immobilie1-ID: 31882793 | Anbieter-ID: WB 7541
Dein Spot in Hoheluft
250.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die gepflegte Wohnanlage im beliebten Generalsviertel umfasst fünf separate Hauseingänge, die jeweils über ein eigenes, ansprechend gestaltetes Treppenhaus verfügen. Insgesamt gehören 62 Verwaltungseinheiten zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Den...
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Die gepflegte Wohnanlage im beliebten Generalsviertel umfasst fünf separate Hauseingänge, die jeweils über ein eigenes, ansprechend gestaltetes Treppenhaus verfügen. Insgesamt gehören 62 Verwaltungseinheiten zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht ein weitläufiger, begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt und ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 118,00 €. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1982, deren Umrüstung auf Fernwärme in der jüngsten Eigentümerversammlung bereits beschlossen wurde.
Die gepflegte Wohnanlage im beliebten Generalsviertel umfasst fünf separate Hauseingänge, die jeweils über ein eigenes, ansprechend gestaltetes Treppenhaus verfügen. Insgesamt gehören 62 Verwaltungseinheiten zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht ein weitläufiger, begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt und ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 118,00 €. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1982, deren Umrüstung auf Fernwärme in der jüngsten Eigentümerversammlung bereits beschlossen wurde.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreis pro m²6.944,44 €
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Hausgeld pro Monat118 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer1
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Wohnfläche (ca.)36 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis15.03.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf rund 36 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Über wenige Stufen erreichbar, liegt sie im hinteren Teil des Hauses leicht erhöht und bietet somit zusätzlichen Schutz der Privatsphäre. Vom kompakten...
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf rund 36 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Über wenige Stufen erreichbar, liegt sie im hinteren Teil des Hauses leicht erhöht und bietet somit zusätzlichen Schutz der Privatsphäre. Vom kompakten Eingangsbereich führt der Weg rechts in das innenliegende Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Geradeaus öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, die über alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum verfügt. Eine große Fensterfront mit erneuerten Holzfenstern sorgt für viel Tageslicht und bietet einen angenehmen Blick in den grünen, ruhigen Hinterhof. Der schöne Holzboden aus geölten Eichendielen unterstreicht die warme, einladende Atmosphäre dieser charmanten Wohnung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf rund 36 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Über wenige Stufen erreichbar, liegt sie im hinteren Teil des Hauses leicht erhöht und bietet somit zusätzlichen Schutz der Privatsphäre. Vom kompakten Eingangsbereich führt der Weg rechts in das innenliegende Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Geradeaus öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, die über alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum verfügt. Eine große Fensterfront mit erneuerten Holzfenstern sorgt für viel Tageslicht und bietet einen angenehmen Blick in den grünen, ruhigen Hinterhof. Der schöne Holzboden aus geölten Eichendielen unterstreicht die warme, einladende Atmosphäre dieser charmanten Wohnung.
- Dachboden
- Keller
Lage
Hoheluft-West zählt zu den beliebtesten und zentralsten Stadtteilen Hamburgs. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Zahlreiche...
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Hoheluft-West zählt zu den beliebtesten und zentralsten Stadtteilen Hamburgs. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Nähe – etwa im Eppendorfer Weg oder entlang der Hoheluftchaussee, beide bequem fußläufig erreichbar. Auch der Eppendorfer Baum, der Isemarkt und die Eppendorfer Landstraße mit ihrer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von dem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Für Erholung im Grünen bieten die Alster, der Mühlenteich sowie zahlreiche nahe gelegene Parks ideale Bedingungen - sei es für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen.
Hoheluft-West zählt zu den beliebtesten und zentralsten Stadtteilen Hamburgs. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Nähe – etwa im Eppendorfer Weg oder entlang der Hoheluftchaussee, beide bequem fußläufig erreichbar. Auch der Eppendorfer Baum, der Isemarkt und die Eppendorfer Landstraße mit ihrer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von dem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Für Erholung im Grünen bieten die Alster, der Mühlenteich sowie zahlreiche nahe gelegene Parks ideale Bedingungen - sei es für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen.
Hamburg Hoheluft-West Hamburg Deutschland (20253)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
20249 Hamburg Eppendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802416
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
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