes Apartment in der Hamburger-HafenCity! - Wentzel Dr.
1.015 €
Miete zzgl. NK
38,92 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus in der Baakenallee 23–25 ist ein modernes, architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der zukunftsweisenden HafenCity. Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt 64 hochwertige Wohneinheiten sowie 4...
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Das Mehrfamilienhaus in der Baakenallee 23–25 ist ein modernes, architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der zukunftsweisenden HafenCity. Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt 64 hochwertige Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und vereint urbanes Wohnen mit maritimem Flair.
Die Immobilie besticht durch ihre markante Fassadengestaltung, eine klare Architektursprache und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten unterschiedliche Grundrisse – von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit Blick auf die umliegenden Wasserflächen und den Baakenpark, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht.
Das Objekt ist zudem Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepts der HafenCity und entspricht modernen energetischen Standards.
Die Immobilie besticht durch ihre markante Fassadengestaltung, eine klare Architektursprache und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten unterschiedliche Grundrisse – von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit Blick auf die umliegenden Wasserflächen und den Baakenpark, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht.
Das Objekt ist zudem Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepts der HafenCity und entspricht modernen energetischen Standards.
Das Mehrfamilienhaus in der Baakenallee 23–25 ist ein modernes, architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der zukunftsweisenden HafenCity. Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt 64 hochwertige Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und vereint urbanes Wohnen mit maritimem Flair.
Die Immobilie besticht durch ihre markante Fassadengestaltung, eine klare Architektursprache und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten unterschiedliche Grundrisse – von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit Blick auf die umliegenden Wasserflächen und den Baakenpark, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht.
Das Objekt ist zudem Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepts der HafenCity und entspricht modernen energetischen Standards.
Die Immobilie besticht durch ihre markante Fassadengestaltung, eine klare Architektursprache und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten unterschiedliche Grundrisse – von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit Blick auf die umliegenden Wasserflächen und den Baakenpark, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht.
Das Objekt ist zudem Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepts der HafenCity und entspricht modernen energetischen Standards.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.015 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.259 €
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Heizkosten64 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.045 €
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Nebenkosten244 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²26,08 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2020
-
Zimmer1,5
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)38,92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage2
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Dieses stilvolle Apartment in der begehrten Hamburger Hafencity überzeugt mit einer ausgewählten Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden versehen und wird durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt,...
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Dieses stilvolle Apartment in der begehrten Hamburger Hafencity überzeugt mit einer ausgewählten Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden versehen und wird durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und ist mit Markengeräten u.a. aus dem Hause Miele ausgestattet – ideal für stilvolles Kochen und Genießen.
Großzügige & bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die überdachte Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen charmanten Rückzugsort mit Blick auf das urbane Leben der Hafencity.
Das innenliegende Bad besticht durch modernes Design, hochwertige Sanitärobjekte und elegante Fliesen – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bei Befarf für einen monatlichen Mietzins in Höhe von 150,00 angemietet werden kann.
Die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und ist mit Markengeräten u.a. aus dem Hause Miele ausgestattet – ideal für stilvolles Kochen und Genießen.
Großzügige & bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die überdachte Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen charmanten Rückzugsort mit Blick auf das urbane Leben der Hafencity.
Das innenliegende Bad besticht durch modernes Design, hochwertige Sanitärobjekte und elegante Fliesen – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bei Befarf für einen monatlichen Mietzins in Höhe von 150,00 angemietet werden kann.
Dieses stilvolle Apartment in der begehrten Hamburger Hafencity überzeugt mit einer ausgewählten Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden versehen und wird durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und ist mit Markengeräten u.a. aus dem Hause Miele ausgestattet – ideal für stilvolles Kochen und Genießen.
Großzügige & bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die überdachte Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen charmanten Rückzugsort mit Blick auf das urbane Leben der Hafencity.
Das innenliegende Bad besticht durch modernes Design, hochwertige Sanitärobjekte und elegante Fliesen – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bei Befarf für einen monatlichen Mietzins in Höhe von 150,00 angemietet werden kann.
Die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und ist mit Markengeräten u.a. aus dem Hause Miele ausgestattet – ideal für stilvolles Kochen und Genießen.
Großzügige & bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die überdachte Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen charmanten Rückzugsort mit Blick auf das urbane Leben der Hafencity.
Das innenliegende Bad besticht durch modernes Design, hochwertige Sanitärobjekte und elegante Fliesen – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bei Befarf für einen monatlichen Mietzins in Höhe von 150,00 angemietet werden kann.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Baakenallee befindet sich im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der spannendsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe und den neu gestalteten Hafenbecken aus, die der...
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Die Baakenallee befindet sich im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der spannendsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe und den neu gestalteten Hafenbecken aus, die der HafenCity ihren maritimen Charakter verleihen.
Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Baakenallee befindet sich im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der spannendsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe und den neu gestalteten Hafenbecken aus, die der HafenCity ihren maritimen Charakter verleihen.
Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Baakenallee · 20457 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es werden ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Es werden ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg BE
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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22529 Hamburg
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