immobilie1-ID: 32245331 | Anbieter-ID: WE-25979
Sternschanze pur: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Perspektive für Eigennutzung
499.000 €
Kaufpreis
64,17 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg! Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen gehobenen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem teilweise unterkellerten Gebäude, das sich über fünf Etagen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg! Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen gehobenen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem teilweise unterkellerten Gebäude, das sich über fünf Etagen erstreckt. Speziell im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, was sich in zahlreichen hochwertigen Details widerspiegelt.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes, barrierefreies Duschbad, erfüllt diese Immobilie verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Küche wurde komplett erneuert und der Wohnbereich besticht durch sein sehr gut erhaltenes Parkett, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung, der im Angebot inkludiert ist.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Kellerabstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für die tägliche Lagerung bietet. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt und zugleich wirtschaftlich im Verbrauch ist. Lassen Sie sich von dieser durchdachten Ausstattung überzeugen und profitieren Sie vom Komfort und den Annehmlichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Die Wohnung punktet mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet ideale Bedingungen für Käufer, die eine moderne und elegante Wohnoase in Hamburg suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein wahrhaft besonderes Zuhause zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes, barrierefreies Duschbad, erfüllt diese Immobilie verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Küche wurde komplett erneuert und der Wohnbereich besticht durch sein sehr gut erhaltenes Parkett, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung, der im Angebot inkludiert ist.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Kellerabstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für die tägliche Lagerung bietet. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt und zugleich wirtschaftlich im Verbrauch ist. Lassen Sie sich von dieser durchdachten Ausstattung überzeugen und profitieren Sie vom Komfort und den Annehmlichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Die Wohnung punktet mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet ideale Bedingungen für Käufer, die eine moderne und elegante Wohnoase in Hamburg suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein wahrhaft besonderes Zuhause zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg! Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen gehobenen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem teilweise unterkellerten Gebäude, das sich über fünf Etagen erstreckt. Speziell im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, was sich in zahlreichen hochwertigen Details widerspiegelt.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes, barrierefreies Duschbad, erfüllt diese Immobilie verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Küche wurde komplett erneuert und der Wohnbereich besticht durch sein sehr gut erhaltenes Parkett, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung, der im Angebot inkludiert ist.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Kellerabstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für die tägliche Lagerung bietet. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt und zugleich wirtschaftlich im Verbrauch ist. Lassen Sie sich von dieser durchdachten Ausstattung überzeugen und profitieren Sie vom Komfort und den Annehmlichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Die Wohnung punktet mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet ideale Bedingungen für Käufer, die eine moderne und elegante Wohnoase in Hamburg suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein wahrhaft besonderes Zuhause zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes, barrierefreies Duschbad, erfüllt diese Immobilie verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Küche wurde komplett erneuert und der Wohnbereich besticht durch sein sehr gut erhaltenes Parkett, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung, der im Angebot inkludiert ist.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Kellerabstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für die tägliche Lagerung bietet. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt und zugleich wirtschaftlich im Verbrauch ist. Lassen Sie sich von dieser durchdachten Ausstattung überzeugen und profitieren Sie vom Komfort und den Annehmlichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Die Wohnung punktet mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet ideale Bedingungen für Käufer, die eine moderne und elegante Wohnoase in Hamburg suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein wahrhaft besonderes Zuhause zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.265 €
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Heizkosten70 €
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Nebenkosten130 €
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Hausgeld pro Monat371 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1992
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64,17 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2,1 m²
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BadDuschbad
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis04.07.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der lebendigsten Gegenden Hamburgs, unweit des Stadtzentrums. Die viel gefragte Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung aus, mit dem...
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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der lebendigsten Gegenden Hamburgs, unweit des Stadtzentrums. Die viel gefragte Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung aus, mit dem Autobahnanschluss in bequemer Reichweite. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, bequem erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem eine vielfältige Auswahl an kulturellen und gastronomischen Highlights, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die Außenalster mit dem beliebten Alsterufer und dem charmanten Stadtteil Harvestehude. Das Objekt ist umgeben von gepflegten Grünflächen und Parks, darunter der nahegelegene Englische Garten, welcher ideal für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Erleben Sie Hamburg von seiner schönsten Seite und genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die diese außergewöhnliche Lage zu bieten hat.
Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die die Vorzüge des städtischen Lebens in einer begehrten und gut angebundenen Lage schätzen.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die Außenalster mit dem beliebten Alsterufer und dem charmanten Stadtteil Harvestehude. Das Objekt ist umgeben von gepflegten Grünflächen und Parks, darunter der nahegelegene Englische Garten, welcher ideal für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Erleben Sie Hamburg von seiner schönsten Seite und genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die diese außergewöhnliche Lage zu bieten hat.
Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die die Vorzüge des städtischen Lebens in einer begehrten und gut angebundenen Lage schätzen.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der lebendigsten Gegenden Hamburgs, unweit des Stadtzentrums. Die viel gefragte Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung aus, mit dem Autobahnanschluss in bequemer Reichweite. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, bequem erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem eine vielfältige Auswahl an kulturellen und gastronomischen Highlights, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die Außenalster mit dem beliebten Alsterufer und dem charmanten Stadtteil Harvestehude. Das Objekt ist umgeben von gepflegten Grünflächen und Parks, darunter der nahegelegene Englische Garten, welcher ideal für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Erleben Sie Hamburg von seiner schönsten Seite und genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die diese außergewöhnliche Lage zu bieten hat.
Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die die Vorzüge des städtischen Lebens in einer begehrten und gut angebundenen Lage schätzen.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die Außenalster mit dem beliebten Alsterufer und dem charmanten Stadtteil Harvestehude. Das Objekt ist umgeben von gepflegten Grünflächen und Parks, darunter der nahegelegene Englische Garten, welcher ideal für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Erleben Sie Hamburg von seiner schönsten Seite und genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die diese außergewöhnliche Lage zu bieten hat.
Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die die Vorzüge des städtischen Lebens in einer begehrten und gut angebundenen Lage schätzen.
Hamburg Hamburg Deutschland (20357)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Wüster
Michael Wüster Immobilien e.K.
Rehmkoppel 17,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Rehmkoppel 17,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
0171 - 640 49 79
Michael Wüster Immobilien e.K.
Rehmkoppel 17,
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