immobilie1-ID: 32300369 | Anbieter-ID: A2215
Attraktive 3–4-Zi.-ETW mit Fahrstuhl, Südbalkon & TG-Stpl. in ruhiger Seitenstr. in Eppendorf
990.000 €
Kaufpreis
102,13 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Durch ein verglastes Entrée betreten Sie das freundlich helle Treppenhaus. Hier finden Sie den modernen Fahrstuhl vor, mit dem Sie bequem in das 3. Obergeschoss zu Ihrer neuen Wohnung gelangen. Alternativ erreichen Sie das 3. Obergeschoss auch über...
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Durch ein verglastes Entrée betreten Sie das freundlich helle Treppenhaus. Hier finden Sie den modernen Fahrstuhl vor, mit dem Sie bequem in das 3. Obergeschoss zu Ihrer neuen Wohnung gelangen. Alternativ erreichen Sie das 3. Obergeschoss auch über die weiße Marmortreppe. Teile des Treppenhauses sind mit rotem Teppich belegt, was dem Treppenhaus ein gewisses Hotelflair verleiht.
In das 3. Obergeschoss (= Endetage), wo sich die zum Verkauf stehende ETW befindet, gelangen Sie über das ansprechende Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Durch eine hochwertige Wohnungseingangstür betreten Sie den Dielenbereich der großzügigen 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich auf ca. 102,13 m² erstreckt.
Zu den vielen Vorzügen dieser ruhigen, sofort bezugsfertigen ETW zählen
- eine einladende Diele mit großer Garderobennische
- ein großzügiger, durch eine Flügeltür miteinander verbundener Wohn-Essbereich. Esszimmer (ca. 23,11 m²) & Wohnzimmer (ca. 21,5 m²)
- bodentiefe Fenster mit Plissees
- ein ca. 8,9 m² großer Balkon zur sonnigen Südseite, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können
- voll ausgestattete und weiß geflieste Küche mit ca. 9,56 m² und viel Stauraum und Essecke für 2-3 Personen
- großzügiges, ca. 21,19 m² großes Schlafzimmer. Aufgrund der Größe und der zwei bodentiefen Fenster könnten Sie bei Bedarf aus dem Schlafzimmer auch zwei Räume machen, um so ein 4. Zimmer zu erhalten.
- in allen Wohnräumen haben Sie hochwertiges Eichenholz-Stäbchenparkett
- weiß gefliestes und modernes Vollbad mit Dusche und Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- weiß gefliestes Gäste-WC im Eingangsbereich
- gepflegter & guter Zustand
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein Duplex-TG-Stellplatz (EUR 35.000,-), der sich auf der oberen Duplex-Ebene befindet.
Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin in dieser charmanten ETW!
In das 3. Obergeschoss (= Endetage), wo sich die zum Verkauf stehende ETW befindet, gelangen Sie über das ansprechende Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Durch eine hochwertige Wohnungseingangstür betreten Sie den Dielenbereich der großzügigen 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich auf ca. 102,13 m² erstreckt.
Zu den vielen Vorzügen dieser ruhigen, sofort bezugsfertigen ETW zählen
- eine einladende Diele mit großer Garderobennische
- ein großzügiger, durch eine Flügeltür miteinander verbundener Wohn-Essbereich. Esszimmer (ca. 23,11 m²) & Wohnzimmer (ca. 21,5 m²)
- bodentiefe Fenster mit Plissees
- ein ca. 8,9 m² großer Balkon zur sonnigen Südseite, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können
- voll ausgestattete und weiß geflieste Küche mit ca. 9,56 m² und viel Stauraum und Essecke für 2-3 Personen
- großzügiges, ca. 21,19 m² großes Schlafzimmer. Aufgrund der Größe und der zwei bodentiefen Fenster könnten Sie bei Bedarf aus dem Schlafzimmer auch zwei Räume machen, um so ein 4. Zimmer zu erhalten.
- in allen Wohnräumen haben Sie hochwertiges Eichenholz-Stäbchenparkett
- weiß gefliestes und modernes Vollbad mit Dusche und Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- weiß gefliestes Gäste-WC im Eingangsbereich
- gepflegter & guter Zustand
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein Duplex-TG-Stellplatz (EUR 35.000,-), der sich auf der oberen Duplex-Ebene befindet.
Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin in dieser charmanten ETW!
Durch ein verglastes Entrée betreten Sie das freundlich helle Treppenhaus. Hier finden Sie den modernen Fahrstuhl vor, mit dem Sie bequem in das 3. Obergeschoss zu Ihrer neuen Wohnung gelangen. Alternativ erreichen Sie das 3. Obergeschoss auch über die weiße Marmortreppe. Teile des Treppenhauses sind mit rotem Teppich belegt, was dem Treppenhaus ein gewisses Hotelflair verleiht.
In das 3. Obergeschoss (= Endetage), wo sich die zum Verkauf stehende ETW befindet, gelangen Sie über das ansprechende Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Durch eine hochwertige Wohnungseingangstür betreten Sie den Dielenbereich der großzügigen 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich auf ca. 102,13 m² erstreckt.
Zu den vielen Vorzügen dieser ruhigen, sofort bezugsfertigen ETW zählen
- eine einladende Diele mit großer Garderobennische
- ein großzügiger, durch eine Flügeltür miteinander verbundener Wohn-Essbereich. Esszimmer (ca. 23,11 m²) & Wohnzimmer (ca. 21,5 m²)
- bodentiefe Fenster mit Plissees
- ein ca. 8,9 m² großer Balkon zur sonnigen Südseite, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können
- voll ausgestattete und weiß geflieste Küche mit ca. 9,56 m² und viel Stauraum und Essecke für 2-3 Personen
- großzügiges, ca. 21,19 m² großes Schlafzimmer. Aufgrund der Größe und der zwei bodentiefen Fenster könnten Sie bei Bedarf aus dem Schlafzimmer auch zwei Räume machen, um so ein 4. Zimmer zu erhalten.
- in allen Wohnräumen haben Sie hochwertiges Eichenholz-Stäbchenparkett
- weiß gefliestes und modernes Vollbad mit Dusche und Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- weiß gefliestes Gäste-WC im Eingangsbereich
- gepflegter & guter Zustand
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein Duplex-TG-Stellplatz (EUR 35.000,-), der sich auf der oberen Duplex-Ebene befindet.
Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin in dieser charmanten ETW!
In das 3. Obergeschoss (= Endetage), wo sich die zum Verkauf stehende ETW befindet, gelangen Sie über das ansprechende Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Durch eine hochwertige Wohnungseingangstür betreten Sie den Dielenbereich der großzügigen 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich auf ca. 102,13 m² erstreckt.
Zu den vielen Vorzügen dieser ruhigen, sofort bezugsfertigen ETW zählen
- eine einladende Diele mit großer Garderobennische
- ein großzügiger, durch eine Flügeltür miteinander verbundener Wohn-Essbereich. Esszimmer (ca. 23,11 m²) & Wohnzimmer (ca. 21,5 m²)
- bodentiefe Fenster mit Plissees
- ein ca. 8,9 m² großer Balkon zur sonnigen Südseite, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können
- voll ausgestattete und weiß geflieste Küche mit ca. 9,56 m² und viel Stauraum und Essecke für 2-3 Personen
- großzügiges, ca. 21,19 m² großes Schlafzimmer. Aufgrund der Größe und der zwei bodentiefen Fenster könnten Sie bei Bedarf aus dem Schlafzimmer auch zwei Räume machen, um so ein 4. Zimmer zu erhalten.
- in allen Wohnräumen haben Sie hochwertiges Eichenholz-Stäbchenparkett
- weiß gefliestes und modernes Vollbad mit Dusche und Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- weiß gefliestes Gäste-WC im Eingangsbereich
- gepflegter & guter Zustand
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein Duplex-TG-Stellplatz (EUR 35.000,-), der sich auf der oberen Duplex-Ebene befindet.
Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin in dieser charmanten ETW!
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision3,125 % (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer
3,125 % (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102,13 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis26.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Hamburger Stadtteil Eppendorf ist einer der ältesten Stadtteile Hamburgs und bietet aufgrund seiner zentralen Lage im Herzen der Stadt vielfältige Möglichkeiten. Die attraktive Wohnlage erfreut sich hoher Beliebtheit innerhalb und außerhalb...
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Der Hamburger Stadtteil Eppendorf ist einer der ältesten Stadtteile Hamburgs und bietet aufgrund seiner zentralen Lage im Herzen der Stadt vielfältige Möglichkeiten. Die attraktive Wohnlage erfreut sich hoher Beliebtheit innerhalb und außerhalb Hamburgs.
Charakteristisch für Eppendorf sind die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ansprechende Bebauung mit geschmackvollen Altbauten und vereinzelt modernen Mehrfamilienhäusern, die durch Grünanlagen, Parks und Kanäle aufgelockert wird. Zu den weiteren Pluspunkten des gefragten Stadtteils zählen die Nähe zum Isebekkanal, zur Alster sowie zur Hamburger Innenstadt.
Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt unter anderem der ideale Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 8–12 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Eppendorfer Baum (U3) sowie Klosterstern (U1). Alternativ haben Sie die Möglichkeit, in ca. 5 Gehminuten die Bushaltestelle UKE Eppendorf mit den Linien 20, 25, 105 und X35 zu erreichen. Somit gelangen Sie zu allen wichtigen Knotenpunkten wie Autobahn, Flughafen oder Hauptbahnhof innerhalb von etwa 15 Minuten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Apotheken, Ärzte, Banken sowie Supermärkte liegen in ca. 5–8 Gehminuten Entfernung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie rund um den Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße. Ferner bieten sich das "Pöseldorf Center" oder das Alsterhaus am Jungfernstieg an.
Schulen aller Bildungszweige sowie Kitas sind in 5–10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Grund- und Stadtteilschule Eppendorf können Sie sogar bequem zu Fuß erreichen. Zur Uni gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Die Nähe zum UKE (ca. 550 m) sorgt – neben diversen im Stadtteil ansässigen Arztpraxen – für eine hervorragende medizinische Versorgung.
Eine herausragende und dennoch ruhige Lage mitten in der Stadt!
Charakteristisch für Eppendorf sind die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ansprechende Bebauung mit geschmackvollen Altbauten und vereinzelt modernen Mehrfamilienhäusern, die durch Grünanlagen, Parks und Kanäle aufgelockert wird. Zu den weiteren Pluspunkten des gefragten Stadtteils zählen die Nähe zum Isebekkanal, zur Alster sowie zur Hamburger Innenstadt.
Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt unter anderem der ideale Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 8–12 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Eppendorfer Baum (U3) sowie Klosterstern (U1). Alternativ haben Sie die Möglichkeit, in ca. 5 Gehminuten die Bushaltestelle UKE Eppendorf mit den Linien 20, 25, 105 und X35 zu erreichen. Somit gelangen Sie zu allen wichtigen Knotenpunkten wie Autobahn, Flughafen oder Hauptbahnhof innerhalb von etwa 15 Minuten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Apotheken, Ärzte, Banken sowie Supermärkte liegen in ca. 5–8 Gehminuten Entfernung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie rund um den Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße. Ferner bieten sich das "Pöseldorf Center" oder das Alsterhaus am Jungfernstieg an.
Schulen aller Bildungszweige sowie Kitas sind in 5–10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Grund- und Stadtteilschule Eppendorf können Sie sogar bequem zu Fuß erreichen. Zur Uni gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Die Nähe zum UKE (ca. 550 m) sorgt – neben diversen im Stadtteil ansässigen Arztpraxen – für eine hervorragende medizinische Versorgung.
Eine herausragende und dennoch ruhige Lage mitten in der Stadt!
Der Hamburger Stadtteil Eppendorf ist einer der ältesten Stadtteile Hamburgs und bietet aufgrund seiner zentralen Lage im Herzen der Stadt vielfältige Möglichkeiten. Die attraktive Wohnlage erfreut sich hoher Beliebtheit innerhalb und außerhalb Hamburgs.
Charakteristisch für Eppendorf sind die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ansprechende Bebauung mit geschmackvollen Altbauten und vereinzelt modernen Mehrfamilienhäusern, die durch Grünanlagen, Parks und Kanäle aufgelockert wird. Zu den weiteren Pluspunkten des gefragten Stadtteils zählen die Nähe zum Isebekkanal, zur Alster sowie zur Hamburger Innenstadt.
Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt unter anderem der ideale Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 8–12 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Eppendorfer Baum (U3) sowie Klosterstern (U1). Alternativ haben Sie die Möglichkeit, in ca. 5 Gehminuten die Bushaltestelle UKE Eppendorf mit den Linien 20, 25, 105 und X35 zu erreichen. Somit gelangen Sie zu allen wichtigen Knotenpunkten wie Autobahn, Flughafen oder Hauptbahnhof innerhalb von etwa 15 Minuten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Apotheken, Ärzte, Banken sowie Supermärkte liegen in ca. 5–8 Gehminuten Entfernung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie rund um den Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße. Ferner bieten sich das "Pöseldorf Center" oder das Alsterhaus am Jungfernstieg an.
Schulen aller Bildungszweige sowie Kitas sind in 5–10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Grund- und Stadtteilschule Eppendorf können Sie sogar bequem zu Fuß erreichen. Zur Uni gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Die Nähe zum UKE (ca. 550 m) sorgt – neben diversen im Stadtteil ansässigen Arztpraxen – für eine hervorragende medizinische Versorgung.
Eine herausragende und dennoch ruhige Lage mitten in der Stadt!
Charakteristisch für Eppendorf sind die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ansprechende Bebauung mit geschmackvollen Altbauten und vereinzelt modernen Mehrfamilienhäusern, die durch Grünanlagen, Parks und Kanäle aufgelockert wird. Zu den weiteren Pluspunkten des gefragten Stadtteils zählen die Nähe zum Isebekkanal, zur Alster sowie zur Hamburger Innenstadt.
Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt unter anderem der ideale Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 8–12 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Eppendorfer Baum (U3) sowie Klosterstern (U1). Alternativ haben Sie die Möglichkeit, in ca. 5 Gehminuten die Bushaltestelle UKE Eppendorf mit den Linien 20, 25, 105 und X35 zu erreichen. Somit gelangen Sie zu allen wichtigen Knotenpunkten wie Autobahn, Flughafen oder Hauptbahnhof innerhalb von etwa 15 Minuten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Apotheken, Ärzte, Banken sowie Supermärkte liegen in ca. 5–8 Gehminuten Entfernung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie rund um den Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße. Ferner bieten sich das "Pöseldorf Center" oder das Alsterhaus am Jungfernstieg an.
Schulen aller Bildungszweige sowie Kitas sind in 5–10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Grund- und Stadtteilschule Eppendorf können Sie sogar bequem zu Fuß erreichen. Zur Uni gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Die Nähe zum UKE (ca. 550 m) sorgt – neben diversen im Stadtteil ansässigen Arztpraxen – für eine hervorragende medizinische Versorgung.
Eine herausragende und dennoch ruhige Lage mitten in der Stadt!
Hamburg Hamburg Deutschland (20249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Mika Müller
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
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