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immobilie1-ID: 32113545 | Anbieter-ID: W-M-HH-POG-0021
Exklusive 4-Zimmer Wohnung im Herzen der Stadt! - Wentzel Dr.
2.743 €
Miete zzgl. NK
139,12 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Wohnhaus in der Poggenmühle 5 liegt im Herzen der Hamburger Altstadt – in unmittelbarer Nähe zur Speicherstadt und zur HafenCity. Das moderne Gebäude besticht durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige, zugleich...
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Das Wohnhaus in der Poggenmühle 5 liegt im Herzen der Hamburger Altstadt – in unmittelbarer Nähe zur Speicherstadt und zur HafenCity. Das moderne Gebäude besticht durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige, zugleich zentrale Lage.
Die Immobilie wurde mit Fokus auf Komfort und Stil errichtet. Großzügige Fensterflächen, helle Fassadengestaltung und eine zeitlose Formensprache schaffen ein elegantes Wohnumfeld mit urbanem Charakter. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander, und das Haus verfügt über eine Tiefgarage sowie separate Abstellräume.
Das Gebäude gehört zu einem gepflegten Ensemble, das modernen Wohnkomfort mit hanseatischer Zurückhaltung verbindet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hafen, zahlreiche Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen in wenigen Gehminuten.
Die Immobilie wurde mit Fokus auf Komfort und Stil errichtet. Großzügige Fensterflächen, helle Fassadengestaltung und eine zeitlose Formensprache schaffen ein elegantes Wohnumfeld mit urbanem Charakter. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander, und das Haus verfügt über eine Tiefgarage sowie separate Abstellräume.
Das Gebäude gehört zu einem gepflegten Ensemble, das modernen Wohnkomfort mit hanseatischer Zurückhaltung verbindet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hafen, zahlreiche Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen in wenigen Gehminuten.
Das Wohnhaus in der Poggenmühle 5 liegt im Herzen der Hamburger Altstadt – in unmittelbarer Nähe zur Speicherstadt und zur HafenCity. Das moderne Gebäude besticht durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige, zugleich zentrale Lage.
Die Immobilie wurde mit Fokus auf Komfort und Stil errichtet. Großzügige Fensterflächen, helle Fassadengestaltung und eine zeitlose Formensprache schaffen ein elegantes Wohnumfeld mit urbanem Charakter. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander, und das Haus verfügt über eine Tiefgarage sowie separate Abstellräume.
Das Gebäude gehört zu einem gepflegten Ensemble, das modernen Wohnkomfort mit hanseatischer Zurückhaltung verbindet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hafen, zahlreiche Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen in wenigen Gehminuten.
Die Immobilie wurde mit Fokus auf Komfort und Stil errichtet. Großzügige Fensterflächen, helle Fassadengestaltung und eine zeitlose Formensprache schaffen ein elegantes Wohnumfeld mit urbanem Charakter. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander, und das Haus verfügt über eine Tiefgarage sowie separate Abstellräume.
Das Gebäude gehört zu einem gepflegten Ensemble, das modernen Wohnkomfort mit hanseatischer Zurückhaltung verbindet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hafen, zahlreiche Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen in wenigen Gehminuten.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.743 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.328 €
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Heizkosten200 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile8.229 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2010
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Zimmer4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)139,12 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage7
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis23.07.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente. Große...
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Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick über Hamburg.
Die moderne Küche ist durch eine elegante Glasfront abgetrennt – so bleibt der offene Charakter des Raumes erhalten, während Kochen und Wohnen harmonisch verbunden sind.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder: ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Duschbad.
Edler Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Der Ankleidebereich am Hauptschlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer runden das komfortable Wohnkonzept ab.
Die moderne Küche ist durch eine elegante Glasfront abgetrennt – so bleibt der offene Charakter des Raumes erhalten, während Kochen und Wohnen harmonisch verbunden sind.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder: ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Duschbad.
Edler Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Der Ankleidebereich am Hauptschlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer runden das komfortable Wohnkonzept ab.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick über Hamburg.
Die moderne Küche ist durch eine elegante Glasfront abgetrennt – so bleibt der offene Charakter des Raumes erhalten, während Kochen und Wohnen harmonisch verbunden sind.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder: ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Duschbad.
Edler Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Der Ankleidebereich am Hauptschlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer runden das komfortable Wohnkonzept ab.
Die moderne Küche ist durch eine elegante Glasfront abgetrennt – so bleibt der offene Charakter des Raumes erhalten, während Kochen und Wohnen harmonisch verbunden sind.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder: ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Duschbad.
Edler Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Der Ankleidebereich am Hauptschlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer runden das komfortable Wohnkonzept ab.
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt unmittelbad neben der historischen Speicherstadt und grenzt direkt an die moderne HafenCity – eine der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs. Hier vereinen sich maritimes Flair, urbane Lebensqualität und exzellente Infrastruktur. Die...
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Die Wohnung liegt unmittelbad neben der historischen Speicherstadt und grenzt direkt an die moderne HafenCity – eine der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs. Hier vereinen sich maritimes Flair, urbane Lebensqualität und exzellente Infrastruktur. Die Elbphilharmonie, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch kulturelle Highlights wie das Miniatur Wunderland oder das Internationale Maritime Museum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Durch die nahegelegenen U-Bahn- und Busanbindungen ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die Wohnung liegt unmittelbad neben der historischen Speicherstadt und grenzt direkt an die moderne HafenCity – eine der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs. Hier vereinen sich maritimes Flair, urbane Lebensqualität und exzellente Infrastruktur. Die Elbphilharmonie, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch kulturelle Highlights wie das Miniatur Wunderland oder das Internationale Maritime Museum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Durch die nahegelegenen U-Bahn- und Busanbindungen ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Poggenmühle · 20457 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
- Es wird eine Indexmiete vereinbart
- Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für monatlich 167,00 € mit angemietet werden!
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas... mehr lesen
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Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam NM
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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