immobilie1-ID: 31933029 | Anbieter-ID: 7835.0064
Exklusives Wohnen im 6. Obergeschoss in der HafenCity! - Wentzel Dr.
1.290 €
Miete zzgl. NK
45,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus in der Baakenallee 23–25 ist ein modernes, architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der zukunftsweisenden HafenCity. Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt 64 hochwertige Wohneinheiten sowie 4...
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Das Mehrfamilienhaus in der Baakenallee 23–25 ist ein modernes, architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der zukunftsweisenden HafenCity. Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt 64 hochwertige Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und vereint urbanes Wohnen mit maritimem Flair.
Die Immobilie besticht durch ihre markante Fassadengestaltung, eine klare Architektursprache und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten unterschiedliche Grundrisse – von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit Blick auf die umliegenden Wasserflächen und den Baakenpark, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht.
Das Objekt ist zudem Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepts der HafenCity und entspricht modernen energetischen Standards.
Die Immobilie besticht durch ihre markante Fassadengestaltung, eine klare Architektursprache und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten unterschiedliche Grundrisse – von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit Blick auf die umliegenden Wasserflächen und den Baakenpark, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht.
Das Objekt ist zudem Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepts der HafenCity und entspricht modernen energetischen Standards.
Das Mehrfamilienhaus in der Baakenallee 23–25 ist ein modernes, architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der zukunftsweisenden HafenCity. Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt 64 hochwertige Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und vereint urbanes Wohnen mit maritimem Flair.
Die Immobilie besticht durch ihre markante Fassadengestaltung, eine klare Architektursprache und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten unterschiedliche Grundrisse – von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit Blick auf die umliegenden Wasserflächen und den Baakenpark, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht.
Das Objekt ist zudem Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepts der HafenCity und entspricht modernen energetischen Standards.
Die Immobilie besticht durch ihre markante Fassadengestaltung, eine klare Architektursprache und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten unterschiedliche Grundrisse – von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit Blick auf die umliegenden Wasserflächen und den Baakenpark, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht.
Das Objekt ist zudem Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepts der HafenCity und entspricht modernen energetischen Standards.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.290 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.507 €
-
Heizkosten51 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.870 €
-
Nebenkosten217 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²28,1 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2020
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)45,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
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Etage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
In hervorragender Lage der Hamburger Hafencity erwartet Sie diese stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Baakenallee.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige... mehr lesen
In hervorragender Lage der Hamburger Hafencity erwartet Sie diese stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Baakenallee.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geschützten, überdachten Loggia bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Blick auf das urbane Leben der Hafencity.
Edler Parkettboden in allen Wohnräumen sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnklima. Die moderne, offen gestaltete Einbauküche in weißer Hochglanzausführung fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Ein vorbereiteter Anschluss für eine Geschirrspülmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Das elegant gestaltete, innenliegende Duschbad überzeugt mit klarer Linienführung, qualitativen Sanitärelementen und geschmackvoll ausgewählten Fliesen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 150,00 EUR im Monat angemietet werden – eine komfortable Ergänzung zu diesem überzeugenden Wohnkonzept.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geschützten, überdachten Loggia bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Blick auf das urbane Leben der Hafencity.
Edler Parkettboden in allen Wohnräumen sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnklima. Die moderne, offen gestaltete Einbauküche in weißer Hochglanzausführung fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Ein vorbereiteter Anschluss für eine Geschirrspülmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Das elegant gestaltete, innenliegende Duschbad überzeugt mit klarer Linienführung, qualitativen Sanitärelementen und geschmackvoll ausgewählten Fliesen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 150,00 EUR im Monat angemietet werden – eine komfortable Ergänzung zu diesem überzeugenden Wohnkonzept.
In hervorragender Lage der Hamburger Hafencity erwartet Sie diese stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Baakenallee.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geschützten, überdachten Loggia bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Blick auf das urbane Leben der Hafencity.
Edler Parkettboden in allen Wohnräumen sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnklima. Die moderne, offen gestaltete Einbauküche in weißer Hochglanzausführung fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Ein vorbereiteter Anschluss für eine Geschirrspülmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Das elegant gestaltete, innenliegende Duschbad überzeugt mit klarer Linienführung, qualitativen Sanitärelementen und geschmackvoll ausgewählten Fliesen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 150,00 EUR im Monat angemietet werden – eine komfortable Ergänzung zu diesem überzeugenden Wohnkonzept.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geschützten, überdachten Loggia bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Blick auf das urbane Leben der Hafencity.
Edler Parkettboden in allen Wohnräumen sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnklima. Die moderne, offen gestaltete Einbauküche in weißer Hochglanzausführung fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Ein vorbereiteter Anschluss für eine Geschirrspülmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Das elegant gestaltete, innenliegende Duschbad überzeugt mit klarer Linienführung, qualitativen Sanitärelementen und geschmackvoll ausgewählten Fliesen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 150,00 EUR im Monat angemietet werden – eine komfortable Ergänzung zu diesem überzeugenden Wohnkonzept.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Baakenallee befindet sich im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der spannendsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe und den neu gestalteten Hafenbecken aus, die der...
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Die Baakenallee befindet sich im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der spannendsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe und den neu gestalteten Hafenbecken aus, die der HafenCity ihren maritimen Charakter verleihen.
Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Baakenallee befindet sich im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der spannendsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe und den neu gestalteten Hafenbecken aus, die der HafenCity ihren maritimen Charakter verleihen.
Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Baakenallee · 20457 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es werden ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Es werden ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg BE
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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