immobilie1-ID: 32214231 | Anbieter-ID: 11377
Prestigeadresse Neuer Wall: Bürofläche in Top-Zustand zu vermieten!
4.053,56 €
Miete zzgl. NK
144,77 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Gebäude besticht durch einen modernen und repräsentativen Eingangsbereich, der den hochwertigen Gesamteindruck bereits im Erdgeschoss unterstreicht.
Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen des sechsgeschossigen Hauses. Die Bürofläche von ca.... mehr lesen
Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen des sechsgeschossigen Hauses. Die Bürofläche von ca.... mehr lesen
Das Gebäude besticht durch einen modernen und repräsentativen Eingangsbereich, der den hochwertigen Gesamteindruck bereits im Erdgeschoss unterstreicht.
Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen des sechsgeschossigen Hauses. Die Bürofläche von ca. 145 m² im 4. Obergeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und wurde kürzlich renoviert. Glaswände trennen die Räume zum Flur und schaffen eine transparente Arbeitsatmosphäre mit klaren Sichtachsen. Im Flurbereich wurde eine Teeküche sinnvoll erneuert und gibt Spielraum für einen Kommunikationsbereich.
Der vorhandene Sonnenschutz sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Glasfaseranschluss eine schnelle und stabile Datenverbindung gewährleistet.
Insgesamt befindet sich die Fläche in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.
Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen des sechsgeschossigen Hauses. Die Bürofläche von ca. 145 m² im 4. Obergeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und wurde kürzlich renoviert. Glaswände trennen die Räume zum Flur und schaffen eine transparente Arbeitsatmosphäre mit klaren Sichtachsen. Im Flurbereich wurde eine Teeküche sinnvoll erneuert und gibt Spielraum für einen Kommunikationsbereich.
Der vorhandene Sonnenschutz sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Glasfaseranschluss eine schnelle und stabile Datenverbindung gewährleistet.
Insgesamt befindet sich die Fläche in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.
Das Gebäude besticht durch einen modernen und repräsentativen Eingangsbereich, der den hochwertigen Gesamteindruck bereits im Erdgeschoss unterstreicht.
Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen des sechsgeschossigen Hauses. Die Bürofläche von ca. 145 m² im 4. Obergeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und wurde kürzlich renoviert. Glaswände trennen die Räume zum Flur und schaffen eine transparente Arbeitsatmosphäre mit klaren Sichtachsen. Im Flurbereich wurde eine Teeküche sinnvoll erneuert und gibt Spielraum für einen Kommunikationsbereich.
Der vorhandene Sonnenschutz sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Glasfaseranschluss eine schnelle und stabile Datenverbindung gewährleistet.
Insgesamt befindet sich die Fläche in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.
Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen des sechsgeschossigen Hauses. Die Bürofläche von ca. 145 m² im 4. Obergeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und wurde kürzlich renoviert. Glaswände trennen die Räume zum Flur und schaffen eine transparente Arbeitsatmosphäre mit klaren Sichtachsen. Im Flurbereich wurde eine Teeküche sinnvoll erneuert und gibt Spielraum für einen Kommunikationsbereich.
Der vorhandene Sonnenschutz sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Glasfaseranschluss eine schnelle und stabile Datenverbindung gewährleistet.
Insgesamt befindet sich die Fläche in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.053,56 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.748,46 €
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Nebenkosten694,9 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²28 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1980
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Gesamtfläche (ca.)144,77 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)144,77 m²
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KücheSpüle/Herd
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Etage4
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis11.09.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- provisionsfrei für den Mieter!
- Personenaufzug
- Glasfaseranschluss
- Sonnenschutz
- getrennte WC´s
- offenen Pantry
- Glas-Trennwände
- Personenaufzug
- Glasfaseranschluss
- Sonnenschutz
- getrennte WC´s
- offenen Pantry
- Glas-Trennwände
- provisionsfrei für den Mieter!
- Personenaufzug
- Glasfaseranschluss
- Sonnenschutz
- getrennte WC´s
- offenen Pantry
- Glas-Trennwände
- Personenaufzug
- Glasfaseranschluss
- Sonnenschutz
- getrennte WC´s
- offenen Pantry
- Glas-Trennwände
Lage
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Der Neue Wall steht wie kaum eine andere Straße für hanseatische Eleganz und wirtschaftliche Stärke. Als eine der renommiertesten Geschäftsadressen Europas bietet er ein Umfeld, das Repräsentation und Funktionalität auf ideale Weise... mehr lesen
Der Neue Wall steht wie kaum eine andere Straße für hanseatische Eleganz und wirtschaftliche Stärke. Als eine der renommiertesten Geschäftsadressen Europas bietet er ein Umfeld, das Repräsentation und Funktionalität auf ideale Weise... mehr lesen
LAGE * LAGE * LAGE
Der Neue Wall steht wie kaum eine andere Straße für hanseatische Eleganz und wirtschaftliche Stärke. Als eine der renommiertesten Geschäftsadressen Europas bietet er ein Umfeld, das Repräsentation und Funktionalität auf ideale Weise verbindet.
In direkter Nachbarschaft zu exklusiven Boutiquen, renommierten Kanzleien und traditionsreichen Unternehmen entsteht ein Umfeld, das Wertigkeit und Stil ausstrahlt.
Die zentrale Lage zwischen Jungfernstieg, Stadthausbrücke und Gänsemarkt garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die besondere Qualität dieses Standorts im Herzen Hamburgs.
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LAGE * LAGE * LAGE
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In direkter Nachbarschaft zu exklusiven Boutiquen, renommierten Kanzleien und traditionsreichen Unternehmen entsteht ein Umfeld, das Wertigkeit und Stil ausstrahlt.
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Hamburg Neustadt Deutschland (20354)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
004940410988824
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-0
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