immobilie1-ID: 32248569 | Anbieter-ID: 723854
Ankommen, wohlfühlen, bleiben: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Eppendorf
549.000 €
Kaufpreis
87,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Eppendorf befindet sich in einer schönen Straße, in einem ca. 1905 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Sie liegt im vierten Stock ohne Fahrstuhl und eröffnet auf ca. 88 m² viel Raum für...
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Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Eppendorf befindet sich in einer schönen Straße, in einem ca. 1905 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Sie liegt im vierten Stock ohne Fahrstuhl und eröffnet auf ca. 88 m² viel Raum für Individualität und das Potenzial zur Selbstverwirklichung. Die Räume bestechen durch besondere Helligkeit. Im Flur zusätzlich betont durch zwei Oberlichter.
Die Wohnung empfängt Sie mit insgesamt drei Zimmern. Davon ein separates sowie zwei zusammenhängende Räume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Parkettboden in sämtlichen Räumen mit Ausnahme des Badezimmers sorgt zusätzlich für ein warmes und einladendes Wohngefühl. Die großzügige Wohnküche mit viel Potenzial und angrenzendem Abstellraum lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Das Wannenbad unterstreicht mit seinem zeitlosen Charakter den gemütlichen Charme der Wohnung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung aus ca. dem Jahr 2013. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Dachbodenraum, der praktischen Stauraum schafft.
Entdecken Sie das volle Potential dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen.
Die Wohnung empfängt Sie mit insgesamt drei Zimmern. Davon ein separates sowie zwei zusammenhängende Räume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Parkettboden in sämtlichen Räumen mit Ausnahme des Badezimmers sorgt zusätzlich für ein warmes und einladendes Wohngefühl. Die großzügige Wohnküche mit viel Potenzial und angrenzendem Abstellraum lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Das Wannenbad unterstreicht mit seinem zeitlosen Charakter den gemütlichen Charme der Wohnung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung aus ca. dem Jahr 2013. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Dachbodenraum, der praktischen Stauraum schafft.
Entdecken Sie das volle Potential dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Eppendorf befindet sich in einer schönen Straße, in einem ca. 1905 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Sie liegt im vierten Stock ohne Fahrstuhl und eröffnet auf ca. 88 m² viel Raum für Individualität und das Potenzial zur Selbstverwirklichung. Die Räume bestechen durch besondere Helligkeit. Im Flur zusätzlich betont durch zwei Oberlichter.
Die Wohnung empfängt Sie mit insgesamt drei Zimmern. Davon ein separates sowie zwei zusammenhängende Räume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Parkettboden in sämtlichen Räumen mit Ausnahme des Badezimmers sorgt zusätzlich für ein warmes und einladendes Wohngefühl. Die großzügige Wohnküche mit viel Potenzial und angrenzendem Abstellraum lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Das Wannenbad unterstreicht mit seinem zeitlosen Charakter den gemütlichen Charme der Wohnung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung aus ca. dem Jahr 2013. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Dachbodenraum, der praktischen Stauraum schafft.
Entdecken Sie das volle Potential dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen.
Die Wohnung empfängt Sie mit insgesamt drei Zimmern. Davon ein separates sowie zwei zusammenhängende Räume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Parkettboden in sämtlichen Räumen mit Ausnahme des Badezimmers sorgt zusätzlich für ein warmes und einladendes Wohngefühl. Die großzügige Wohnküche mit viel Potenzial und angrenzendem Abstellraum lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Das Wannenbad unterstreicht mit seinem zeitlosen Charakter den gemütlichen Charme der Wohnung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung aus ca. dem Jahr 2013. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Dachbodenraum, der praktischen Stauraum schafft.
Entdecken Sie das volle Potential dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Hausgeld pro Monat406 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1905
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Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)87,56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis07.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs im Herzen Eppendorfs. Die Umgebung vereint zentrale Lage, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur auf harmonische Weise. Eppendorf zeichnet sich durch baumgesäumte...
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Die angebotene Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs im Herzen Eppendorfs. Die Umgebung vereint zentrale Lage, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur auf harmonische Weise. Eppendorf zeichnet sich durch baumgesäumte Straßen, gepflegte Wohnhäuser und eine vielfältige Architektur aus. In direkter Nähe liegen der Hayns Park und der Eppendorfer Park, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Alster ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen Cafés, Restaurants und Boutiquen für eine lebendige Vielfalt. Mehrere Kitas und Schulen, sowohl staatliche als auch private Einrichtungen, befinden sich im direkten Umfeld. Auch das renommierte Universitätsklinikum Hamburg Eppendorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung überzeugt mit nahegelegenen Bus- und U Bahn Stationen sowie der schnellen Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens, was besonders für Vielreisende attraktiv ist. Kulturelle und soziale Angebote wie Kinos, kleinere Bühnen, Bars und verschiedene Freizeiteinrichtungen runden das Umfeld ab. Kurzum: Dieser Standort verbindet urbanen Komfort, optimale Infrastruktur und naturnahe Umgebung und zählt zu den begehrtesten Adressen der Hansestadt.
Die angebotene Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs im Herzen Eppendorfs. Die Umgebung vereint zentrale Lage, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur auf harmonische Weise. Eppendorf zeichnet sich durch baumgesäumte Straßen, gepflegte Wohnhäuser und eine vielfältige Architektur aus. In direkter Nähe liegen der Hayns Park und der Eppendorfer Park, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Alster ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen Cafés, Restaurants und Boutiquen für eine lebendige Vielfalt. Mehrere Kitas und Schulen, sowohl staatliche als auch private Einrichtungen, befinden sich im direkten Umfeld. Auch das renommierte Universitätsklinikum Hamburg Eppendorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung überzeugt mit nahegelegenen Bus- und U Bahn Stationen sowie der schnellen Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens, was besonders für Vielreisende attraktiv ist. Kulturelle und soziale Angebote wie Kinos, kleinere Bühnen, Bars und verschiedene Freizeiteinrichtungen runden das Umfeld ab. Kurzum: Dieser Standort verbindet urbanen Komfort, optimale Infrastruktur und naturnahe Umgebung und zählt zu den begehrtesten Adressen der Hansestadt.
Hamburg Deutschland (20251)
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Ansprechpartner
Daniel Dreisow
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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