NEU
immobilie1-ID: 31899121 | Anbieter-ID: WE 50
Premiumlage am Wasser – Gewerbefläche in der Hamburger HafenCity
14.641 €
Miete zzgl. NK
490 m²
Gastraumfläche
Diese ca. 490 m² große Fläche überzeugt durch ihre durchdachte Grundstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie wurde von Beginn an mit dem Ziel konzipiert, gastronomische Konzepte optimal umzusetzen – ist jedoch ebenso für den Einzelhandel...
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Diese ca. 490 m² große Fläche überzeugt durch ihre durchdachte Grundstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie wurde von Beginn an mit dem Ziel konzipiert, gastronomische Konzepte optimal umzusetzen – ist jedoch ebenso für den Einzelhandel interessant.
Das Herzstück der Fläche bildet der großzügige Bewirtungsbereich, bestehend aus einem zentralen Innenraum und einem weitläufigen Außenbereich, der sich hervorragend für eine attraktive Außengastronomie eignet. Ergänzt wird die Fläche durch einen groß dimensionierten Küchenbereich mit angrenzender Spülküche sowie zwei separate WC-Bereiche und ein zusätzliches, barrierefreies Gäste-WC.
Aktuell befindet sich die Einheit im veredelten Rohbauzustand – dies ermöglicht Ihnen maximale gestalterische Freiheit und die Möglichkeit, Ihr individuelles Konzept direkt in die Planung einfließen zu lassen.
Sie haben eine klare Idee? Dann freue ich mich auf Ihre Konzeptskizze, die ich gerne mit den Eigentümern abstimme. Anschließend erhalten Sie ein persönliches Feedback.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.
Das Herzstück der Fläche bildet der großzügige Bewirtungsbereich, bestehend aus einem zentralen Innenraum und einem weitläufigen Außenbereich, der sich hervorragend für eine attraktive Außengastronomie eignet. Ergänzt wird die Fläche durch einen groß dimensionierten Küchenbereich mit angrenzender Spülküche sowie zwei separate WC-Bereiche und ein zusätzliches, barrierefreies Gäste-WC.
Aktuell befindet sich die Einheit im veredelten Rohbauzustand – dies ermöglicht Ihnen maximale gestalterische Freiheit und die Möglichkeit, Ihr individuelles Konzept direkt in die Planung einfließen zu lassen.
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Diese ca. 490 m² große Fläche überzeugt durch ihre durchdachte Grundstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie wurde von Beginn an mit dem Ziel konzipiert, gastronomische Konzepte optimal umzusetzen – ist jedoch ebenso für den Einzelhandel interessant.
Das Herzstück der Fläche bildet der großzügige Bewirtungsbereich, bestehend aus einem zentralen Innenraum und einem weitläufigen Außenbereich, der sich hervorragend für eine attraktive Außengastronomie eignet. Ergänzt wird die Fläche durch einen groß dimensionierten Küchenbereich mit angrenzender Spülküche sowie zwei separate WC-Bereiche und ein zusätzliches, barrierefreies Gäste-WC.
Aktuell befindet sich die Einheit im veredelten Rohbauzustand – dies ermöglicht Ihnen maximale gestalterische Freiheit und die Möglichkeit, Ihr individuelles Konzept direkt in die Planung einfließen zu lassen.
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Das Herzstück der Fläche bildet der großzügige Bewirtungsbereich, bestehend aus einem zentralen Innenraum und einem weitläufigen Außenbereich, der sich hervorragend für eine attraktive Außengastronomie eignet. Ergänzt wird die Fläche durch einen groß dimensionierten Küchenbereich mit angrenzender Spülküche sowie zwei separate WC-Bereiche und ein zusätzliches, barrierefreies Gäste-WC.
Aktuell befindet sich die Einheit im veredelten Rohbauzustand – dies ermöglicht Ihnen maximale gestalterische Freiheit und die Möglichkeit, Ihr individuelles Konzept direkt in die Planung einfließen zu lassen.
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Kosten
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Miete zzgl. NK14.641 €
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Miete inkl. Nebenkosten16.969 €
-
Heizkosten428 €
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Kautionshinweis67.000
-
Nebenkosten1.900 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei für Mieterinnen/ Mieter
Provisionsfrei für Mieterinnen/ Mieter Provisionsfrei für Mieterinnen/Mieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartRestaurant
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr2025
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)490 m²
-
Gastraumfläche (ca.)490 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis20.11.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Fläche ist von Grund auf durchdacht und für die Nutzung als Gastronomiefläche prädestiniert. Die Flächenaufteilung lässt sich nach Ihren Anforderungen und Wünschen weitgehend frei gestalten. Der zentrale Bewirtungsraum mit einem großzügigen...
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Die Fläche ist von Grund auf durchdacht und für die Nutzung als Gastronomiefläche prädestiniert. Die Flächenaufteilung lässt sich nach Ihren Anforderungen und Wünschen weitgehend frei gestalten. Der zentrale Bewirtungsraum mit einem großzügigen Innenbereich, sowie dem großen Außenbereich bilden das Herzstück der Immobilie. Dazu bietet die Fläche einen großen Küchenbereich mit angrenzender Spülküche. Außerdem verfügt sie über zwei separate WC-Kern zzgl. einem barrierefreien WC für Gäste mit Einschränkungen.
Die Fläche ist von Grund auf durchdacht und für die Nutzung als Gastronomiefläche prädestiniert. Die Flächenaufteilung lässt sich nach Ihren Anforderungen und Wünschen weitgehend frei gestalten. Der zentrale Bewirtungsraum mit einem großzügigen Innenbereich, sowie dem großen Außenbereich bilden das Herzstück der Immobilie. Dazu bietet die Fläche einen großen Küchenbereich mit angrenzender Spülküche. Außerdem verfügt sie über zwei separate WC-Kern zzgl. einem barrierefreien WC für Gäste mit Einschränkungen.
Lage
Mit einer Adresse, die für hanseatische Eleganz, Urbanität und Wasserlage steht, gehört diese Location zu den exklusivsten Lagen Hamburgs. Direkt zwischen Elbe, Elbphilharmonie und Marco-Polo-Terrassen gelegen, vereint dieser Standort alles, was...
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Mit einer Adresse, die für hanseatische Eleganz, Urbanität und Wasserlage steht, gehört diese Location zu den exklusivsten Lagen Hamburgs. Direkt zwischen Elbe, Elbphilharmonie und Marco-Polo-Terrassen gelegen, vereint dieser Standort alles, was modernes Stadtleben auszeichnet – und hebt es auf ein neues Niveau.
Hier pulsiert das Leben – mit direktem Blick auf die Elbe.
Fußläufig erreichbar sind:
Die Elbphilharmonie und die Speicherstadt
Hochfrequentierte Promenaden und touristische Highlights
Eine anspruchsvolle Nachbarschaft aus Wohnen, Arbeiten und Kultur
Hotels, Luxusapartments und moderne Bürokomplexe
Die Anbindung an U-Bahn, Bus und Fähre
Der Standort „Am Strandkai“ ist nicht nur ein Ort – er ist ein Erlebnisraum. Inmitten einer Architektur von internationalem Format trifft urbaner Lifestyle auf hanseatisches Flair. Die hohe Passantenfrequenz und die direkte Lage an der Wasserlinie bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Gastronomiekonzepte oder Einzelhandelsformate mit Anspruch.
Wer hier mietet, positioniert sich auf höchstem Niveau – sichtbar, zugänglich, zukunftsorientiert.
Hier pulsiert das Leben – mit direktem Blick auf die Elbe.
Fußläufig erreichbar sind:
Die Elbphilharmonie und die Speicherstadt
Hochfrequentierte Promenaden und touristische Highlights
Eine anspruchsvolle Nachbarschaft aus Wohnen, Arbeiten und Kultur
Hotels, Luxusapartments und moderne Bürokomplexe
Die Anbindung an U-Bahn, Bus und Fähre
Der Standort „Am Strandkai“ ist nicht nur ein Ort – er ist ein Erlebnisraum. Inmitten einer Architektur von internationalem Format trifft urbaner Lifestyle auf hanseatisches Flair. Die hohe Passantenfrequenz und die direkte Lage an der Wasserlinie bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Gastronomiekonzepte oder Einzelhandelsformate mit Anspruch.
Wer hier mietet, positioniert sich auf höchstem Niveau – sichtbar, zugänglich, zukunftsorientiert.
Mit einer Adresse, die für hanseatische Eleganz, Urbanität und Wasserlage steht, gehört diese Location zu den exklusivsten Lagen Hamburgs. Direkt zwischen Elbe, Elbphilharmonie und Marco-Polo-Terrassen gelegen, vereint dieser Standort alles, was modernes Stadtleben auszeichnet – und hebt es auf ein neues Niveau.
Hier pulsiert das Leben – mit direktem Blick auf die Elbe.
Fußläufig erreichbar sind:
Die Elbphilharmonie und die Speicherstadt
Hochfrequentierte Promenaden und touristische Highlights
Eine anspruchsvolle Nachbarschaft aus Wohnen, Arbeiten und Kultur
Hotels, Luxusapartments und moderne Bürokomplexe
Die Anbindung an U-Bahn, Bus und Fähre
Der Standort „Am Strandkai“ ist nicht nur ein Ort – er ist ein Erlebnisraum. Inmitten einer Architektur von internationalem Format trifft urbaner Lifestyle auf hanseatisches Flair. Die hohe Passantenfrequenz und die direkte Lage an der Wasserlinie bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Gastronomiekonzepte oder Einzelhandelsformate mit Anspruch.
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Die Anbindung an U-Bahn, Bus und Fähre
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Hamburg Hamburg Deutschland (20457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden,... mehr lesen
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden,... mehr lesen
HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Wunderlich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
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Ansprechpartner
Wunderlich
Immobilien Wunderlich
Spitzerdorfstraße 24,
22880 Wedel
22880 Wedel
Spitzerdorfstr. 24,
22880 Wedel
22880 Wedel
01743173947
Immobilien Wunderlich
Spitzerdorfstr. 24,
22880 Wedel
22880 Wedel
041031877413