immobilie1-ID: 32294247 | Anbieter-ID: 9282
Exklusives Wohnen zwischen Elbe und Kiez
1.050.000 €
Kaufpreis
101,57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2008 erbauten Hauses besticht durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern sowie hochwertigem Eichenparkett. Zwei Balkonen. Vom Südbalkon genießen Sie den Elbblick, während der...
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Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2008 erbauten Hauses besticht durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern sowie hochwertigem Eichenparkett. Zwei Balkonen. Vom Südbalkon genießen Sie den Elbblick, während der Westbalkon die Küche erweitert – ideal für alle, die zentrale Lage und moderne Ausstattung schätzen.. modernes Wohnen mitten in St. Pauli Süd.
Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdgas.
Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdgas.
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2008 erbauten Hauses besticht durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern sowie hochwertigem Eichenparkett. Zwei Balkonen. Vom Südbalkon genießen Sie den Elbblick, während der Westbalkon die Küche erweitert – ideal für alle, die zentrale Lage und moderne Ausstattung schätzen.. modernes Wohnen mitten in St. Pauli Süd.
Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdgas.
Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdgas.
Kosten
-
Kaufpreis1.050.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)101,57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,97 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis09.10.2029
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage unweit der Elbe. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zu Naherholungsgebieten, Spazierwegen am Wasser sowie eine gute Erreichbarkeit von...
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Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage unweit der Elbe. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zu Naherholungsgebieten, Spazierwegen am Wasser sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Infrastruktur aus.
Die Wohnung wurde in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2008 errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung. Große, bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Blick auf die Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts das innenliegende Badezimmer. Weiter durchgehend gelangt man zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die den Raum lichtdurchflutet, sowie zum überdachten Südbalkon mit unverbautem Blick auf die Elbe. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen angrenzenden überdachten Westbalkon, der am Nachmittag und Abend als entspannte Außenfläche genutzt werden kann.
Die Wohnung umfasst drei gut proportionierte Zimmer: Ein Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet, das zweite nach Osten zum ruhigen Innenhof. Beide Badezimmer – das Hauptbad und das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – sind innenliegend. Der Boden ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und unterstreicht die warme, moderne Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung verbindet helles, zeitgemäßes Wohnen mit außergewöhnlichen Blickbeziehungen zur Elbe und zwei sonnenverwöhnten, überdachten Außenbereichen. Sie eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Nähe zum Wasser und ein großzügiges Wohngefühl legen.
Die Wohnung wurde in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2008 errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung. Große, bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Blick auf die Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts das innenliegende Badezimmer. Weiter durchgehend gelangt man zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die den Raum lichtdurchflutet, sowie zum überdachten Südbalkon mit unverbautem Blick auf die Elbe. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen angrenzenden überdachten Westbalkon, der am Nachmittag und Abend als entspannte Außenfläche genutzt werden kann.
Die Wohnung umfasst drei gut proportionierte Zimmer: Ein Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet, das zweite nach Osten zum ruhigen Innenhof. Beide Badezimmer – das Hauptbad und das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – sind innenliegend. Der Boden ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und unterstreicht die warme, moderne Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung verbindet helles, zeitgemäßes Wohnen mit außergewöhnlichen Blickbeziehungen zur Elbe und zwei sonnenverwöhnten, überdachten Außenbereichen. Sie eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Nähe zum Wasser und ein großzügiges Wohngefühl legen.
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage unweit der Elbe. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zu Naherholungsgebieten, Spazierwegen am Wasser sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Infrastruktur aus.
Die Wohnung wurde in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2008 errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung. Große, bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Blick auf die Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts das innenliegende Badezimmer. Weiter durchgehend gelangt man zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die den Raum lichtdurchflutet, sowie zum überdachten Südbalkon mit unverbautem Blick auf die Elbe. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen angrenzenden überdachten Westbalkon, der am Nachmittag und Abend als entspannte Außenfläche genutzt werden kann.
Die Wohnung umfasst drei gut proportionierte Zimmer: Ein Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet, das zweite nach Osten zum ruhigen Innenhof. Beide Badezimmer – das Hauptbad und das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – sind innenliegend. Der Boden ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und unterstreicht die warme, moderne Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung verbindet helles, zeitgemäßes Wohnen mit außergewöhnlichen Blickbeziehungen zur Elbe und zwei sonnenverwöhnten, überdachten Außenbereichen. Sie eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Nähe zum Wasser und ein großzügiges Wohngefühl legen.
Die Wohnung wurde in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2008 errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung. Große, bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Blick auf die Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts das innenliegende Badezimmer. Weiter durchgehend gelangt man zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die den Raum lichtdurchflutet, sowie zum überdachten Südbalkon mit unverbautem Blick auf die Elbe. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen angrenzenden überdachten Westbalkon, der am Nachmittag und Abend als entspannte Außenfläche genutzt werden kann.
Die Wohnung umfasst drei gut proportionierte Zimmer: Ein Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet, das zweite nach Osten zum ruhigen Innenhof. Beide Badezimmer – das Hauptbad und das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – sind innenliegend. Der Boden ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und unterstreicht die warme, moderne Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung verbindet helles, zeitgemäßes Wohnen mit außergewöhnlichen Blickbeziehungen zur Elbe und zwei sonnenverwöhnten, überdachten Außenbereichen. Sie eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Nähe zum Wasser und ein großzügiges Wohngefühl legen.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Balkon
Lage
St. Pauli Süd gehört zu den lebendigsten und zugleich vielseitigsten Lagen Hamburgs. Das Objekt befindet sich dabei in einem besonders attraktiven Abschnitt zwischen Elbnähe und dem pulsierenden Stadtleben. Die Nähe zur Hafenpromenade verleiht dem...
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St. Pauli Süd gehört zu den lebendigsten und zugleich vielseitigsten Lagen Hamburgs. Das Objekt befindet sich dabei in einem besonders attraktiven Abschnitt zwischen Elbnähe und dem pulsierenden Stadtleben. Die Nähe zur Hafenpromenade verleiht dem Quartier ein maritimes Flair: Binnen weniger Minuten erreicht man die Landungsbrücken, den Park Fiction und zahlreiche Spazierwege direkt am Wasser.
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Cafés, charmanten Bars und kreativen Läden. Der Kiez lässt sich angenehm zu Fuß erkunden, während die Infrastruktur des Viertels zuverlässig für den Alltag sorgt
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere über die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen – sind die Hamburger Innenstadt, die HafenCity und Altona schnell erreichbar. Die Lage verbindet maritimen Charme, urbane Vielfalt und kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Cafés, charmanten Bars und kreativen Läden. Der Kiez lässt sich angenehm zu Fuß erkunden, während die Infrastruktur des Viertels zuverlässig für den Alltag sorgt
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere über die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen – sind die Hamburger Innenstadt, die HafenCity und Altona schnell erreichbar. Die Lage verbindet maritimen Charme, urbane Vielfalt und kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
St. Pauli Süd gehört zu den lebendigsten und zugleich vielseitigsten Lagen Hamburgs. Das Objekt befindet sich dabei in einem besonders attraktiven Abschnitt zwischen Elbnähe und dem pulsierenden Stadtleben. Die Nähe zur Hafenpromenade verleiht dem Quartier ein maritimes Flair: Binnen weniger Minuten erreicht man die Landungsbrücken, den Park Fiction und zahlreiche Spazierwege direkt am Wasser.
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Cafés, charmanten Bars und kreativen Läden. Der Kiez lässt sich angenehm zu Fuß erkunden, während die Infrastruktur des Viertels zuverlässig für den Alltag sorgt
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Hamburg St. Pauli Hamburg Deutschland (20359)
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Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.
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Links
Ansprechpartner
Herr Stephen Naroska
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22763 Hamburg
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