NEU
immobilie1-ID: 32176711 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-042
renovierungsbedürftige Eigentumswohnung zum Kauf in Hamburg Eppendorf - Wentzel Dr.
429.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
401 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Betreten Sie diese charmante Etagenwohnung, die sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1912 befindet. Schon beim Eintreten in den großzügigen Eingangsbereich spürt man den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung erstreckt sich...
mehr lesen
Betreten Sie diese charmante Etagenwohnung, die sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1912 befindet. Schon beim Eintreten in den großzügigen Eingangsbereich spürt man den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 65 m² und bietet mit ihren drei Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine hohen Decken und großen Fenster besticht. Hier lässt sich der Alltag stilvoll gestalten und genießen. Angrenzend befindet sich die Küche, die durch ihre funktionale Anordnung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung überzeugt. Die Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten.
Besondere Erwähnung verdient die Energieeffizienzklasse F, die den Charme des Altbaus unterstreicht und gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet. Die Kombination aus historischer Bauweise und moderner Wohnqualität macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Die zentrale Lage der Wohnung sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Etagenwohnung vereint historischen Charme mit urbanem Lebensstil und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu wohnen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine hohen Decken und großen Fenster besticht. Hier lässt sich der Alltag stilvoll gestalten und genießen. Angrenzend befindet sich die Küche, die durch ihre funktionale Anordnung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung überzeugt. Die Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten.
Besondere Erwähnung verdient die Energieeffizienzklasse F, die den Charme des Altbaus unterstreicht und gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet. Die Kombination aus historischer Bauweise und moderner Wohnqualität macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Die zentrale Lage der Wohnung sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Etagenwohnung vereint historischen Charme mit urbanem Lebensstil und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu wohnen.
Betreten Sie diese charmante Etagenwohnung, die sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1912 befindet. Schon beim Eintreten in den großzügigen Eingangsbereich spürt man den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 65 m² und bietet mit ihren drei Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine hohen Decken und großen Fenster besticht. Hier lässt sich der Alltag stilvoll gestalten und genießen. Angrenzend befindet sich die Küche, die durch ihre funktionale Anordnung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung überzeugt. Die Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten.
Besondere Erwähnung verdient die Energieeffizienzklasse F, die den Charme des Altbaus unterstreicht und gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet. Die Kombination aus historischer Bauweise und moderner Wohnqualität macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Die zentrale Lage der Wohnung sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Etagenwohnung vereint historischen Charme mit urbanem Lebensstil und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu wohnen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine hohen Decken und großen Fenster besticht. Hier lässt sich der Alltag stilvoll gestalten und genießen. Angrenzend befindet sich die Küche, die durch ihre funktionale Anordnung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung überzeugt. Die Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten.
Besondere Erwähnung verdient die Energieeffizienzklasse F, die den Charme des Altbaus unterstreicht und gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet. Die Kombination aus historischer Bauweise und moderner Wohnqualität macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Die zentrale Lage der Wohnung sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Etagenwohnung vereint historischen Charme mit urbanem Lebensstil und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu wohnen.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Hausgeld pro Monat271 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1912
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)401 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis05.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnungstyp: Etagenwohnung
- Gesamtfläche: 401 m²
- Wohnfläche: 65 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr: 1912
- Nutzungsart: Wohnen
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und... mehr lesen
- Gesamtfläche: 401 m²
- Wohnfläche: 65 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr: 1912
- Nutzungsart: Wohnen
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und... mehr lesen
- Wohnungstyp: Etagenwohnung
- Gesamtfläche: 401 m²
- Wohnfläche: 65 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr: 1912
- Nutzungsart: Wohnen
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster
- Elektrik: Moderne Elektroinstallation
- Sanitär: Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Lage: Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Gesamtfläche: 401 m²
- Wohnfläche: 65 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr: 1912
- Nutzungsart: Wohnen
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster
- Elektrik: Moderne Elektroinstallation
- Sanitär: Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Lage: Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Wohnungstyp: Etagenwohnung
- Gesamtfläche: 401 m²
- Wohnfläche: 65 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr: 1912
- Nutzungsart: Wohnen
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster
- Elektrik: Moderne Elektroinstallation
- Sanitär: Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Lage: Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Gesamtfläche: 401 m²
- Wohnfläche: 65 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr: 1912
- Nutzungsart: Wohnen
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster
- Elektrik: Moderne Elektroinstallation
- Sanitär: Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Lage: Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im charmanten Stadtteil Eppendorf, Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und einladenden Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier erleben Sie eine perfekte...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im charmanten Stadtteil Eppendorf, Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und einladenden Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier erleben Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bio-Märkte und Discounter, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, denn diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Sportbegeisterte können aus einer Vielzahl von Fitnessstudios und Sportstätten wählen. Die Nähe zu mehreren Parks bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks im Grünen. Auch kulturelle Angebote und Unterhaltungsmöglichkeiten sind zahlreich und gut erreichbar, was das Leben in dieser Gegend besonders abwechslungsreich macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.
Die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bio-Märkte und Discounter, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, denn diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Sportbegeisterte können aus einer Vielzahl von Fitnessstudios und Sportstätten wählen. Die Nähe zu mehreren Parks bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks im Grünen. Auch kulturelle Angebote und Unterhaltungsmöglichkeiten sind zahlreich und gut erreichbar, was das Leben in dieser Gegend besonders abwechslungsreich macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im charmanten Stadtteil Eppendorf, Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und einladenden Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier erleben Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bio-Märkte und Discounter, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, denn diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Sportbegeisterte können aus einer Vielzahl von Fitnessstudios und Sportstätten wählen. Die Nähe zu mehreren Parks bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks im Grünen. Auch kulturelle Angebote und Unterhaltungsmöglichkeiten sind zahlreich und gut erreichbar, was das Leben in dieser Gegend besonders abwechslungsreich macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.
Die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bio-Märkte und Discounter, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, denn diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Sportbegeisterte können aus einer Vielzahl von Fitnessstudios und Sportstätten wählen. Die Nähe zu mehreren Parks bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks im Grünen. Auch kulturelle Angebote und Unterhaltungsmöglichkeiten sind zahlreich und gut erreichbar, was das Leben in dieser Gegend besonders abwechslungsreich macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.
Wendloher Weg · 20251 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Ansprechpartner
Frau Lea Kienitz
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannalle 1,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491775619122
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail