immobilie1-ID: 31789505 | Anbieter-ID: DC-EIM698
Zum Verlieben schön: Hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung
679.000 €
Kaufpreis
74,25 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante Altbauwohnung vereint stilvolle Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – auf rund 74 m² erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde viel Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu...
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Diese charmante Altbauwohnung vereint stilvolle Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – auf rund 74 m² erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde viel Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu bewahren: Hohe Decken, originaler Dielenboden und klassische Flügeltüren verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.
Zwei lichtdurchflutete Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden – perfekt als Wohn- und Essbereich oder für großzügiges Arbeiten und Wohnen. Die offene Wohnküche mit moderner Kochinsel und Zugang zum ruhigen Balkon zum Innenhof bietet ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein.
Das Tageslichtbad wurde zeitlos modern gestaltet.
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Altona-Nord – ein Viertel mit hoher Lebensqualität.
Zwei lichtdurchflutete Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden – perfekt als Wohn- und Essbereich oder für großzügiges Arbeiten und Wohnen. Die offene Wohnküche mit moderner Kochinsel und Zugang zum ruhigen Balkon zum Innenhof bietet ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein.
Das Tageslichtbad wurde zeitlos modern gestaltet.
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Altona-Nord – ein Viertel mit hoher Lebensqualität.
Diese charmante Altbauwohnung vereint stilvolle Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – auf rund 74 m² erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde viel Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu bewahren: Hohe Decken, originaler Dielenboden und klassische Flügeltüren verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.
Zwei lichtdurchflutete Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden – perfekt als Wohn- und Essbereich oder für großzügiges Arbeiten und Wohnen. Die offene Wohnküche mit moderner Kochinsel und Zugang zum ruhigen Balkon zum Innenhof bietet ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein.
Das Tageslichtbad wurde zeitlos modern gestaltet.
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Altona-Nord – ein Viertel mit hoher Lebensqualität.
Zwei lichtdurchflutete Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden – perfekt als Wohn- und Essbereich oder für großzügiges Arbeiten und Wohnen. Die offene Wohnküche mit moderner Kochinsel und Zugang zum ruhigen Balkon zum Innenhof bietet ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein.
Das Tageslichtbad wurde zeitlos modern gestaltet.
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Altona-Nord – ein Viertel mit hoher Lebensqualität.
Kosten
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Kaufpreis679.000 €
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Kaufpreis pro m²9.144,78 €
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Hausgeld pro Monat170 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1902
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)74,25 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis31.10.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_ Baujahr ca. 1902
_ 2022 grundlegend saniert (alle Leitungen (Wasser und Strom) erneuert, Heizkörper ausgetauscht, Wände gespachtelt und geschliffen, neues Badezimmer, neue Küche, Stilelemente (Türen, Zargen, Fußleisten und Stuck) fachgerecht... mehr lesen
_ 2022 grundlegend saniert (alle Leitungen (Wasser und Strom) erneuert, Heizkörper ausgetauscht, Wände gespachtelt und geschliffen, neues Badezimmer, neue Küche, Stilelemente (Türen, Zargen, Fußleisten und Stuck) fachgerecht... mehr lesen
_ Baujahr ca. 1902
_ 2022 grundlegend saniert (alle Leitungen (Wasser und Strom) erneuert, Heizkörper ausgetauscht, Wände gespachtelt und geschliffen, neues Badezimmer, neue Küche, Stilelemente (Türen, Zargen, Fußleisten und Stuck) fachgerecht augearbeitet, Fußboden geschliffen etc.)
_ 3,5 Zimmer
_ ca. 74 m² Wohnfläche
_ großzügige moderne Küche mit Kochinsel und Tresen
_ modernes Duschbad mit Tageslicht
_ Abstellraum im Keller
_ 2022 grundlegend saniert (alle Leitungen (Wasser und Strom) erneuert, Heizkörper ausgetauscht, Wände gespachtelt und geschliffen, neues Badezimmer, neue Küche, Stilelemente (Türen, Zargen, Fußleisten und Stuck) fachgerecht augearbeitet, Fußboden geschliffen etc.)
_ 3,5 Zimmer
_ ca. 74 m² Wohnfläche
_ großzügige moderne Küche mit Kochinsel und Tresen
_ modernes Duschbad mit Tageslicht
_ Abstellraum im Keller
_ Baujahr ca. 1902
_ 2022 grundlegend saniert (alle Leitungen (Wasser und Strom) erneuert, Heizkörper ausgetauscht, Wände gespachtelt und geschliffen, neues Badezimmer, neue Küche, Stilelemente (Türen, Zargen, Fußleisten und Stuck) fachgerecht augearbeitet, Fußboden geschliffen etc.)
_ 3,5 Zimmer
_ ca. 74 m² Wohnfläche
_ großzügige moderne Küche mit Kochinsel und Tresen
_ modernes Duschbad mit Tageslicht
_ Abstellraum im Keller
_ 2022 grundlegend saniert (alle Leitungen (Wasser und Strom) erneuert, Heizkörper ausgetauscht, Wände gespachtelt und geschliffen, neues Badezimmer, neue Küche, Stilelemente (Türen, Zargen, Fußleisten und Stuck) fachgerecht augearbeitet, Fußboden geschliffen etc.)
_ 3,5 Zimmer
_ ca. 74 m² Wohnfläche
_ großzügige moderne Küche mit Kochinsel und Tresen
_ modernes Duschbad mit Tageslicht
_ Abstellraum im Keller
- Balkon
Lage
Zentrale, begehrte Lage in Altona-Nord – direkt an der Grenze zu Eimsbüttel. Das ruhige, urbane Wohnumfeld besticht durch Altbaucharme, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung: U-Bahn und Bus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar,...
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Zentrale, begehrte Lage in Altona-Nord – direkt an der Grenze zu Eimsbüttel. Das ruhige, urbane Wohnumfeld besticht durch Altbaucharme, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung: U-Bahn und Bus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Innenstadt in ca. 15 Minuten. Vielfältige Gastronomie, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und grüne Oasen wie der Wohlerspark sowie der „Platz ohne Namen“ sorgen für entspannte Freizeitmöglichkeiten mitten in der Stadt.
Zentrale, begehrte Lage in Altona-Nord – direkt an der Grenze zu Eimsbüttel. Das ruhige, urbane Wohnumfeld besticht durch Altbaucharme, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung: U-Bahn und Bus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Innenstadt in ca. 15 Minuten. Vielfältige Gastronomie, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und grüne Oasen wie der Wohlerspark sowie der „Platz ohne Namen“ sorgen für entspannte Freizeitmöglichkeiten mitten in der Stadt.
Hamburg Altona-Nord Altona-Nord (Stadtteil) Deutschland (20257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Steffen Goda-Fehnemann
DAHLER Eimsbüttel | Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 130,
20253 Hamburg
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00491777888887
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