immobilie1-ID: 31871309 | Anbieter-ID: 1A-1210
Stilvoller Friseursalon in Bestlage von Eppendorf – schlüsselfertige Übernahme für 115.000 €
2.200 €
Miete zzgl. NK
In einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Eppendorf bietet sich die seltene Gelegenheit zur Übernahme eines außergewöhnlich modern und hochwertig ausgestatteten Friseursalons. Die rund 78 m² große Gewerbefläche wurde Ende 2023 mit viel Liebe zum...
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In einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Eppendorf bietet sich die seltene Gelegenheit zur Übernahme eines außergewöhnlich modern und hochwertig ausgestatteten Friseursalons. Die rund 78 m² große Gewerbefläche wurde Ende 2023 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Große Glasfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen das offene, stilvolle Raumkonzept – ideal für anspruchsvolle Unternehmerinnen und Unternehmer, die ohne Umwege in einem zeitgemäßen und betriebsbereiten Ambiente durchstarten möchten.
Der Salon verfügt über insgesamt fünf geschmackvoll eingerichtete Arbeitsplätze – drei Herren- und zwei Damenplätze –, ergänzt durch einen separaten, voll ausgestatteten Kosmetikraum mit moderner Kosmetikliege. Alle Möbel und Geräte entsprechen aktuellen Standards und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Ein modernes Kassensystem ist ebenfalls vorhanden und rundet das professionelle Setup ab. Für zusätzlichen Stauraum steht im Dachgeschoss ein praktischer Lagerraum mit ca. 6 bis 7 m² zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist die etwa 20 m² große Außenfläche direkt vor dem Laden. Sie kann flexibel genutzt werden – sei es für eine stilvolle Wartezonenbestuhlung, eine kleine Außenbewirtung oder als entspannter Rückzugsort für Mitarbeitende im Freien.
Der aktuelle Mietvertrag läuft über 5+5 Jahre mit Verlängerungsoption. Alternativ besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem Vermieter einen langfristigen Vertrag individuell zu gestalten. Die Ablösesumme für das komplette Inventar und die schlüsselfertige Übernahme beträgt 115.000 €.
Neben dem bestehenden Friseurkonzept erlaubt die flexible Raumstruktur auch alternative Nutzungen wie einen Kiosk, ein kleines Café, einen Weinladen oder ein Angebot im Bereich kalte Küche – Gastronomiebetrieb mit Kochgelegenheit ist allerdings nicht zulässig. Dank der großzügigen Fensterfronten und der offenen Gestaltung wären zudem auch Modekonzepte wie Brautmodengeschäfte oder individuelle Boutiqueformate hervorragend realisierbar.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich.
Der Salon verfügt über insgesamt fünf geschmackvoll eingerichtete Arbeitsplätze – drei Herren- und zwei Damenplätze –, ergänzt durch einen separaten, voll ausgestatteten Kosmetikraum mit moderner Kosmetikliege. Alle Möbel und Geräte entsprechen aktuellen Standards und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Ein modernes Kassensystem ist ebenfalls vorhanden und rundet das professionelle Setup ab. Für zusätzlichen Stauraum steht im Dachgeschoss ein praktischer Lagerraum mit ca. 6 bis 7 m² zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist die etwa 20 m² große Außenfläche direkt vor dem Laden. Sie kann flexibel genutzt werden – sei es für eine stilvolle Wartezonenbestuhlung, eine kleine Außenbewirtung oder als entspannter Rückzugsort für Mitarbeitende im Freien.
Der aktuelle Mietvertrag läuft über 5+5 Jahre mit Verlängerungsoption. Alternativ besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem Vermieter einen langfristigen Vertrag individuell zu gestalten. Die Ablösesumme für das komplette Inventar und die schlüsselfertige Übernahme beträgt 115.000 €.
Neben dem bestehenden Friseurkonzept erlaubt die flexible Raumstruktur auch alternative Nutzungen wie einen Kiosk, ein kleines Café, einen Weinladen oder ein Angebot im Bereich kalte Küche – Gastronomiebetrieb mit Kochgelegenheit ist allerdings nicht zulässig. Dank der großzügigen Fensterfronten und der offenen Gestaltung wären zudem auch Modekonzepte wie Brautmodengeschäfte oder individuelle Boutiqueformate hervorragend realisierbar.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich.
In einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Eppendorf bietet sich die seltene Gelegenheit zur Übernahme eines außergewöhnlich modern und hochwertig ausgestatteten Friseursalons. Die rund 78 m² große Gewerbefläche wurde Ende 2023 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Große Glasfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen das offene, stilvolle Raumkonzept – ideal für anspruchsvolle Unternehmerinnen und Unternehmer, die ohne Umwege in einem zeitgemäßen und betriebsbereiten Ambiente durchstarten möchten.
Der Salon verfügt über insgesamt fünf geschmackvoll eingerichtete Arbeitsplätze – drei Herren- und zwei Damenplätze –, ergänzt durch einen separaten, voll ausgestatteten Kosmetikraum mit moderner Kosmetikliege. Alle Möbel und Geräte entsprechen aktuellen Standards und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Ein modernes Kassensystem ist ebenfalls vorhanden und rundet das professionelle Setup ab. Für zusätzlichen Stauraum steht im Dachgeschoss ein praktischer Lagerraum mit ca. 6 bis 7 m² zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist die etwa 20 m² große Außenfläche direkt vor dem Laden. Sie kann flexibel genutzt werden – sei es für eine stilvolle Wartezonenbestuhlung, eine kleine Außenbewirtung oder als entspannter Rückzugsort für Mitarbeitende im Freien.
Der aktuelle Mietvertrag läuft über 5+5 Jahre mit Verlängerungsoption. Alternativ besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem Vermieter einen langfristigen Vertrag individuell zu gestalten. Die Ablösesumme für das komplette Inventar und die schlüsselfertige Übernahme beträgt 115.000 €.
Neben dem bestehenden Friseurkonzept erlaubt die flexible Raumstruktur auch alternative Nutzungen wie einen Kiosk, ein kleines Café, einen Weinladen oder ein Angebot im Bereich kalte Küche – Gastronomiebetrieb mit Kochgelegenheit ist allerdings nicht zulässig. Dank der großzügigen Fensterfronten und der offenen Gestaltung wären zudem auch Modekonzepte wie Brautmodengeschäfte oder individuelle Boutiqueformate hervorragend realisierbar.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich.
Der Salon verfügt über insgesamt fünf geschmackvoll eingerichtete Arbeitsplätze – drei Herren- und zwei Damenplätze –, ergänzt durch einen separaten, voll ausgestatteten Kosmetikraum mit moderner Kosmetikliege. Alle Möbel und Geräte entsprechen aktuellen Standards und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Ein modernes Kassensystem ist ebenfalls vorhanden und rundet das professionelle Setup ab. Für zusätzlichen Stauraum steht im Dachgeschoss ein praktischer Lagerraum mit ca. 6 bis 7 m² zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist die etwa 20 m² große Außenfläche direkt vor dem Laden. Sie kann flexibel genutzt werden – sei es für eine stilvolle Wartezonenbestuhlung, eine kleine Außenbewirtung oder als entspannter Rückzugsort für Mitarbeitende im Freien.
Der aktuelle Mietvertrag läuft über 5+5 Jahre mit Verlängerungsoption. Alternativ besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem Vermieter einen langfristigen Vertrag individuell zu gestalten. Die Ablösesumme für das komplette Inventar und die schlüsselfertige Übernahme beträgt 115.000 €.
Neben dem bestehenden Friseurkonzept erlaubt die flexible Raumstruktur auch alternative Nutzungen wie einen Kiosk, ein kleines Café, einen Weinladen oder ein Angebot im Bereich kalte Küche – Gastronomiebetrieb mit Kochgelegenheit ist allerdings nicht zulässig. Dank der großzügigen Fensterfronten und der offenen Gestaltung wären zudem auch Modekonzepte wie Brautmodengeschäfte oder individuelle Boutiqueformate hervorragend realisierbar.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.750 €
-
Nebenkosten550 €
-
Mieterprovisionzzgl. 3 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzl. Mwst. + 5 % der Abstandssumme zzgl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Gesamtfläche (ca.)78 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis24.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
– ca. 78 m² moderne, offen gestaltete Gewerbefläche in Toplage von Hamburg-Eppendorf
– hochwertige Renovierung und Ausstattung Ende 2023
– große Glasfronten für helle, einladende Atmosphäre
– 5 Arbeitsplätze (3 Herren-, 2 Damenplätze)
– separater... mehr lesen
– hochwertige Renovierung und Ausstattung Ende 2023
– große Glasfronten für helle, einladende Atmosphäre
– 5 Arbeitsplätze (3 Herren-, 2 Damenplätze)
– separater... mehr lesen
– ca. 78 m² moderne, offen gestaltete Gewerbefläche in Toplage von Hamburg-Eppendorf
– hochwertige Renovierung und Ausstattung Ende 2023
– große Glasfronten für helle, einladende Atmosphäre
– 5 Arbeitsplätze (3 Herren-, 2 Damenplätze)
– separater Kosmetikraum mit moderner Liege
– neuwertige Möbel und Geräte im gesamten Salon
– modernes Kassensystem vorhanden
– zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss (ca. 6–7 m²)
– ca. 20 m² Außenfläche vor dem Geschäft, flexibel nutzbar
– 5+5 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption, alternativ langfristiger Vertrag möglich
– Ablösesumme: 115.000 €
– keine Gastronomie mit Kochbetrieb erlaubt
– alternative Nutzung möglich: z. B. Kiosk, kleines Café, Weinladen, kalte Küche
– auch für Brautmodenläden oder andere Modekonzepte geeignet
– hochwertige Renovierung und Ausstattung Ende 2023
– große Glasfronten für helle, einladende Atmosphäre
– 5 Arbeitsplätze (3 Herren-, 2 Damenplätze)
– separater Kosmetikraum mit moderner Liege
– neuwertige Möbel und Geräte im gesamten Salon
– modernes Kassensystem vorhanden
– zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss (ca. 6–7 m²)
– ca. 20 m² Außenfläche vor dem Geschäft, flexibel nutzbar
– 5+5 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption, alternativ langfristiger Vertrag möglich
– Ablösesumme: 115.000 €
– keine Gastronomie mit Kochbetrieb erlaubt
– alternative Nutzung möglich: z. B. Kiosk, kleines Café, Weinladen, kalte Küche
– auch für Brautmodenläden oder andere Modekonzepte geeignet
– ca. 78 m² moderne, offen gestaltete Gewerbefläche in Toplage von Hamburg-Eppendorf
– hochwertige Renovierung und Ausstattung Ende 2023
– große Glasfronten für helle, einladende Atmosphäre
– 5 Arbeitsplätze (3 Herren-, 2 Damenplätze)
– separater Kosmetikraum mit moderner Liege
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– ca. 20 m² Außenfläche vor dem Geschäft, flexibel nutzbar
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– Ablösesumme: 115.000 €
– keine Gastronomie mit Kochbetrieb erlaubt
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– keine Gastronomie mit Kochbetrieb erlaubt
– alternative Nutzung möglich: z. B. Kiosk, kleines Café, Weinladen, kalte Küche
– auch für Brautmodenläden oder andere Modekonzepte geeignet
Lage
Die Lage dieser Immobilie zählt zu den begehrtesten Adressen Hamburgs und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und stilvollem Umfeld. Umgeben von gepflegten Altbauten, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer...
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Die Lage dieser Immobilie zählt zu den begehrtesten Adressen Hamburgs und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und stilvollem Umfeld. Umgeben von gepflegten Altbauten, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer kaufkräftigen, anspruchsvollen Klientel bietet der Standort ein inspirierendes Umfeld für kreative und serviceorientierte Geschäftskonzepte. Die Laufkundschaft ist konstant, die Sichtbarkeit durch die großzügige Fensterfront ausgezeichnet – eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel der Stadt.
Die Lage dieser Immobilie zählt zu den begehrtesten Adressen Hamburgs und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und stilvollem Umfeld. Umgeben von gepflegten Altbauten, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer kaufkräftigen, anspruchsvollen Klientel bietet der Standort ein inspirierendes Umfeld für kreative und serviceorientierte Geschäftskonzepte. Die Laufkundschaft ist konstant, die Sichtbarkeit durch die großzügige Fensterfront ausgezeichnet – eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel der Stadt.
Hamburg Hamburg Deutschland (20249)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mehmet Coskun
1A Immobilien GmbH
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Eppendorfer Weg 279,
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1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
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