immobilie1-ID: 30303131 | Anbieter-ID: 3772
DREAMHOUSE Immobilien: Rohdiamant mit jeder Menge Gestaltungspotenzial
513.500 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese individuelle Eigentumswohnung bietet ihrem neuen Eigentümer jede Menge Freiraum zur Verwirklichung der eigenen Ideen. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer nach Auszug des ersten und einzigen Mieters seit Erbauung entkernt und präsentiert...
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Diese individuelle Eigentumswohnung bietet ihrem neuen Eigentümer jede Menge Freiraum zur Verwirklichung der eigenen Ideen. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer nach Auszug des ersten und einzigen Mieters seit Erbauung entkernt und präsentiert sich folglich als Rohdiamant. Rund 78 m² verteilen sich derzeit auf 2 vollwertige (ca. 24 + 15 m²) und 2 halbe Zimmer (jeweils ca. 10m²) eine Küche und ein Bad mit jeweils rund 5 m² sowie Flur. Durch das Zusammenlegen der Zimmer ließe sich eine Raumaufteilung schaffen, die den heutigen Ansprüchen entspricht.
Diese individuelle Eigentumswohnung bietet ihrem neuen Eigentümer jede Menge Freiraum zur Verwirklichung der eigenen Ideen. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer nach Auszug des ersten und einzigen Mieters seit Erbauung entkernt und präsentiert sich folglich als Rohdiamant. Rund 78 m² verteilen sich derzeit auf 2 vollwertige (ca. 24 + 15 m²) und 2 halbe Zimmer (jeweils ca. 10m²) eine Küche und ein Bad mit jeweils rund 5 m² sowie Flur. Durch das Zusammenlegen der Zimmer ließe sich eine Raumaufteilung schaffen, die den heutigen Ansprüchen entspricht.
Kosten
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Kaufpreis513.500 €
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Hausgeld pro Monat146 €
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Käuferprovision3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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Etage3
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Haustiere
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf122,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis03.06.2028
A+
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0
25
50
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125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig...
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Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
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20259 Hamburg · Eimsbüttel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1957
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1957
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Dreamhouse Immobilien
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG
Papenhuder Straße 35,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Papenhuder Str. 35,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 / 22 74 690
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG
Papenhuder Str. 35,
22087 Hamburg
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(040) 227 46 90
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