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immobilie1-ID: 32021567 | Anbieter-ID: 150-007-xzrnc
Repräsentative Altbauwohnung mit 2 Balkonen
1.527,08 €
Miete zzgl. NK
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Objektreferenz: 150-007
Es handelt sich um ein Gebäudeensemble aus dem Jahre 1910, das 2005/2006 mit dem Ziel saniert wurde, qualitativ hochwertigen Wohnraum mit Erlebnischarakter zu schaffen. Die Vorderansicht zeichnet sich durch eine... mehr lesen
Es handelt sich um ein Gebäudeensemble aus dem Jahre 1910, das 2005/2006 mit dem Ziel saniert wurde, qualitativ hochwertigen Wohnraum mit Erlebnischarakter zu schaffen. Die Vorderansicht zeichnet sich durch eine... mehr lesen
Objektreferenz: 150-007
Es handelt sich um ein Gebäudeensemble aus dem Jahre 1910, das 2005/2006 mit dem Ziel saniert wurde, qualitativ hochwertigen Wohnraum mit Erlebnischarakter zu schaffen. Die Vorderansicht zeichnet sich durch eine baujahrestypische klassizistische Fassade aus. Die Rückfassade sowie die oberste Geschossdecke und die Kellerdecke wurden wärmegedämmt und neue Fenster eingebaut. Außerdem wurden die Treppenhäuser aufwändig neu gestaltet, an der Rückseite des Hauses (zum Innenhof) neue Balkone hergestellt sowie der Innenhof und die Grünanlagen neu angelegt. Ein Fahrradraum steht im Souterrain zur Verfügung. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne elektronische Durchlauferhitzer. Eine Türöffneranlage, Wasserzähler und Rauchwarnmelder sind vorhanden.
Es handelt sich um ein Gebäudeensemble aus dem Jahre 1910, das 2005/2006 mit dem Ziel saniert wurde, qualitativ hochwertigen Wohnraum mit Erlebnischarakter zu schaffen. Die Vorderansicht zeichnet sich durch eine baujahrestypische klassizistische Fassade aus. Die Rückfassade sowie die oberste Geschossdecke und die Kellerdecke wurden wärmegedämmt und neue Fenster eingebaut. Außerdem wurden die Treppenhäuser aufwändig neu gestaltet, an der Rückseite des Hauses (zum Innenhof) neue Balkone hergestellt sowie der Innenhof und die Grünanlagen neu angelegt. Ein Fahrradraum steht im Souterrain zur Verfügung. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne elektronische Durchlauferhitzer. Eine Türöffneranlage, Wasserzähler und Rauchwarnmelder sind vorhanden.
Objektreferenz: 150-007
Es handelt sich um ein Gebäudeensemble aus dem Jahre 1910, das 2005/2006 mit dem Ziel saniert wurde, qualitativ hochwertigen Wohnraum mit Erlebnischarakter zu schaffen. Die Vorderansicht zeichnet sich durch eine baujahrestypische klassizistische Fassade aus. Die Rückfassade sowie die oberste Geschossdecke und die Kellerdecke wurden wärmegedämmt und neue Fenster eingebaut. Außerdem wurden die Treppenhäuser aufwändig neu gestaltet, an der Rückseite des Hauses (zum Innenhof) neue Balkone hergestellt sowie der Innenhof und die Grünanlagen neu angelegt. Ein Fahrradraum steht im Souterrain zur Verfügung. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne elektronische Durchlauferhitzer. Eine Türöffneranlage, Wasserzähler und Rauchwarnmelder sind vorhanden.
Es handelt sich um ein Gebäudeensemble aus dem Jahre 1910, das 2005/2006 mit dem Ziel saniert wurde, qualitativ hochwertigen Wohnraum mit Erlebnischarakter zu schaffen. Die Vorderansicht zeichnet sich durch eine baujahrestypische klassizistische Fassade aus. Die Rückfassade sowie die oberste Geschossdecke und die Kellerdecke wurden wärmegedämmt und neue Fenster eingebaut. Außerdem wurden die Treppenhäuser aufwändig neu gestaltet, an der Rückseite des Hauses (zum Innenhof) neue Balkone hergestellt sowie der Innenhof und die Grünanlagen neu angelegt. Ein Fahrradraum steht im Souterrain zur Verfügung. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne elektronische Durchlauferhitzer. Eine Türöffneranlage, Wasserzähler und Rauchwarnmelder sind vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.527,08 €
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Heizkosten75 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.581,24 €
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Nebenkosten175 €
-
MieterprovisionKeine
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
Etage2
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf101,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2020 komplett modernisiert. Dabei wurde viel Wert auf die Realisierung zeitgemäßer Wohn- und Komfortansprüche unter Wahrung des Charmes des Altbaus gelegt. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche (Hochglanz weiß) mit...
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Die Wohnung wurde 2020 komplett modernisiert. Dabei wurde viel Wert auf die Realisierung zeitgemäßer Wohn- und Komfortansprüche unter Wahrung des Charmes des Altbaus gelegt. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche (Hochglanz weiß) mit Cerankochfeld, Umlufthaube, Spüle, Ober- und Unterschränken sowie über ein Vollbad mit WC, Waschbecken, Spiegel sowie Deckenstrahlern und Anschluss für eine Waschmaschine. Von der Küche aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon von ca. 5 m². Ein zweiter Balkon befindet sich auf der Ostseite. Die beiden vorderen Räume sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden, das Schlafzimmer liegt zum Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen gut erhaltenen Dielenfußboden sowie Stuckelemente. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung wurde 2020 komplett modernisiert. Dabei wurde viel Wert auf die Realisierung zeitgemäßer Wohn- und Komfortansprüche unter Wahrung des Charmes des Altbaus gelegt. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche (Hochglanz weiß) mit Cerankochfeld, Umlufthaube, Spüle, Ober- und Unterschränken sowie über ein Vollbad mit WC, Waschbecken, Spiegel sowie Deckenstrahlern und Anschluss für eine Waschmaschine. Von der Küche aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon von ca. 5 m². Ein zweiter Balkon befindet sich auf der Ostseite. Die beiden vorderen Räume sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden, das Schlafzimmer liegt zum Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen gut erhaltenen Dielenfußboden sowie Stuckelemente. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Erikastraße ist im Hamburger Wohnlagenverzeichnis als gute Wohnlage geführt und liegt zentral im beliebten und lebendigen Stadtteil Eppendorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants finden sich in unmittelbarer Umgebung, z.B....
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Die Erikastraße ist im Hamburger Wohnlagenverzeichnis als gute Wohnlage geführt und liegt zentral im beliebten und lebendigen Stadtteil Eppendorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants finden sich in unmittelbarer Umgebung, z.B. an der Eppendorfer Landstraße oder am Winterhuder Marktplatz. Der am Alsterlauf gelegene Hayns Park lädt zur Erholung und Entspannung ein. Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Erikastraße ist im Hamburger Wohnlagenverzeichnis als gute Wohnlage geführt und liegt zentral im beliebten und lebendigen Stadtteil Eppendorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants finden sich in unmittelbarer Umgebung, z.B. an der Eppendorfer Landstraße oder am Winterhuder Marktplatz. Der am Alsterlauf gelegene Hayns Park lädt zur Erholung und Entspannung ein. Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Erikastraße · 20251 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
1.) Indexmiete: Die Miethöhe wird über den Verbraucherpreisindex geregelt. Eine Erhöhung ist frühestens 12 Monate nach Mietbeginn möglich.
2.) Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren... mehr lesen
2.) Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren... mehr lesen
1.) Indexmiete: Die Miethöhe wird über den Verbraucherpreisindex geregelt. Eine Erhöhung ist frühestens 12 Monate nach Mietbeginn möglich.
2.) Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
3.) Die Kosten für Strom und Wasser sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
4.) Die Haltung von Hunden und Katzen ist leider nicht erwünscht.
5.) Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist leider nicht erwünscht.
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2.) Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
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4.) Die Haltung von Hunden und Katzen ist leider nicht erwünscht.
5.) Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist leider nicht erwünscht.
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3.) Die Kosten für Strom und Wasser sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
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Ansprechpartner
Maren Wulf
DVG Immobilien GmbH & Co. KG
Postfach 60 27 69 ,
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