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immobilie1-ID: 31937067 | Anbieter-ID: 666ES
Attraktive Ladenfläche mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage von Hamburg-Winterhude
2.200 €
Miete zzgl. NK
45 m²
Verkaufsfläche
Zur Vermietung steht eine ca. 45 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude. Die Fläche zeichnet sich durch ihre gut sichtbare Lage, ein gepflegtes Erscheinungsbild...
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Zur Vermietung steht eine ca. 45 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude. Die Fläche zeichnet sich durch ihre gut sichtbare Lage, ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus und eignet sich ideal für Unternehmen aus dem Bereich Einzelhandel oder Dienstleistung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre im Innenraum sorgt, sondern auch eine ausgezeichnete Werbewirkung nach außen ermöglicht. Die funktionale Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung und lässt sich individuell an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.
Die Lage im Herzen von Winterhude gehört zu den attraktivsten in Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und hochwertigem Wohnraum, was für eine konstant hohe Passantenfrequenz sorgt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal gewährleistet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200,00 Euro. Angeboten wird ein Mietvertrag mit einer festen Laufzeit von fünf Jahren sowie einer Verlängerungsoption.
Mit dieser Gewerbefläche bietet sich die Gelegenheit, das eigene Unternehmen in einer der gefragtesten und nachhaltig attraktivsten Lagen Hamburgs zu positionieren. Die Kombination aus repräsentativer Adresse, hoher Sichtbarkeit und langfristiger Planungssicherheit macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre im Innenraum sorgt, sondern auch eine ausgezeichnete Werbewirkung nach außen ermöglicht. Die funktionale Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung und lässt sich individuell an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.
Die Lage im Herzen von Winterhude gehört zu den attraktivsten in Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und hochwertigem Wohnraum, was für eine konstant hohe Passantenfrequenz sorgt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal gewährleistet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200,00 Euro. Angeboten wird ein Mietvertrag mit einer festen Laufzeit von fünf Jahren sowie einer Verlängerungsoption.
Mit dieser Gewerbefläche bietet sich die Gelegenheit, das eigene Unternehmen in einer der gefragtesten und nachhaltig attraktivsten Lagen Hamburgs zu positionieren. Die Kombination aus repräsentativer Adresse, hoher Sichtbarkeit und langfristiger Planungssicherheit macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Zur Vermietung steht eine ca. 45 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude. Die Fläche zeichnet sich durch ihre gut sichtbare Lage, ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus und eignet sich ideal für Unternehmen aus dem Bereich Einzelhandel oder Dienstleistung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre im Innenraum sorgt, sondern auch eine ausgezeichnete Werbewirkung nach außen ermöglicht. Die funktionale Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung und lässt sich individuell an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.
Die Lage im Herzen von Winterhude gehört zu den attraktivsten in Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und hochwertigem Wohnraum, was für eine konstant hohe Passantenfrequenz sorgt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal gewährleistet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200,00 Euro. Angeboten wird ein Mietvertrag mit einer festen Laufzeit von fünf Jahren sowie einer Verlängerungsoption.
Mit dieser Gewerbefläche bietet sich die Gelegenheit, das eigene Unternehmen in einer der gefragtesten und nachhaltig attraktivsten Lagen Hamburgs zu positionieren. Die Kombination aus repräsentativer Adresse, hoher Sichtbarkeit und langfristiger Planungssicherheit macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre im Innenraum sorgt, sondern auch eine ausgezeichnete Werbewirkung nach außen ermöglicht. Die funktionale Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung und lässt sich individuell an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.
Die Lage im Herzen von Winterhude gehört zu den attraktivsten in Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und hochwertigem Wohnraum, was für eine konstant hohe Passantenfrequenz sorgt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal gewährleistet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200,00 Euro. Angeboten wird ein Mietvertrag mit einer festen Laufzeit von fünf Jahren sowie einer Verlängerungsoption.
Mit dieser Gewerbefläche bietet sich die Gelegenheit, das eigene Unternehmen in einer der gefragtesten und nachhaltig attraktivsten Lagen Hamburgs zu positionieren. Die Kombination aus repräsentativer Adresse, hoher Sichtbarkeit und langfristiger Planungssicherheit macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.200 €
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Heizkosten120 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
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Mieterprovision3 x Bruttowarmmiete zzgl. gesetzliche MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1972
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Gesamtfläche (ca.)45 m²
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Verkaufsfläche (ca.)45 m²
-
Ladenfläche (ca.)45 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis07.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Winterhude, einem der dynamischsten und attraktivsten Quartiere der Hansestadt. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität...
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Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Winterhude, einem der dynamischsten und attraktivsten Quartiere der Hansestadt. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Winterhude ist bekannt für seine charmante Mischung aus gehobenem Wohnumfeld, kreativer Szene und vielfältigem Einzelhandel. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die für eine konstante Frequenz und ein kaufkräftiges Publikum sorgen. Die Nähe zu stark frequentierten Straßen wie dem Mühlenkamp oder dem Hofweg garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere U-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien verbinden Winterhude direkt mit der Hamburger Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Auch der Stadtpark und die Alsterkanäle sind in der Nähe und sorgen für zusätzlichen Publikumsverkehr, insbesondere in den Sommermonaten.
Insgesamt bietet diese Lage optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsangebote – insbesondere für Konzepte, die von einer gut situierten, urbanen Zielgruppe profitieren möchten.
Winterhude ist bekannt für seine charmante Mischung aus gehobenem Wohnumfeld, kreativer Szene und vielfältigem Einzelhandel. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die für eine konstante Frequenz und ein kaufkräftiges Publikum sorgen. Die Nähe zu stark frequentierten Straßen wie dem Mühlenkamp oder dem Hofweg garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere U-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien verbinden Winterhude direkt mit der Hamburger Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Auch der Stadtpark und die Alsterkanäle sind in der Nähe und sorgen für zusätzlichen Publikumsverkehr, insbesondere in den Sommermonaten.
Insgesamt bietet diese Lage optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsangebote – insbesondere für Konzepte, die von einer gut situierten, urbanen Zielgruppe profitieren möchten.
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Winterhude ist bekannt für seine charmante Mischung aus gehobenem Wohnumfeld, kreativer Szene und vielfältigem Einzelhandel. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die für eine konstante Frequenz und ein kaufkräftiges Publikum sorgen. Die Nähe zu stark frequentierten Straßen wie dem Mühlenkamp oder dem Hofweg garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere U-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien verbinden Winterhude direkt mit der Hamburger Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Auch der Stadtpark und die Alsterkanäle sind in der Nähe und sorgen für zusätzlichen Publikumsverkehr, insbesondere in den Sommermonaten.
Insgesamt bietet diese Lage optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsangebote – insbesondere für Konzepte, die von einer gut situierten, urbanen Zielgruppe profitieren möchten.
Winterhude ist bekannt für seine charmante Mischung aus gehobenem Wohnumfeld, kreativer Szene und vielfältigem Einzelhandel. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die für eine konstante Frequenz und ein kaufkräftiges Publikum sorgen. Die Nähe zu stark frequentierten Straßen wie dem Mühlenkamp oder dem Hofweg garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
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Hamburg Deutschland (20249)
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Sonstiges
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Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Elias Sabori
Sabori Immobilien GmbH
Wandsbeker Chaussee 164,
22089 Hamburg
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Wandsbeker Chaussee 164,
22089 Hamburg
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0049402316623012
Sabori Immobilien GmbH
Wandsbeker Chaussee 164,
22089 Hamburg
22089 Hamburg
(040) 231662300
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