immobilie1-ID: 32184645 | Anbieter-ID: 24304
*Bürofläche Hamburg-Altstadt – Nähe Rödingsmarkt und Nikolaifleet*
848.000 €
Kaufpreis
161 m²
Büro-/Praxisfläche
Jetzt schon digital besichtigen – 360°-Onlinebesichtigung verfügbar!
Zwischen Nikolaifleet und Rödingsmarkt, im historischen Herzen der Hamburger Altstadt, präsentiert sich die Reimerstwiete 11 als hanseatisches Kontorhaus mit klassischer Ausstrahlung... mehr lesen
Zwischen Nikolaifleet und Rödingsmarkt, im historischen Herzen der Hamburger Altstadt, präsentiert sich die Reimerstwiete 11 als hanseatisches Kontorhaus mit klassischer Ausstrahlung... mehr lesen
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Zwischen Nikolaifleet und Rödingsmarkt, im historischen Herzen der Hamburger Altstadt, präsentiert sich die Reimerstwiete 11 als hanseatisches Kontorhaus mit klassischer Ausstrahlung und moderner Funktionalität.
Zwei im Grundbuch getrennt eingetragene Büroeinheiten bilden derzeit eine zusammenhängende Fläche von rund 161 m² – ideal für repräsentatives Arbeiten in bester Lage.
Highlights:
Repräsentativer Altstadtstandort zwischen Speicherstadt und HafenCity
Zwei eigenständige, derzeit zusammengelegte Büroeinheiten (85 m² / 76 m²)
Langfristig vermietet bis 2029 mit Staffelsteigerungen – planbare Erträge
Klassische Kontorhausarchitektur mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern
Sehr gute Anbindung: Rödingsmarkt fußläufig gut erreichbar
Die Reimerstwiete 11 steht für hanseatische Solidität und ein Arbeitsumfeld mit Atmosphäre – ruhig, präsent und von gewachsener Qualität. Eine Kapitalanlage, die durch Lage, Struktur und Beständigkeit überzeugt.
Jetzt Kontaktformular ausfüllen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin – digital oder vor Ort – vereinbaren!
Zwischen Nikolaifleet und Rödingsmarkt, im historischen Herzen der Hamburger Altstadt, präsentiert sich die Reimerstwiete 11 als hanseatisches Kontorhaus mit klassischer Ausstrahlung und moderner Funktionalität.
Zwei im Grundbuch getrennt eingetragene Büroeinheiten bilden derzeit eine zusammenhängende Fläche von rund 161 m² – ideal für repräsentatives Arbeiten in bester Lage.
Highlights:
Repräsentativer Altstadtstandort zwischen Speicherstadt und HafenCity
Zwei eigenständige, derzeit zusammengelegte Büroeinheiten (85 m² / 76 m²)
Langfristig vermietet bis 2029 mit Staffelsteigerungen – planbare Erträge
Klassische Kontorhausarchitektur mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern
Sehr gute Anbindung: Rödingsmarkt fußläufig gut erreichbar
Die Reimerstwiete 11 steht für hanseatische Solidität und ein Arbeitsumfeld mit Atmosphäre – ruhig, präsent und von gewachsener Qualität. Eine Kapitalanlage, die durch Lage, Struktur und Beständigkeit überzeugt.
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Jetzt schon digital besichtigen – 360°-Onlinebesichtigung verfügbar!
Zwischen Nikolaifleet und Rödingsmarkt, im historischen Herzen der Hamburger Altstadt, präsentiert sich die Reimerstwiete 11 als hanseatisches Kontorhaus mit klassischer Ausstrahlung und moderner Funktionalität.
Zwei im Grundbuch getrennt eingetragene Büroeinheiten bilden derzeit eine zusammenhängende Fläche von rund 161 m² – ideal für repräsentatives Arbeiten in bester Lage.
Highlights:
Repräsentativer Altstadtstandort zwischen Speicherstadt und HafenCity
Zwei eigenständige, derzeit zusammengelegte Büroeinheiten (85 m² / 76 m²)
Langfristig vermietet bis 2029 mit Staffelsteigerungen – planbare Erträge
Klassische Kontorhausarchitektur mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern
Sehr gute Anbindung: Rödingsmarkt fußläufig gut erreichbar
Die Reimerstwiete 11 steht für hanseatische Solidität und ein Arbeitsumfeld mit Atmosphäre – ruhig, präsent und von gewachsener Qualität. Eine Kapitalanlage, die durch Lage, Struktur und Beständigkeit überzeugt.
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Zwischen Nikolaifleet und Rödingsmarkt, im historischen Herzen der Hamburger Altstadt, präsentiert sich die Reimerstwiete 11 als hanseatisches Kontorhaus mit klassischer Ausstrahlung und moderner Funktionalität.
Zwei im Grundbuch getrennt eingetragene Büroeinheiten bilden derzeit eine zusammenhängende Fläche von rund 161 m² – ideal für repräsentatives Arbeiten in bester Lage.
Highlights:
Repräsentativer Altstadtstandort zwischen Speicherstadt und HafenCity
Zwei eigenständige, derzeit zusammengelegte Büroeinheiten (85 m² / 76 m²)
Langfristig vermietet bis 2029 mit Staffelsteigerungen – planbare Erträge
Klassische Kontorhausarchitektur mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern
Sehr gute Anbindung: Rödingsmarkt fußläufig gut erreichbar
Die Reimerstwiete 11 steht für hanseatische Solidität und ein Arbeitsumfeld mit Atmosphäre – ruhig, präsent und von gewachsener Qualität. Eine Kapitalanlage, die durch Lage, Struktur und Beständigkeit überzeugt.
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Kosten
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Kaufpreis848.000 €
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Betriebskosten572 €
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Kaufpreis pro m²5.267 €
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Nettorendite4 %
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Kaufpreisfaktor25,08-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr33.810 €
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Käuferprovision6,25 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
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Büro-/Praxisfläche (ca.)161 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab76 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf160,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme29,8
-
Ernergiekennwert Wärme107,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis12.07.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 161 m² (Büro 1 ≈ 85 m² / Büro 2 ≈ 76 m²)
Baujahr: 1996
Einheiten: zwei im Grundbuch getrennt eingetragene Büros, aktuell zusammengelegt
Vermietung: langfristig bis 31.03.2029 mit Staffelsteigerungen
Zustand: gepflegt, klare Struktur,... mehr lesen
Baujahr: 1996
Einheiten: zwei im Grundbuch getrennt eingetragene Büros, aktuell zusammengelegt
Vermietung: langfristig bis 31.03.2029 mit Staffelsteigerungen
Zustand: gepflegt, klare Struktur,... mehr lesen
Gesamtfläche: ca. 161 m² (Büro 1 ≈ 85 m² / Büro 2 ≈ 76 m²)
Baujahr: 1996
Einheiten: zwei im Grundbuch getrennt eingetragene Büros, aktuell zusammengelegt
Vermietung: langfristig bis 31.03.2029 mit Staffelsteigerungen
Zustand: gepflegt, klare Struktur, funktionale Ausstattung
Architektur: klassisches Kontorhaus mit Ziegelfassade und bodentiefen Fenstern
Raumqualität: helle, großzügige Räume mit hoher Decke und klarer Linienführung
Technik: moderne Beleuchtung, solide Elektro- und Netzinstallation
Hausgeld: 572 €/Monat (davon 91 €/Monat Zuführung zur Rücklage)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 848.000 €
Courtage: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Eine Immobilie mit Haltung – hanseatisch klar, wertbeständig und mitten im wirtschaftlichen Zentrum Hamburgs.
Baujahr: 1996
Einheiten: zwei im Grundbuch getrennt eingetragene Büros, aktuell zusammengelegt
Vermietung: langfristig bis 31.03.2029 mit Staffelsteigerungen
Zustand: gepflegt, klare Struktur, funktionale Ausstattung
Architektur: klassisches Kontorhaus mit Ziegelfassade und bodentiefen Fenstern
Raumqualität: helle, großzügige Räume mit hoher Decke und klarer Linienführung
Technik: moderne Beleuchtung, solide Elektro- und Netzinstallation
Hausgeld: 572 €/Monat (davon 91 €/Monat Zuführung zur Rücklage)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 848.000 €
Courtage: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Eine Immobilie mit Haltung – hanseatisch klar, wertbeständig und mitten im wirtschaftlichen Zentrum Hamburgs.
Gesamtfläche: ca. 161 m² (Büro 1 ≈ 85 m² / Büro 2 ≈ 76 m²)
Baujahr: 1996
Einheiten: zwei im Grundbuch getrennt eingetragene Büros, aktuell zusammengelegt
Vermietung: langfristig bis 31.03.2029 mit Staffelsteigerungen
Zustand: gepflegt, klare Struktur, funktionale Ausstattung
Architektur: klassisches Kontorhaus mit Ziegelfassade und bodentiefen Fenstern
Raumqualität: helle, großzügige Räume mit hoher Decke und klarer Linienführung
Technik: moderne Beleuchtung, solide Elektro- und Netzinstallation
Hausgeld: 572 €/Monat (davon 91 €/Monat Zuführung zur Rücklage)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 848.000 €
Courtage: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Eine Immobilie mit Haltung – hanseatisch klar, wertbeständig und mitten im wirtschaftlichen Zentrum Hamburgs.
Baujahr: 1996
Einheiten: zwei im Grundbuch getrennt eingetragene Büros, aktuell zusammengelegt
Vermietung: langfristig bis 31.03.2029 mit Staffelsteigerungen
Zustand: gepflegt, klare Struktur, funktionale Ausstattung
Architektur: klassisches Kontorhaus mit Ziegelfassade und bodentiefen Fenstern
Raumqualität: helle, großzügige Räume mit hoher Decke und klarer Linienführung
Technik: moderne Beleuchtung, solide Elektro- und Netzinstallation
Hausgeld: 572 €/Monat (davon 91 €/Monat Zuführung zur Rücklage)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 848.000 €
Courtage: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Eine Immobilie mit Haltung – hanseatisch klar, wertbeständig und mitten im wirtschaftlichen Zentrum Hamburgs.
- Personenaufzug
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mitten in der Hamburger Altstadt, nur wenige Meter vom Nikolaifleet entfernt, liegt die Reimerstwiete 11 – ein Ort, an dem die Geschichte der Hansestadt spürbar bleibt und modernes Arbeiten seinen Platz findet.
Das Umfeld wird geprägt von historischen... mehr lesen
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Mitten in der Hamburger Altstadt, nur wenige Meter vom Nikolaifleet entfernt, liegt die Reimerstwiete 11 – ein Ort, an dem die Geschichte der Hansestadt spürbar bleibt und modernes Arbeiten seinen Platz findet.
Das Umfeld wird geprägt von historischen Kontorhäusern, Banken, Kanzleien und kleinen Geschäften. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten Abwechslung in der Mittagspause, während die Elbe und die Speicherstadt zum kurzen Innehalten einladen. Die U- und S-Bahn-Station Rödingsmarkt ist in rund 5 Gehminuten erreichbar; bis zum Hamburger Hauptbahnhof sind es etwa 7 Minuten mit dem Auto oder 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Altstadt verbindet Urbanität mit Ruhe – kurze Wege, solide Nachbarschaft, gewachsene Strukturen. Hier arbeitet man nicht nur zentral, sondern in einem Umfeld, das Hamburg atmet.
Das Umfeld wird geprägt von historischen Kontorhäusern, Banken, Kanzleien und kleinen Geschäften. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten Abwechslung in der Mittagspause, während die Elbe und die Speicherstadt zum kurzen Innehalten einladen. Die U- und S-Bahn-Station Rödingsmarkt ist in rund 5 Gehminuten erreichbar; bis zum Hamburger Hauptbahnhof sind es etwa 7 Minuten mit dem Auto oder 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Altstadt verbindet Urbanität mit Ruhe – kurze Wege, solide Nachbarschaft, gewachsene Strukturen. Hier arbeitet man nicht nur zentral, sondern in einem Umfeld, das Hamburg atmet.
Mitten in der Hamburger Altstadt, nur wenige Meter vom Nikolaifleet entfernt, liegt die Reimerstwiete 11 – ein Ort, an dem die Geschichte der Hansestadt spürbar bleibt und modernes Arbeiten seinen Platz findet.
Das Umfeld wird geprägt von historischen Kontorhäusern, Banken, Kanzleien und kleinen Geschäften. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten Abwechslung in der Mittagspause, während die Elbe und die Speicherstadt zum kurzen Innehalten einladen. Die U- und S-Bahn-Station Rödingsmarkt ist in rund 5 Gehminuten erreichbar; bis zum Hamburger Hauptbahnhof sind es etwa 7 Minuten mit dem Auto oder 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Altstadt verbindet Urbanität mit Ruhe – kurze Wege, solide Nachbarschaft, gewachsene Strukturen. Hier arbeitet man nicht nur zentral, sondern in einem Umfeld, das Hamburg atmet.
Das Umfeld wird geprägt von historischen Kontorhäusern, Banken, Kanzleien und kleinen Geschäften. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten Abwechslung in der Mittagspause, während die Elbe und die Speicherstadt zum kurzen Innehalten einladen. Die U- und S-Bahn-Station Rödingsmarkt ist in rund 5 Gehminuten erreichbar; bis zum Hamburger Hauptbahnhof sind es etwa 7 Minuten mit dem Auto oder 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Altstadt verbindet Urbanität mit Ruhe – kurze Wege, solide Nachbarschaft, gewachsene Strukturen. Hier arbeitet man nicht nur zentral, sondern in einem Umfeld, das Hamburg atmet.
Reimerstwiete · 20457 · Hamburg Neustadt · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Harald Leonhard
Leonhard Immobilien e. K.
Mundsburger Damm 30a,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Mundsburger Damm 30 a ,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
+494041924980
Leonhard Immobilien e. K.
Mundsburger Damm 30 a ,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
(040 ) 419 24 980
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