immobilie1-ID: 32358625 | Anbieter-ID: 3528
+ Gepflegter Rotklinker mit Aufzug in ruhiger und zentraler Lage +
450.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2.435 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
+ OPEN HOUSE: Donnerstag 8.1. 17-18 Uhr in der Paulinenallee 34. Kommen Sie gerne einfach vorbei! +
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie in Ihrem neuen Zuhause benötigen. Sie befindet sich im 3.... mehr lesen
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie in Ihrem neuen Zuhause benötigen. Sie befindet sich im 3.... mehr lesen
+ OPEN HOUSE: Donnerstag 8.1. 17-18 Uhr in der Paulinenallee 34. Kommen Sie gerne einfach vorbei! +
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie in Ihrem neuen Zuhause benötigen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung des Bades mit einer zeitlosen Eckdusche aus dem Jahr 2020. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und einer großen Fensterfront zum Balkon. In allen Wohnbereichen sorgt ein Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Abstellschrank im Flur zusätzlichen Stauraum bietet. Eine separate Küche wartet auf entspannte Kochabende. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und eine Gas-Zentralheizung. Die Lage in einer ruhigen Hamburger Wohngegend punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhauses – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie in Ihrem neuen Zuhause benötigen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung des Bades mit einer zeitlosen Eckdusche aus dem Jahr 2020. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und einer großen Fensterfront zum Balkon. In allen Wohnbereichen sorgt ein Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Abstellschrank im Flur zusätzlichen Stauraum bietet. Eine separate Küche wartet auf entspannte Kochabende. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und eine Gas-Zentralheizung. Die Lage in einer ruhigen Hamburger Wohngegend punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhauses – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
+ OPEN HOUSE: Donnerstag 8.1. 17-18 Uhr in der Paulinenallee 34. Kommen Sie gerne einfach vorbei! +
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie in Ihrem neuen Zuhause benötigen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung des Bades mit einer zeitlosen Eckdusche aus dem Jahr 2020. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und einer großen Fensterfront zum Balkon. In allen Wohnbereichen sorgt ein Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Abstellschrank im Flur zusätzlichen Stauraum bietet. Eine separate Küche wartet auf entspannte Kochabende. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und eine Gas-Zentralheizung. Die Lage in einer ruhigen Hamburger Wohngegend punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhauses – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie in Ihrem neuen Zuhause benötigen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung des Bades mit einer zeitlosen Eckdusche aus dem Jahr 2020. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und einer großen Fensterfront zum Balkon. In allen Wohnbereichen sorgt ein Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Abstellschrank im Flur zusätzlichen Stauraum bietet. Eine separate Küche wartet auf entspannte Kochabende. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und eine Gas-Zentralheizung. Die Lage in einer ruhigen Hamburger Wohngegend punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhauses – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Hausgeld pro Monat361,22 €
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Käuferprovision3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.435 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage3
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch164,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung
+ Aufzug im Haus
+ Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch
+ Modernes Bad mit Dusche aus 2020
+ Praktische Einbauküche
+ Sonniger Balkon
+ Laminatboden in allen Wohnbereichen
+ Kellerraum für zusätzlichen... mehr lesen
+ Aufzug im Haus
+ Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch
+ Modernes Bad mit Dusche aus 2020
+ Praktische Einbauküche
+ Sonniger Balkon
+ Laminatboden in allen Wohnbereichen
+ Kellerraum für zusätzlichen... mehr lesen
+ Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung
+ Aufzug im Haus
+ Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch
+ Modernes Bad mit Dusche aus 2020
+ Praktische Einbauküche
+ Sonniger Balkon
+ Laminatboden in allen Wohnbereichen
+ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Abstellschrank im Flur
+ Gas-Zentralheizung
+ Aufzug im Haus
+ Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch
+ Modernes Bad mit Dusche aus 2020
+ Praktische Einbauküche
+ Sonniger Balkon
+ Laminatboden in allen Wohnbereichen
+ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Abstellschrank im Flur
+ Gas-Zentralheizung
+ Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung
+ Aufzug im Haus
+ Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch
+ Modernes Bad mit Dusche aus 2020
+ Praktische Einbauküche
+ Sonniger Balkon
+ Laminatboden in allen Wohnbereichen
+ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Abstellschrank im Flur
+ Gas-Zentralheizung
+ Aufzug im Haus
+ Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch
+ Modernes Bad mit Dusche aus 2020
+ Praktische Einbauküche
+ Sonniger Balkon
+ Laminatboden in allen Wohnbereichen
+ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Abstellschrank im Flur
+ Gas-Zentralheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, zentral gelegen, zwischen den Stadtteilen Sternschanze und Altona-Nord. Die Umgebung ist ruhig und verbindet das urbane Leben mit wachsender Wohnqualität. Eine...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, zentral gelegen, zwischen den Stadtteilen Sternschanze und Altona-Nord. Die Umgebung ist ruhig und verbindet das urbane Leben mit wachsender Wohnqualität. Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf finden Sie nur 4 Gehminuten entfernt. In etwa 10 Minuten erreichen Sie den Eppendorfer Weg, welcher mit einer hohen Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants zum Verweilen einlädt. Die Buslinien 20 und 25 fahren nur 4 Gehminuten entfernt und bringen Sie in knapp 15 Minuten in die Innenstadt. Als Alternative liegt die U-Bahn-Station Emilienstraße (U2) nur 7 Gehminuten entfernt, die Fahrt in die Hamburger Innenstadt beträgt hiermit ca. 10 Minuten. Sowohl der Bahnhof Altona, als auch die Sternschanze mit ihren attraktiven Frei-zeit- und Ausgehmöglichkeiten sind in ca. 8 Autominuten erreichbar.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, zentral gelegen, zwischen den Stadtteilen Sternschanze und Altona-Nord. Die Umgebung ist ruhig und verbindet das urbane Leben mit wachsender Wohnqualität. Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf finden Sie nur 4 Gehminuten entfernt. In etwa 10 Minuten erreichen Sie den Eppendorfer Weg, welcher mit einer hohen Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants zum Verweilen einlädt. Die Buslinien 20 und 25 fahren nur 4 Gehminuten entfernt und bringen Sie in knapp 15 Minuten in die Innenstadt. Als Alternative liegt die U-Bahn-Station Emilienstraße (U2) nur 7 Gehminuten entfernt, die Fahrt in die Hamburger Innenstadt beträgt hiermit ca. 10 Minuten. Sowohl der Bahnhof Altona, als auch die Sternschanze mit ihren attraktiven Frei-zeit- und Ausgehmöglichkeiten sind in ca. 8 Autominuten erreichbar.
Hamburg Hamburg Deutschland (20259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Jasmina Helmig
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Mittelweg 22,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Mittelweg 22,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
040 4134554 - 54
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Mittelweg 22,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
(040) 44 40 01
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