immobilie1-ID: 31902305 | Anbieter-ID: WE 51
Ihr Business. Direkt an der Elbe. HafenCity pur.
3.394 €
Miete zzgl. NK
123 m²
Büro-/Praxisfläche
Sie suchen eine Fläche mit Charakter, guter Sichtbarkeit und flexiblem Nutzungspotenzial? Diese Gewerbeeinheit bietet genau das – und noch mehr.
Das ebenerdig erreichbare Ladenlokal überzeugt durch ein großzügiges Schaufenster, das Ihnen die perfekte... mehr lesen
Das ebenerdig erreichbare Ladenlokal überzeugt durch ein großzügiges Schaufenster, das Ihnen die perfekte... mehr lesen
Sie suchen eine Fläche mit Charakter, guter Sichtbarkeit und flexiblem Nutzungspotenzial? Diese Gewerbeeinheit bietet genau das – und noch mehr.
Das ebenerdig erreichbare Ladenlokal überzeugt durch ein großzügiges Schaufenster, das Ihnen die perfekte Bühne für Ihre Produkte, Ihre Marke oder Ihr kreatives Konzept bietet. Die Hauptfläche im Erdgeschoss umfasst rund 63 m² und ist ideal als Verkaufsraum, Studio oder Präsentationsfläche nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Galeriefläche mit ca. 44 m² – ideal für Ausstellungen, Büro, Lager oder ruhige Arbeitsbereiche. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00 m lässt sich dieser Bereich vielseitig nutzen, ohne den offenen Charakter der Fläche zu verlieren.
Ein Abstellraum, ein WC sowie die Möglichkeit zum Einbau einer Pantryküche runden das Angebot ab.
Ob Einzelhandel, Showroom, Atelier oder kulturelle Einrichtung – diese Fläche lässt sich flexibel an Ihre Vision anpassen.
Neugierig geworden? Gern sende ich Ihnen weitere Informationen oder zeige Ihnen die Fläche persönlich.
Das ebenerdig erreichbare Ladenlokal überzeugt durch ein großzügiges Schaufenster, das Ihnen die perfekte Bühne für Ihre Produkte, Ihre Marke oder Ihr kreatives Konzept bietet. Die Hauptfläche im Erdgeschoss umfasst rund 63 m² und ist ideal als Verkaufsraum, Studio oder Präsentationsfläche nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Galeriefläche mit ca. 44 m² – ideal für Ausstellungen, Büro, Lager oder ruhige Arbeitsbereiche. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00 m lässt sich dieser Bereich vielseitig nutzen, ohne den offenen Charakter der Fläche zu verlieren.
Ein Abstellraum, ein WC sowie die Möglichkeit zum Einbau einer Pantryküche runden das Angebot ab.
Ob Einzelhandel, Showroom, Atelier oder kulturelle Einrichtung – diese Fläche lässt sich flexibel an Ihre Vision anpassen.
Neugierig geworden? Gern sende ich Ihnen weitere Informationen oder zeige Ihnen die Fläche persönlich.
Sie suchen eine Fläche mit Charakter, guter Sichtbarkeit und flexiblem Nutzungspotenzial? Diese Gewerbeeinheit bietet genau das – und noch mehr.
Das ebenerdig erreichbare Ladenlokal überzeugt durch ein großzügiges Schaufenster, das Ihnen die perfekte Bühne für Ihre Produkte, Ihre Marke oder Ihr kreatives Konzept bietet. Die Hauptfläche im Erdgeschoss umfasst rund 63 m² und ist ideal als Verkaufsraum, Studio oder Präsentationsfläche nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Galeriefläche mit ca. 44 m² – ideal für Ausstellungen, Büro, Lager oder ruhige Arbeitsbereiche. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00 m lässt sich dieser Bereich vielseitig nutzen, ohne den offenen Charakter der Fläche zu verlieren.
Ein Abstellraum, ein WC sowie die Möglichkeit zum Einbau einer Pantryküche runden das Angebot ab.
Ob Einzelhandel, Showroom, Atelier oder kulturelle Einrichtung – diese Fläche lässt sich flexibel an Ihre Vision anpassen.
Neugierig geworden? Gern sende ich Ihnen weitere Informationen oder zeige Ihnen die Fläche persönlich.
Das ebenerdig erreichbare Ladenlokal überzeugt durch ein großzügiges Schaufenster, das Ihnen die perfekte Bühne für Ihre Produkte, Ihre Marke oder Ihr kreatives Konzept bietet. Die Hauptfläche im Erdgeschoss umfasst rund 63 m² und ist ideal als Verkaufsraum, Studio oder Präsentationsfläche nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Galeriefläche mit ca. 44 m² – ideal für Ausstellungen, Büro, Lager oder ruhige Arbeitsbereiche. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00 m lässt sich dieser Bereich vielseitig nutzen, ohne den offenen Charakter der Fläche zu verlieren.
Ein Abstellraum, ein WC sowie die Möglichkeit zum Einbau einer Pantryküche runden das Angebot ab.
Ob Einzelhandel, Showroom, Atelier oder kulturelle Einrichtung – diese Fläche lässt sich flexibel an Ihre Vision anpassen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK3.394 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.024 €
-
Heizkosten130 €
-
Kautionshinweis10.182€
-
Nebenkosten500 €
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Gesamtfläche (ca.)123 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)123 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis20.11.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ebenerdiger Zugang
Großes Schaufenster zur optimalen Präsentation
Verkaufsraum im EG mit ca. 63 m²
Galeriefläche mit ca. 44 m² (Deckenhöhe ca. 2,00 m)
Separater Abstellraum
WC vorhanden
Anschlussmöglichkeit für Pantryküche
Nutzbar für Einzelhandel... mehr lesen
Großes Schaufenster zur optimalen Präsentation
Verkaufsraum im EG mit ca. 63 m²
Galeriefläche mit ca. 44 m² (Deckenhöhe ca. 2,00 m)
Separater Abstellraum
WC vorhanden
Anschlussmöglichkeit für Pantryküche
Nutzbar für Einzelhandel... mehr lesen
Ebenerdiger Zugang
Großes Schaufenster zur optimalen Präsentation
Verkaufsraum im EG mit ca. 63 m²
Galeriefläche mit ca. 44 m² (Deckenhöhe ca. 2,00 m)
Separater Abstellraum
WC vorhanden
Anschlussmöglichkeit für Pantryküche
Nutzbar für Einzelhandel oder kulturelle Einrichtungen
Großes Schaufenster zur optimalen Präsentation
Verkaufsraum im EG mit ca. 63 m²
Galeriefläche mit ca. 44 m² (Deckenhöhe ca. 2,00 m)
Separater Abstellraum
WC vorhanden
Anschlussmöglichkeit für Pantryküche
Nutzbar für Einzelhandel oder kulturelle Einrichtungen
Ebenerdiger Zugang
Großes Schaufenster zur optimalen Präsentation
Verkaufsraum im EG mit ca. 63 m²
Galeriefläche mit ca. 44 m² (Deckenhöhe ca. 2,00 m)
Separater Abstellraum
WC vorhanden
Anschlussmöglichkeit für Pantryküche
Nutzbar für Einzelhandel oder kulturelle Einrichtungen
Großes Schaufenster zur optimalen Präsentation
Verkaufsraum im EG mit ca. 63 m²
Galeriefläche mit ca. 44 m² (Deckenhöhe ca. 2,00 m)
Separater Abstellraum
WC vorhanden
Anschlussmöglichkeit für Pantryküche
Nutzbar für Einzelhandel oder kulturelle Einrichtungen
Lage
Mit einer Adresse, die für hanseatische Eleganz, Urbanität und Wasserlage steht, gehört Am Strandkai 11 zu den exklusivsten Lagen Hamburgs. Direkt zwischen Elbe, Elbphilharmonie und Marco-Polo-Terrassen gelegen, vereint dieser Standort alles, was...
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Mit einer Adresse, die für hanseatische Eleganz, Urbanität und Wasserlage steht, gehört Am Strandkai 11 zu den exklusivsten Lagen Hamburgs. Direkt zwischen Elbe, Elbphilharmonie und Marco-Polo-Terrassen gelegen, vereint dieser Standort alles, was modernes Stadtleben auszeichnet – und hebt es auf ein neues Niveau.
Hier pulsiert das Leben – mit direktem Blick auf die Elbe.
Fußläufig erreichbar sind:
Die Elbphilharmonie und die Speicherstadt
Hochfrequentierte Promenaden und touristische Highlights
Eine anspruchsvolle Nachbarschaft aus Wohnen, Arbeiten und Kultur
Hotels, Luxusapartments und moderne Bürokomplexe
Die Anbindung an U-Bahn, Bus und Fähre
Der Standort „Am Strandkai“ ist nicht nur ein Ort – er ist ein Erlebnisraum. Inmitten einer Architektur von internationalem Format trifft urbaner Lifestyle auf hanseatisches Flair. Die hohe Passantenfrequenz und die direkte Lage an der Wasserlinie bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Gastronomiekonzepte oder Einzelhandelsformate mit Anspruch.
Wer hier mietet, positioniert sich auf höchstem Niveau – sichtbar, zugänglich, zukunftsorientiert.
Hier pulsiert das Leben – mit direktem Blick auf die Elbe.
Fußläufig erreichbar sind:
Die Elbphilharmonie und die Speicherstadt
Hochfrequentierte Promenaden und touristische Highlights
Eine anspruchsvolle Nachbarschaft aus Wohnen, Arbeiten und Kultur
Hotels, Luxusapartments und moderne Bürokomplexe
Die Anbindung an U-Bahn, Bus und Fähre
Der Standort „Am Strandkai“ ist nicht nur ein Ort – er ist ein Erlebnisraum. Inmitten einer Architektur von internationalem Format trifft urbaner Lifestyle auf hanseatisches Flair. Die hohe Passantenfrequenz und die direkte Lage an der Wasserlinie bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Gastronomiekonzepte oder Einzelhandelsformate mit Anspruch.
Wer hier mietet, positioniert sich auf höchstem Niveau – sichtbar, zugänglich, zukunftsorientiert.
Mit einer Adresse, die für hanseatische Eleganz, Urbanität und Wasserlage steht, gehört Am Strandkai 11 zu den exklusivsten Lagen Hamburgs. Direkt zwischen Elbe, Elbphilharmonie und Marco-Polo-Terrassen gelegen, vereint dieser Standort alles, was modernes Stadtleben auszeichnet – und hebt es auf ein neues Niveau.
Hier pulsiert das Leben – mit direktem Blick auf die Elbe.
Fußläufig erreichbar sind:
Die Elbphilharmonie und die Speicherstadt
Hochfrequentierte Promenaden und touristische Highlights
Eine anspruchsvolle Nachbarschaft aus Wohnen, Arbeiten und Kultur
Hotels, Luxusapartments und moderne Bürokomplexe
Die Anbindung an U-Bahn, Bus und Fähre
Der Standort „Am Strandkai“ ist nicht nur ein Ort – er ist ein Erlebnisraum. Inmitten einer Architektur von internationalem Format trifft urbaner Lifestyle auf hanseatisches Flair. Die hohe Passantenfrequenz und die direkte Lage an der Wasserlinie bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Gastronomiekonzepte oder Einzelhandelsformate mit Anspruch.
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Hamburg Hamburg Deutschland (20457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden,... mehr lesen
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden,... mehr lesen
HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Wunderlich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
GELDWÄSCHE
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Ansprechpartner
Torben Wunderlich
Immobilien Wunderlich
Spitzerdorfstraße 24,
22880 Wedel
22880 Wedel
Spitzerdorfstr. 24,
22880 Wedel
22880 Wedel
01743173947
Immobilien Wunderlich
Spitzerdorfstr. 24,
22880 Wedel
22880 Wedel
041031877413