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Einzigartiger Hafen- / Elbblick von der 105 ² großen Terrasse Ihres neuen Büros provisionsfrei

immobilie1-ID: 32440803 | Anbieter-ID: 21653

Einzigartiger Hafen- / Elbblick von der 105 ² großen Terrasse Ihres neuen Büros provisionsfrei

Zirkusweg · 20359 · Hamburg · Deutschland

13.002 €

Miete zzgl. NK

486 m²

Büro-/Praxisfläche

Highlights auf einen Blick:
- Exponierte Lage Nähe Landungsbrücken
- 17-geschossiger Büroturm
- Hälfte der Etagen mit Blick auf Elbe u. Hafen
- Anspruchsvolle Architektur mit historischem Bezug
- Exklusive Dachterrasse zur Nutzung aller Mieter
- 3 Personenaufzüge
- Tiefgarage über 3 Ebenen
- über 180 Kfz-Stellplätze
- Concierge Service
- Betonkernaktivierung, Kühldecken
- mechanische Be- u. Entlüftung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- natürliche Belüftung über die Fenster
- bodentiefe, raumhohe Fensterflächen
- Doppelböden
- Prallscheiben
- außenliegender Sonnenschutz
- ca. 11.562 m² Büroflächen bieten potentielle Expansionsmöglichkeiten

Technik und Ausstattung des Astraturm werden höchsten Ansprüchen gerecht. Mit bester Qualität überzeugen die 17 Büroetagen im Großen sowie im Kleinen. Rundum verglast genießen Sie aus den Panoramafenstern einen atemberaubenden Blick über Hamburg und den Hafen. Für ein Plus an Transparenz sorgen die Bürotrennwände und Türen aus Klarglas.
Auch in puncto Service setzt der Astraturm neue Standards:

Der Empfang ist täglich für Sie besetzt, 183 Parkplätze auf drei Tiefgaragenebenen stehen für Sie bereit. Zusätzlich sorgt eine funkgesteuerte Zugangskontrolle für Sicherheit.

Kosten

Miete zzgl. NK

13.002 €
Miete inkl. Nebenkosten

17.139 €
Nebenkosten

4.137 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro m²

22 €
Mieterprovision

Provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Bürofläche
Hauptobjektart

Büro/Praxis
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

2008
Gesamtfläche (ca.)

591 m²
Nutzfläche (ca.)

105 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)

486 m²
Fläche teilbar ab

323 m²
Etage

4

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Ernergiekennwert Wärme

123,3
Ernergiekennwert Wärme

100,5
Baujahr (laut Energieausweis)

2007
Energiepass gültig bis

17.05.2030
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Ausstattung

Flächen und Preise:

Büro/ Veranstaltung EG ca. 391,46 m² ab sofort
Büro 3.OG ca. 621 m² 22,00 7,00 18.009,00 € ab 01.10.2026
Büro 4.OG ca. 486,00 m² 22,00 7,00 14.094,00 € ab 01.01.2027
Terrasse 4.OG ca. 105,00 m² 22,00 7,00 3.045,00 € ab 01.01.2027
Büro... mehr lesen

Lage

Der "Astra Turm" liegt im südlichen Bereich des Hamburger Stadtteils St. Pauli, im Harbour Business District.

Exponierte Lage im Stadtteil St. Pauli
Zwischen Landungsbrücken und Reeperbahn gelegen
Hamburger Innenstadt ca. 3 km entfernt
Landungsbrücken befinden sich in ca. 500 m Entfernung
U-Bahn Anbindung in ca. 500 m Entfernung
Flughafen in ca. 25 Fahrminuten
Hauptbahnhof über die U-Bahn optimal erreichbar

Zirkusweg · 20359 · Hamburg · Deutschland

Sonstiges

Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52,
21077 Hamburg

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Impressum

Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg
Tel: 040 7607071
E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Klaus Meyer

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 118254516

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net.

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