immobilie1-ID: 32276109 | Anbieter-ID: 13886_02_01
Stark gefragtes Karolinenviertel - Attraktive 2-Zi. Praxis-/Bürofläche im Souterrain.
690 €
Miete zzgl. NK
46,6 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1900 und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – besonders geeignet als Büro- oder...
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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1900 und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – besonders geeignet als Büro- oder Praxisfläche.
Beim Betreten der Einheit empfängt Sie eine einladende Wohnküche, die sich hervorragend als Aufenthalts- oder Empfangsbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie über den Flur auf der linken Seite in den ersten Büroraum. Geradeaus öffnet sich ein weiterer, großzügiger Büroraum, der dank seiner Größe und Gestaltung zahlreiche Nutzungsszenarien ermöglicht.
Zur rechten Seite befindet sich ein modernes Duschbad, das durch seine zeitgemäße Ausstattung überzeugt.
Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die klare Struktur der Räume, kombiniert mit dem Altbaucharme des Gebäudes, schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für verschiedene Branchen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin dieser attraktiven Gewerbefläche!
Beim Betreten der Einheit empfängt Sie eine einladende Wohnküche, die sich hervorragend als Aufenthalts- oder Empfangsbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie über den Flur auf der linken Seite in den ersten Büroraum. Geradeaus öffnet sich ein weiterer, großzügiger Büroraum, der dank seiner Größe und Gestaltung zahlreiche Nutzungsszenarien ermöglicht.
Zur rechten Seite befindet sich ein modernes Duschbad, das durch seine zeitgemäße Ausstattung überzeugt.
Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die klare Struktur der Räume, kombiniert mit dem Altbaucharme des Gebäudes, schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für verschiedene Branchen.
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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1900 und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – besonders geeignet als Büro- oder Praxisfläche.
Beim Betreten der Einheit empfängt Sie eine einladende Wohnküche, die sich hervorragend als Aufenthalts- oder Empfangsbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie über den Flur auf der linken Seite in den ersten Büroraum. Geradeaus öffnet sich ein weiterer, großzügiger Büroraum, der dank seiner Größe und Gestaltung zahlreiche Nutzungsszenarien ermöglicht.
Zur rechten Seite befindet sich ein modernes Duschbad, das durch seine zeitgemäße Ausstattung überzeugt.
Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die klare Struktur der Räume, kombiniert mit dem Altbaucharme des Gebäudes, schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für verschiedene Branchen.
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Beim Betreten der Einheit empfängt Sie eine einladende Wohnküche, die sich hervorragend als Aufenthalts- oder Empfangsbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie über den Flur auf der linken Seite in den ersten Büroraum. Geradeaus öffnet sich ein weiterer, großzügiger Büroraum, der dank seiner Größe und Gestaltung zahlreiche Nutzungsszenarien ermöglicht.
Zur rechten Seite befindet sich ein modernes Duschbad, das durch seine zeitgemäße Ausstattung überzeugt.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK690 €
-
Miete inkl. Nebenkosten800 €
-
Heizkosten50 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.070 €
-
Nebenkosten60 €
-
Mieterprovision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.) sind vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG zu entrichten.
3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.) sind vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG zu entrichten. 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.) sind vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Nutzfläche (ca.)46,6 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)46,6 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis28.09.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage
St. Pauli zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. Direkt zwischen der Elbe, der Neustadt und Altona gelegen, vereint St. Pauli urbanes Lebensgefühl mit maritimem Flair.
Der Stadtteil ist nicht nur durch die weltberühmte... mehr lesen
Der Stadtteil ist nicht nur durch die weltberühmte... mehr lesen
St. Pauli zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. Direkt zwischen der Elbe, der Neustadt und Altona gelegen, vereint St. Pauli urbanes Lebensgefühl mit maritimem Flair.
Der Stadtteil ist nicht nur durch die weltberühmte Reeperbahn international bekannt, sondern überzeugt auch durch seine kulturelle Vielfalt, alternative Szene und eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.
In den letzten Jahren hat sich St. Pauli zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsstandort entwickelt. Historische Altbauten, moderne Neubauten und liebevoll sanierte Stadthäuser prägen das Straßenbild. Die Nähe zur Innenstadt, zur HafenCity und zur Elbe macht den Stadtteil besonders attraktiv für junge Berufstätige, Kreative und Kapitalanleger.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und kleine Boutiquen schaffen eine hohe Lebensqualität und sorgen für ein urbanes, authentisches Umfeld. Gleichzeitig bietet der Stadtteil mit Grünflächen wie dem Park „Planten un Blomen“ und der Nähe zur Elbe auch Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne, die keinesfalls zu unterschätzen sind.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn und Buslinien) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der schönen Hansestadt. Auch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Hauptbahnhof oder der Flughafen sind gut erreichbar.
St. Pauli steht für Dynamik, Vielfalt und eine hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt und ist somit ein Standort mit großem Potenzial für Inverstoren und Eigentümer.
All dies gilt erst Recht für das Karolinenviertel mit seinen unzähligen, charmanten und hochwertigen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants!
Der Stadtteil ist nicht nur durch die weltberühmte Reeperbahn international bekannt, sondern überzeugt auch durch seine kulturelle Vielfalt, alternative Szene und eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.
In den letzten Jahren hat sich St. Pauli zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsstandort entwickelt. Historische Altbauten, moderne Neubauten und liebevoll sanierte Stadthäuser prägen das Straßenbild. Die Nähe zur Innenstadt, zur HafenCity und zur Elbe macht den Stadtteil besonders attraktiv für junge Berufstätige, Kreative und Kapitalanleger.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und kleine Boutiquen schaffen eine hohe Lebensqualität und sorgen für ein urbanes, authentisches Umfeld. Gleichzeitig bietet der Stadtteil mit Grünflächen wie dem Park „Planten un Blomen“ und der Nähe zur Elbe auch Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne, die keinesfalls zu unterschätzen sind.
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St. Pauli steht für Dynamik, Vielfalt und eine hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt und ist somit ein Standort mit großem Potenzial für Inverstoren und Eigentümer.
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St. Pauli zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. Direkt zwischen der Elbe, der Neustadt und Altona gelegen, vereint St. Pauli urbanes Lebensgefühl mit maritimem Flair.
Der Stadtteil ist nicht nur durch die weltberühmte Reeperbahn international bekannt, sondern überzeugt auch durch seine kulturelle Vielfalt, alternative Szene und eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.
In den letzten Jahren hat sich St. Pauli zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsstandort entwickelt. Historische Altbauten, moderne Neubauten und liebevoll sanierte Stadthäuser prägen das Straßenbild. Die Nähe zur Innenstadt, zur HafenCity und zur Elbe macht den Stadtteil besonders attraktiv für junge Berufstätige, Kreative und Kapitalanleger.
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Hamburg Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg Deutschland (20357)
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Sonstiges
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Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Vincent Ernst
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
00494041429360
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
040 41429360
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