NEU
immobilie1-ID: 32313817 | Anbieter-ID: MJ_1850
Jugendstilwohnung mit großem Privatgarten
998.000 €
Kaufpreis
115,73 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wunderschöne Jugendstil-Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten.
In einem charmanten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1904 erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit 4 gut geschnittenen Zimmern.
Hier verbindet sich historische Eleganz... mehr lesen
In einem charmanten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1904 erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit 4 gut geschnittenen Zimmern.
Hier verbindet sich historische Eleganz... mehr lesen
Wunderschöne Jugendstil-Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten.
In einem charmanten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1904 erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit 4 gut geschnittenen Zimmern.
Hier verbindet sich historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre hohen Decken, originalen Stilelemente und die großzügige Raumaufteilung.
Die gelungene Modernisierung verbindet traditionellen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung, so wurde z.B. die rückwärtige Fassade gedämmt.
Ein echtes Highlight ist der über 170 m² große, private Garten mit überwiegender Südausrichtung. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Raum für Entspannung, Gartenprojekte, Familienzeit oder gesellige Sommerabende – ein äußerst seltenes Privileg im städtischen Umfeld. Außerdem gehört ein eigenes Gartenhaus zum Garten, der idealen Abstellraum bietet.
Die Kombination aus klassischer Architektur, modernem Komfort, vier Zimmern und einem außergewöhnlich großen Privatgarten macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, attraktiven Lage und genießen dennoch die Vorzüge der urbanen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Seele, Stil und viel Platz zum Leben.
In einem charmanten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1904 erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit 4 gut geschnittenen Zimmern.
Hier verbindet sich historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre hohen Decken, originalen Stilelemente und die großzügige Raumaufteilung.
Die gelungene Modernisierung verbindet traditionellen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung, so wurde z.B. die rückwärtige Fassade gedämmt.
Ein echtes Highlight ist der über 170 m² große, private Garten mit überwiegender Südausrichtung. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Raum für Entspannung, Gartenprojekte, Familienzeit oder gesellige Sommerabende – ein äußerst seltenes Privileg im städtischen Umfeld. Außerdem gehört ein eigenes Gartenhaus zum Garten, der idealen Abstellraum bietet.
Die Kombination aus klassischer Architektur, modernem Komfort, vier Zimmern und einem außergewöhnlich großen Privatgarten macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, attraktiven Lage und genießen dennoch die Vorzüge der urbanen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Seele, Stil und viel Platz zum Leben.
Wunderschöne Jugendstil-Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten.
In einem charmanten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1904 erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit 4 gut geschnittenen Zimmern.
Hier verbindet sich historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre hohen Decken, originalen Stilelemente und die großzügige Raumaufteilung.
Die gelungene Modernisierung verbindet traditionellen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung, so wurde z.B. die rückwärtige Fassade gedämmt.
Ein echtes Highlight ist der über 170 m² große, private Garten mit überwiegender Südausrichtung. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Raum für Entspannung, Gartenprojekte, Familienzeit oder gesellige Sommerabende – ein äußerst seltenes Privileg im städtischen Umfeld. Außerdem gehört ein eigenes Gartenhaus zum Garten, der idealen Abstellraum bietet.
Die Kombination aus klassischer Architektur, modernem Komfort, vier Zimmern und einem außergewöhnlich großen Privatgarten macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, attraktiven Lage und genießen dennoch die Vorzüge der urbanen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Seele, Stil und viel Platz zum Leben.
In einem charmanten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1904 erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit 4 gut geschnittenen Zimmern.
Hier verbindet sich historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre hohen Decken, originalen Stilelemente und die großzügige Raumaufteilung.
Die gelungene Modernisierung verbindet traditionellen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung, so wurde z.B. die rückwärtige Fassade gedämmt.
Ein echtes Highlight ist der über 170 m² große, private Garten mit überwiegender Südausrichtung. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Raum für Entspannung, Gartenprojekte, Familienzeit oder gesellige Sommerabende – ein äußerst seltenes Privileg im städtischen Umfeld. Außerdem gehört ein eigenes Gartenhaus zum Garten, der idealen Abstellraum bietet.
Die Kombination aus klassischer Architektur, modernem Komfort, vier Zimmern und einem außergewöhnlich großen Privatgarten macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, attraktiven Lage und genießen dennoch die Vorzüge der urbanen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Seele, Stil und viel Platz zum Leben.
Kosten
-
Kaufpreis998.000 €
-
Hausgeld pro Monat329,63 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)115,73 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis10.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Kunststoff mit 2-fach Isolierglas
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung als Kombitherme von Vaillant 2022 neu
Bodenbeläge:
authentischer Holzdielenboden
Küche:
moderne Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Wanne
separates WC
Modernisierungen:
Fassadendämmung... mehr lesen
Kunststoff mit 2-fach Isolierglas
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung als Kombitherme von Vaillant 2022 neu
Bodenbeläge:
authentischer Holzdielenboden
Küche:
moderne Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Wanne
separates WC
Modernisierungen:
Fassadendämmung... mehr lesen
Fenster:
Kunststoff mit 2-fach Isolierglas
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung als Kombitherme von Vaillant 2022 neu
Bodenbeläge:
authentischer Holzdielenboden
Küche:
moderne Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Wanne
separates WC
Modernisierungen:
Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem)
Sanierung der vorderen Fassade 2007
Dachausbau 2007
Elektrik teilerneuert
Gasheizung 2022
Besonderheiten:
großer Garten, 2 Terrassen, Gartenhaus, ruhige Toplage
Kunststoff mit 2-fach Isolierglas
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung als Kombitherme von Vaillant 2022 neu
Bodenbeläge:
authentischer Holzdielenboden
Küche:
moderne Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Wanne
separates WC
Modernisierungen:
Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem)
Sanierung der vorderen Fassade 2007
Dachausbau 2007
Elektrik teilerneuert
Gasheizung 2022
Besonderheiten:
großer Garten, 2 Terrassen, Gartenhaus, ruhige Toplage
Fenster:
Kunststoff mit 2-fach Isolierglas
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung als Kombitherme von Vaillant 2022 neu
Bodenbeläge:
authentischer Holzdielenboden
Küche:
moderne Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Wanne
separates WC
Modernisierungen:
Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem)
Sanierung der vorderen Fassade 2007
Dachausbau 2007
Elektrik teilerneuert
Gasheizung 2022
Besonderheiten:
großer Garten, 2 Terrassen, Gartenhaus, ruhige Toplage
Kunststoff mit 2-fach Isolierglas
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung als Kombitherme von Vaillant 2022 neu
Bodenbeläge:
authentischer Holzdielenboden
Küche:
moderne Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Wanne
separates WC
Modernisierungen:
Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem)
Sanierung der vorderen Fassade 2007
Dachausbau 2007
Elektrik teilerneuert
Gasheizung 2022
Besonderheiten:
großer Garten, 2 Terrassen, Gartenhaus, ruhige Toplage
Lage
Das Haus befindet sich in einer der beliebten und grünen Seitenstraßen im Herzen von Eimsbüttel, nur wenige Minuten vom Osterstraße-Viertel und dem beliebten Wochenmarkt am Wehbers Park entfernt. Die Lage verbindet klassischen hamburgischen...
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Das Haus befindet sich in einer der beliebten und grünen Seitenstraßen im Herzen von Eimsbüttel, nur wenige Minuten vom Osterstraße-Viertel und dem beliebten Wochenmarkt am Wehbers Park entfernt. Die Lage verbindet klassischen hamburgischen Altbaucharme mit moderner, urbaner Lebensqualität.
In maximal 10–15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Stationen Christuskirche (U2) und Osterstraße (U2/U3), von wo aus Sie in 8 Minuten am Jungfernstieg und in 12 Minuten am Hauptbahnhof sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, zahlreiche Bio-Läden), Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen (u. a. Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium und die beliebte Grundschule Lutterothstraße) liegen quasi vor der Tür. Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Viertel und machen es besonders bei jungen Familien und Kreativen beliebt.
Grünflächen wie der Eimsbütteler Park, der Unnapark und der nahe Isebekkanal laden zum Joggen, Spazieren oder einfach Entspannen ein. Trotz der zentralen Lage bleibt die Straße ruhig und von altem Baumbestand geprägt – typisch für die schönen Gründerzeit- und Jugendstilhäuser der Umgebung.
Eimsbüttel gilt als eine der lebenswertesten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs – zentral, aber nicht hektisch, familiär und gleichzeitig trendig.
In maximal 10–15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Stationen Christuskirche (U2) und Osterstraße (U2/U3), von wo aus Sie in 8 Minuten am Jungfernstieg und in 12 Minuten am Hauptbahnhof sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, zahlreiche Bio-Läden), Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen (u. a. Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium und die beliebte Grundschule Lutterothstraße) liegen quasi vor der Tür. Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Viertel und machen es besonders bei jungen Familien und Kreativen beliebt.
Grünflächen wie der Eimsbütteler Park, der Unnapark und der nahe Isebekkanal laden zum Joggen, Spazieren oder einfach Entspannen ein. Trotz der zentralen Lage bleibt die Straße ruhig und von altem Baumbestand geprägt – typisch für die schönen Gründerzeit- und Jugendstilhäuser der Umgebung.
Eimsbüttel gilt als eine der lebenswertesten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs – zentral, aber nicht hektisch, familiär und gleichzeitig trendig.
Das Haus befindet sich in einer der beliebten und grünen Seitenstraßen im Herzen von Eimsbüttel, nur wenige Minuten vom Osterstraße-Viertel und dem beliebten Wochenmarkt am Wehbers Park entfernt. Die Lage verbindet klassischen hamburgischen Altbaucharme mit moderner, urbaner Lebensqualität.
In maximal 10–15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Stationen Christuskirche (U2) und Osterstraße (U2/U3), von wo aus Sie in 8 Minuten am Jungfernstieg und in 12 Minuten am Hauptbahnhof sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, zahlreiche Bio-Läden), Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen (u. a. Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium und die beliebte Grundschule Lutterothstraße) liegen quasi vor der Tür. Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Viertel und machen es besonders bei jungen Familien und Kreativen beliebt.
Grünflächen wie der Eimsbütteler Park, der Unnapark und der nahe Isebekkanal laden zum Joggen, Spazieren oder einfach Entspannen ein. Trotz der zentralen Lage bleibt die Straße ruhig und von altem Baumbestand geprägt – typisch für die schönen Gründerzeit- und Jugendstilhäuser der Umgebung.
Eimsbüttel gilt als eine der lebenswertesten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs – zentral, aber nicht hektisch, familiär und gleichzeitig trendig.
In maximal 10–15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Stationen Christuskirche (U2) und Osterstraße (U2/U3), von wo aus Sie in 8 Minuten am Jungfernstieg und in 12 Minuten am Hauptbahnhof sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, zahlreiche Bio-Läden), Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen (u. a. Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium und die beliebte Grundschule Lutterothstraße) liegen quasi vor der Tür. Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Viertel und machen es besonders bei jungen Familien und Kreativen beliebt.
Grünflächen wie der Eimsbütteler Park, der Unnapark und der nahe Isebekkanal laden zum Joggen, Spazieren oder einfach Entspannen ein. Trotz der zentralen Lage bleibt die Straße ruhig und von altem Baumbestand geprägt – typisch für die schönen Gründerzeit- und Jugendstilhäuser der Umgebung.
Eimsbüttel gilt als eine der lebenswertesten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs – zentral, aber nicht hektisch, familiär und gleichzeitig trendig.
Hamburg-Eimsbüttel Hamburg (Eimsbüttel) Deutschland (20255)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Markus Jünke
Sparda Immobilien GmbH
Präsident-Krahn-Straße 16/17,
22765 Hamburg
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Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500556046
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
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