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immobilie1-ID: 31916205 | Anbieter-ID: vm-le-ss65-67
Ihr neue Laden- und Einzelhandelsfläche mitten im Schanzenviertel!
2.981,60 €
Miete zzgl. NK
195 m²
Verkaufsfläche
Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur U- und S-Bahn-Station Sternschanze und ist dadurch optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sowie sehr gut erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche...
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Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur U- und S-Bahn-Station Sternschanze und ist dadurch optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sowie sehr gut erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gewerbefläche, die zuvor von einem Pfandhaus genutzt wurde, verfügt über entsprechende Einbauten und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptfläche, während im Untergeschoss Lagerflächen, ein Tresorraum sowie getrennte WC-Einheiten untergebracht sind. Pkw-Stellplätze können im näheren Umfeld angemietet werden.
Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur U- und S-Bahn-Station Sternschanze und ist dadurch optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sowie sehr gut erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gewerbefläche, die zuvor von einem Pfandhaus genutzt wurde, verfügt über entsprechende Einbauten und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptfläche, während im Untergeschoss Lagerflächen, ein Tresorraum sowie getrennte WC-Einheiten untergebracht sind. Pkw-Stellplätze können im näheren Umfeld angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.981,60 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.498,6 €
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Heizkosten157 €
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Kautionshinweis3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
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Nebenkosten517 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²15,29 €
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MieterprovisionDie Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinzelhandelsladen
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Gesamtfläche (ca.)195 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)195 m²
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Verkaufsfläche (ca.)195 m²
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Kellerfläche (ca.)69 m²
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Ladenfläche (ca.)195 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf212,5 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme58,5
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Ernergiekennwert Wärme153,2
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis15.07.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
Zur Ausstattung der Fläche gehören im Erdgeschoss Oberlichter, eine aktive Belüftung, Teppichboden, eine Pantry, EDV-Verkabelung sowie eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Im Untergeschoss befinden sich ein Tresorraum, Lagerflächen und die...
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Zur Ausstattung der Fläche gehören im Erdgeschoss Oberlichter, eine aktive Belüftung, Teppichboden, eine Pantry, EDV-Verkabelung sowie eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Im Untergeschoss befinden sich ein Tresorraum, Lagerflächen und die getrennten WC-Einheiten, die über eine interne Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden sind.
Zur Ausstattung der Fläche gehören im Erdgeschoss Oberlichter, eine aktive Belüftung, Teppichboden, eine Pantry, EDV-Verkabelung sowie eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Im Untergeschoss befinden sich ein Tresorraum, Lagerflächen und die getrennten WC-Einheiten, die über eine interne Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden sind.
Lage
Die Gegend zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus kreativen Büros, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants aus, die sowohl zu geschäftlichem Austausch als auch zu entspannten Pausen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem...
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Die Gegend zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus kreativen Büros, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants aus, die sowohl zu geschäftlichem Austausch als auch zu entspannten Pausen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöhen. Das Umfeld zieht Unternehmen aus der Kreativ- und Medienbranche ebenso an wie Dienstleister und technische Betriebe, wodurch ein inspirierendes und produktives Arbeitsumfeld entsteht. Hier profitieren Sie von den Vorzügen einer Toplage in Hamburg, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint.
Die Gegend zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus kreativen Büros, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants aus, die sowohl zu geschäftlichem Austausch als auch zu entspannten Pausen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöhen. Das Umfeld zieht Unternehmen aus der Kreativ- und Medienbranche ebenso an wie Dienstleister und technische Betriebe, wodurch ein inspirierendes und produktives Arbeitsumfeld entsteht. Hier profitieren Sie von den Vorzügen einer Toplage in Hamburg, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint.
Hamburg Sternschanze (Stadtteil) Hamburg Deutschland (20357)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.
Ansprechpartner
Herr Giuliano de Souza
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
004940238307284
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
040 25401086
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