immobilie1-ID: 32149757 | Anbieter-ID: 1A-1782
Ihr neuer Gastronomie-Standort in Top-Lage – Inventar inklusive (Abstand 95.000 €)
1.513 €
Miete zzgl. NK
Zur Übernahme steht eine gepflegte, modern ausgestattete Gewerbefläche in zentraler, stark frequentierter Lage eines beliebten Hamburger Stadtteils – nahe Sternschanze und Schlump. Der Standort bietet hohe Sichtbarkeit, urbanes Umfeld und großes...
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Zur Übernahme steht eine gepflegte, modern ausgestattete Gewerbefläche in zentraler, stark frequentierter Lage eines beliebten Hamburger Stadtteils – nahe Sternschanze und Schlump. Der Standort bietet hohe Sichtbarkeit, urbanes Umfeld und großes Laufkundenpotenzial, ideal für ein Café oder einen Schnellimbiss.
Die Fläche umfasst im Erdgeschoss ca. 48 m² Arbeitsbereich sowie ca. 40 m² Nutzfläche im Keller, die sich optimal als Lager oder Vorbereitungsraum eignet. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre und bietet damit langfristige Planungssicherheit. Die Kaltmiete beträgt ca. 1.513 €, die Warmmiete ca. 1.623 € monatlich.
Für das vorhandene Inventar wird eine Abstandssumme von 95.000 € veranschlagt. Eine detaillierte Inventarliste kann auf Anfrage eingesehen werden. Zur Ausstattung zählen Vinyl-Designerboden, zwei Tiefkühler, zwei Kühlschränke, ein Durchlauferhitzer unter der Theke sowie ein Kombidämpfer. Eine Abluftanlage ist nicht vorhanden.
Im Keller befindet sich eine Brandschutzwand nach aktuellen Vorschriften. Innen wie außen stehen jeweils 10–12 Sitzplätze zur Verfügung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept ohne Abluftpflicht. Durch die durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und attraktive Lage zwischen Schanze und Schlump ist sie sofort betriebsbereit – perfekt für Gründer oder erfahrene Gastronomen.
Die Fläche umfasst im Erdgeschoss ca. 48 m² Arbeitsbereich sowie ca. 40 m² Nutzfläche im Keller, die sich optimal als Lager oder Vorbereitungsraum eignet. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre und bietet damit langfristige Planungssicherheit. Die Kaltmiete beträgt ca. 1.513 €, die Warmmiete ca. 1.623 € monatlich.
Für das vorhandene Inventar wird eine Abstandssumme von 95.000 € veranschlagt. Eine detaillierte Inventarliste kann auf Anfrage eingesehen werden. Zur Ausstattung zählen Vinyl-Designerboden, zwei Tiefkühler, zwei Kühlschränke, ein Durchlauferhitzer unter der Theke sowie ein Kombidämpfer. Eine Abluftanlage ist nicht vorhanden.
Im Keller befindet sich eine Brandschutzwand nach aktuellen Vorschriften. Innen wie außen stehen jeweils 10–12 Sitzplätze zur Verfügung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept ohne Abluftpflicht. Durch die durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und attraktive Lage zwischen Schanze und Schlump ist sie sofort betriebsbereit – perfekt für Gründer oder erfahrene Gastronomen.
Zur Übernahme steht eine gepflegte, modern ausgestattete Gewerbefläche in zentraler, stark frequentierter Lage eines beliebten Hamburger Stadtteils – nahe Sternschanze und Schlump. Der Standort bietet hohe Sichtbarkeit, urbanes Umfeld und großes Laufkundenpotenzial, ideal für ein Café oder einen Schnellimbiss.
Die Fläche umfasst im Erdgeschoss ca. 48 m² Arbeitsbereich sowie ca. 40 m² Nutzfläche im Keller, die sich optimal als Lager oder Vorbereitungsraum eignet. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre und bietet damit langfristige Planungssicherheit. Die Kaltmiete beträgt ca. 1.513 €, die Warmmiete ca. 1.623 € monatlich.
Für das vorhandene Inventar wird eine Abstandssumme von 95.000 € veranschlagt. Eine detaillierte Inventarliste kann auf Anfrage eingesehen werden. Zur Ausstattung zählen Vinyl-Designerboden, zwei Tiefkühler, zwei Kühlschränke, ein Durchlauferhitzer unter der Theke sowie ein Kombidämpfer. Eine Abluftanlage ist nicht vorhanden.
Im Keller befindet sich eine Brandschutzwand nach aktuellen Vorschriften. Innen wie außen stehen jeweils 10–12 Sitzplätze zur Verfügung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept ohne Abluftpflicht. Durch die durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und attraktive Lage zwischen Schanze und Schlump ist sie sofort betriebsbereit – perfekt für Gründer oder erfahrene Gastronomen.
Die Fläche umfasst im Erdgeschoss ca. 48 m² Arbeitsbereich sowie ca. 40 m² Nutzfläche im Keller, die sich optimal als Lager oder Vorbereitungsraum eignet. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre und bietet damit langfristige Planungssicherheit. Die Kaltmiete beträgt ca. 1.513 €, die Warmmiete ca. 1.623 € monatlich.
Für das vorhandene Inventar wird eine Abstandssumme von 95.000 € veranschlagt. Eine detaillierte Inventarliste kann auf Anfrage eingesehen werden. Zur Ausstattung zählen Vinyl-Designerboden, zwei Tiefkühler, zwei Kühlschränke, ein Durchlauferhitzer unter der Theke sowie ein Kombidämpfer. Eine Abluftanlage ist nicht vorhanden.
Im Keller befindet sich eine Brandschutzwand nach aktuellen Vorschriften. Innen wie außen stehen jeweils 10–12 Sitzplätze zur Verfügung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept ohne Abluftpflicht. Durch die durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und attraktive Lage zwischen Schanze und Schlump ist sie sofort betriebsbereit – perfekt für Gründer oder erfahrene Gastronomen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.513 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.623 €
-
MieterprovisionProvision: 9.900 € + 5 % der Abstandssumme zzgl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1960
-
Gesamtfläche (ca.)88 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis14.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gepflegte und modern ausgestattete Gewerbefläche
- Ideal für Café oder Schnellimbiss
- Zentrale stark frequentierte Lage in Hamburg
- Nahe der Sternschanze und dem Schlump
- Ca. 48 m² Arbeitsfläche im Erdgeschoss
- Ca. 40 m² Nutzfläche im Keller
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- Ideal für Café oder Schnellimbiss
- Zentrale stark frequentierte Lage in Hamburg
- Nahe der Sternschanze und dem Schlump
- Ca. 48 m² Arbeitsfläche im Erdgeschoss
- Ca. 40 m² Nutzfläche im Keller
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- Gepflegte und modern ausgestattete Gewerbefläche
- Ideal für Café oder Schnellimbiss
- Zentrale stark frequentierte Lage in Hamburg
- Nahe der Sternschanze und dem Schlump
- Ca. 48 m² Arbeitsfläche im Erdgeschoss
- Ca. 40 m² Nutzfläche im Keller
- Mietvertrag mit 10 Jahren Laufzeit
- Ca. 1.513 € Kaltmiete
- Ca. 1.623 € Warmmiete
- Abstandssumme 95.000 €
- Hochwertiger Vinyl-Designerboden
- Zwei Tiefkühler, Zwei Kühlschränke, Durchlauferhitzer unter der Theke, Kombidämpfer (Inventarliste auf Anfrage)
- Keine Abluftanlage vorhanden
- Brandschutzwand im Keller
- Ca. 10–12 Sitzplätze im Innenbereich
- Ca. 10–12 Sitzplätze im Außenbereich
- Sofort betriebsbereit
- Geeignet für gastronomische Konzepte ohne Abluftpflicht
- Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft
- Ideal für Gründer oder erfahrene Gastronomen
- Ideal für Café oder Schnellimbiss
- Zentrale stark frequentierte Lage in Hamburg
- Nahe der Sternschanze und dem Schlump
- Ca. 48 m² Arbeitsfläche im Erdgeschoss
- Ca. 40 m² Nutzfläche im Keller
- Mietvertrag mit 10 Jahren Laufzeit
- Ca. 1.513 € Kaltmiete
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- Ca. 10–12 Sitzplätze im Innenbereich
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- Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft
- Ideal für Gründer oder erfahrene Gastronomen
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- Ideal für Café oder Schnellimbiss
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- Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft
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- Mietvertrag mit 10 Jahren Laufzeit
- Ca. 1.513 € Kaltmiete
- Ca. 1.623 € Warmmiete
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- Ca. 10–12 Sitzplätze im Innenbereich
- Ca. 10–12 Sitzplätze im Außenbereich
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- Geeignet für gastronomische Konzepte ohne Abluftpflicht
- Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft
- Ideal für Gründer oder erfahrene Gastronomen
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einem belebten Hamburger Stadtteil mit hoher Sichtbarkeit und urbanem Flair. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, wodurch eine konstante Kundenfrequenz gegeben ist. Zahlreiche Cafés,...
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Die Gewerbefläche befindet sich in einem belebten Hamburger Stadtteil mit hoher Sichtbarkeit und urbanem Flair. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, wodurch eine konstante Kundenfrequenz gegeben ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhändler in der Nähe sorgen für ein lebendiges Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Kundinnen und Kunden die Fläche bequem erreichen können. Zudem liegt die Lage in der Nähe der Sternschanze und des Schlump, was zusätzlichen Laufkundschafts-Potenzial bietet.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem belebten Hamburger Stadtteil mit hoher Sichtbarkeit und urbanem Flair. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, wodurch eine konstante Kundenfrequenz gegeben ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhändler in der Nähe sorgen für ein lebendiges Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Kundinnen und Kunden die Fläche bequem erreichen können. Zudem liegt die Lage in der Nähe der Sternschanze und des Schlump, was zusätzlichen Laufkundschafts-Potenzial bietet.
Hamburg Hamburg Deutschland (20357)
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Sonstiges
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Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 940 10 99 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:... mehr lesen
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Sühan Cömertpay
Dipl. Betriebswirt
Immobilienmakler (IHK)
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suehan.coemertpay@remax.de
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1A Immobilien GmbH
Osterstraße 148
20255 Hamburg
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Ansprechpartner
Herr Sühan Cömertpay
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Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
00491719401099
1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
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