immobilie1-ID: 32218569 | Anbieter-ID: 14299
Traumhafte 2-Zi.-Altbauwohnung im 2.OG mit charmantem Balkon unweit der Osterstraße im Herzen von Eimsbüttel
379.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese bezaubernde Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1903 verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 50 m² überzeugt der ideale Schnitt dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung...
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Diese bezaubernde Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1903 verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 50 m² überzeugt der ideale Schnitt dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung auf ganzer Linie und schafft ideale Bedingungen für Singles wie Paare.
Schon beim Betreten entfaltet die Wohnung eine einladende Atmosphäre: Hohe Decken und der typische Altbaucharakter verleihen jedem Zimmer das gewisse Etwas und bietet Ihnen ungeahnte Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne, gut ausgestattete Küche ist clever geplant und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, perfekt für entspannte Frühstücksmomente oder gesellige Abende mit Freunden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster und der direkte Zugang zum charmanten Balkon lassen das Zimmer im rechten Licht erstrahlen und schaffen einen idealen Ort, um neue Energie zu tanken und den wohlverdienten Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Hinterseite bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie praktische Stauflächen.
Besonders angenehm: Das gepflegte Duschbad mit Fenster sorgt dank Tageslicht und guter Belüftung für ein frisches, freundliches Ambiente.
Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Altbauwohnung als attraktives Wohnangebot, das den stilvollen Charakter eines klassischen Hamburger Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung vereint. Ideal für alle, die eine charmante und zugleich komfortable Wohnatmosphäre suchen.
Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung dieser charmanten Traumwohnung!
Schon beim Betreten entfaltet die Wohnung eine einladende Atmosphäre: Hohe Decken und der typische Altbaucharakter verleihen jedem Zimmer das gewisse Etwas und bietet Ihnen ungeahnte Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne, gut ausgestattete Küche ist clever geplant und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, perfekt für entspannte Frühstücksmomente oder gesellige Abende mit Freunden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster und der direkte Zugang zum charmanten Balkon lassen das Zimmer im rechten Licht erstrahlen und schaffen einen idealen Ort, um neue Energie zu tanken und den wohlverdienten Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Hinterseite bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie praktische Stauflächen.
Besonders angenehm: Das gepflegte Duschbad mit Fenster sorgt dank Tageslicht und guter Belüftung für ein frisches, freundliches Ambiente.
Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Altbauwohnung als attraktives Wohnangebot, das den stilvollen Charakter eines klassischen Hamburger Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung vereint. Ideal für alle, die eine charmante und zugleich komfortable Wohnatmosphäre suchen.
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Diese bezaubernde Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1903 verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 50 m² überzeugt der ideale Schnitt dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung auf ganzer Linie und schafft ideale Bedingungen für Singles wie Paare.
Schon beim Betreten entfaltet die Wohnung eine einladende Atmosphäre: Hohe Decken und der typische Altbaucharakter verleihen jedem Zimmer das gewisse Etwas und bietet Ihnen ungeahnte Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne, gut ausgestattete Küche ist clever geplant und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, perfekt für entspannte Frühstücksmomente oder gesellige Abende mit Freunden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster und der direkte Zugang zum charmanten Balkon lassen das Zimmer im rechten Licht erstrahlen und schaffen einen idealen Ort, um neue Energie zu tanken und den wohlverdienten Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Hinterseite bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie praktische Stauflächen.
Besonders angenehm: Das gepflegte Duschbad mit Fenster sorgt dank Tageslicht und guter Belüftung für ein frisches, freundliches Ambiente.
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Insgesamt präsentiert sich diese Altbauwohnung als attraktives Wohnangebot, das den stilvollen Charakter eines klassischen Hamburger Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung vereint. Ideal für alle, die eine charmante und zugleich komfortable Wohnatmosphäre suchen.
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Schon beim Betreten entfaltet die Wohnung eine einladende Atmosphäre: Hohe Decken und der typische Altbaucharakter verleihen jedem Zimmer das gewisse Etwas und bietet Ihnen ungeahnte Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne, gut ausgestattete Küche ist clever geplant und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, perfekt für entspannte Frühstücksmomente oder gesellige Abende mit Freunden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster und der direkte Zugang zum charmanten Balkon lassen das Zimmer im rechten Licht erstrahlen und schaffen einen idealen Ort, um neue Energie zu tanken und den wohlverdienten Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Hinterseite bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie praktische Stauflächen.
Besonders angenehm: Das gepflegte Duschbad mit Fenster sorgt dank Tageslicht und guter Belüftung für ein frisches, freundliches Ambiente.
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Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1903
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten20
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis25.02.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Eimsbüttel gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und das aus gutem Grund. Der Stadtteil verbindet lebendige Urbanität mit entspanntem, grünem Flair. In den Straßen trifft hanseatische Gelassenheit auf trendige Cafés, individuelle Boutiquen...
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Eimsbüttel gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und das aus gutem Grund. Der Stadtteil verbindet lebendige Urbanität mit entspanntem, grünem Flair. In den Straßen trifft hanseatische Gelassenheit auf trendige Cafés, individuelle Boutiquen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Atmosphäre ist lebendig, aber angenehm entschleunigt. Ideal für alle, die das urbane Leben lieben und dennoch Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten in diesem gefragten Umfeld. Hier genießt man Privatsphäre, während das pulsierende Eimsbütteler Leben nur wenige Schritte entfernt liegt. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft, ein klassisches Eimsbütteler Wohngefühl.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien und kleine Feinkostläden sind bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und Bars sorgen für kulinarische Abwechslung direkt vor der Haustür. Auch ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Singles, Paare und Familien .
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist man bestens vernetzt: Die U-Bahnlinie U2 sowie verschiedene Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt. Auch die Anbindung mit dem Auto ist komfortabel, über die B4 erreichen Sie die City schnell und unkompliziert.
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Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien und kleine Feinkostläden sind bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und Bars sorgen für kulinarische Abwechslung direkt vor der Haustür. Auch ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Singles, Paare und Familien .
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Eimsbüttel gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und das aus gutem Grund. Der Stadtteil verbindet lebendige Urbanität mit entspanntem, grünem Flair. In den Straßen trifft hanseatische Gelassenheit auf trendige Cafés, individuelle Boutiquen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Atmosphäre ist lebendig, aber angenehm entschleunigt. Ideal für alle, die das urbane Leben lieben und dennoch Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten in diesem gefragten Umfeld. Hier genießt man Privatsphäre, während das pulsierende Eimsbütteler Leben nur wenige Schritte entfernt liegt. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft, ein klassisches Eimsbütteler Wohngefühl.
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Hamburg-Eimsbüttel Deutschland (20255)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Till Mengerßen
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
004940414293655
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
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