immobilie1-ID: 32150969 | Anbieter-ID: 2191106889
Stilvoll wohnen – Penthouse mit zwei Dachterrassen in begehrter Lage
1.845 €
Miete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das historische und stilvolle Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahr 2005 aufwendig saniert und modernisiert. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde auch die Dachgeschosswohnung neu ausgebaut. Seither wurde...
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Das historische und stilvolle Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahr 2005 aufwendig saniert und modernisiert. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde auch die Dachgeschosswohnung neu ausgebaut. Seither wurde das gesamte Gebäude regelmäßig instand gehalten, sodass sich das Objekt heute in einem äußerst guten und gepflegten Zustand präsentiert.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und stellt die einzige Wohneinheit im Haus dar. Die darunterliegenden Etagen werden ausschließlich gewerblich genutzt. Dadurch ergibt sich eine angenehme Ruhe trotz der urbanen Lage. Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie zu Fuß bis in die Wohnung oder Sie nehmen den Aufzug bis in das zweite Obergeschoss, von dort aus führt eine Treppe in das letzte Geschoss zur Wohnung.
Die lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Penthousewohnung überzeugt durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie durch zwei herrliche Dachterrassen. Alle Räume – mit Ausnahme des Abstellraums – verfügen über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen, wodurch ein außergewöhnlich großzügiges und luftiges Wohngefühl entsteht.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad bietet neben einer Dusche auch einen elektrischen Handtuchheizkörper als zusätzliche Komfortfunktion.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und stellt die einzige Wohneinheit im Haus dar. Die darunterliegenden Etagen werden ausschließlich gewerblich genutzt. Dadurch ergibt sich eine angenehme Ruhe trotz der urbanen Lage. Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie zu Fuß bis in die Wohnung oder Sie nehmen den Aufzug bis in das zweite Obergeschoss, von dort aus führt eine Treppe in das letzte Geschoss zur Wohnung.
Die lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Penthousewohnung überzeugt durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie durch zwei herrliche Dachterrassen. Alle Räume – mit Ausnahme des Abstellraums – verfügen über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen, wodurch ein außergewöhnlich großzügiges und luftiges Wohngefühl entsteht.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad bietet neben einer Dusche auch einen elektrischen Handtuchheizkörper als zusätzliche Komfortfunktion.
Das historische und stilvolle Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahr 2005 aufwendig saniert und modernisiert. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde auch die Dachgeschosswohnung neu ausgebaut. Seither wurde das gesamte Gebäude regelmäßig instand gehalten, sodass sich das Objekt heute in einem äußerst guten und gepflegten Zustand präsentiert.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und stellt die einzige Wohneinheit im Haus dar. Die darunterliegenden Etagen werden ausschließlich gewerblich genutzt. Dadurch ergibt sich eine angenehme Ruhe trotz der urbanen Lage. Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie zu Fuß bis in die Wohnung oder Sie nehmen den Aufzug bis in das zweite Obergeschoss, von dort aus führt eine Treppe in das letzte Geschoss zur Wohnung.
Die lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Penthousewohnung überzeugt durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie durch zwei herrliche Dachterrassen. Alle Räume – mit Ausnahme des Abstellraums – verfügen über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen, wodurch ein außergewöhnlich großzügiges und luftiges Wohngefühl entsteht.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad bietet neben einer Dusche auch einen elektrischen Handtuchheizkörper als zusätzliche Komfortfunktion.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und stellt die einzige Wohneinheit im Haus dar. Die darunterliegenden Etagen werden ausschließlich gewerblich genutzt. Dadurch ergibt sich eine angenehme Ruhe trotz der urbanen Lage. Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie zu Fuß bis in die Wohnung oder Sie nehmen den Aufzug bis in das zweite Obergeschoss, von dort aus führt eine Treppe in das letzte Geschoss zur Wohnung.
Die lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Penthousewohnung überzeugt durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie durch zwei herrliche Dachterrassen. Alle Räume – mit Ausnahme des Abstellraums – verfügen über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen, wodurch ein außergewöhnlich großzügiges und luftiges Wohngefühl entsteht.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad bietet neben einer Dusche auch einen elektrischen Handtuchheizkörper als zusätzliche Komfortfunktion.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.845 €
-
Heizkosten120 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.535 €
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Nebenkosten320 €
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1900
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen2.0
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
•102 m² verteilt auf zwei Zimmer und zwei Dachterrassen
•Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
•Einbauküche (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank mit Gefrierfach)
•Parkettboden
•Fußbodenheizung
•Duschbad mit... mehr lesen
•Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
•Einbauküche (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank mit Gefrierfach)
•Parkettboden
•Fußbodenheizung
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•102 m² verteilt auf zwei Zimmer und zwei Dachterrassen
•Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
•Einbauküche (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank mit Gefrierfach)
•Parkettboden
•Fußbodenheizung
•Duschbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
•Abstell- / Wäscheraum innerhalb der Wohnung
•Videogegensprechanlage
•Gepflegter, fortlaufend instand gehaltener Altbau
•Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
•Einbauküche (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank mit Gefrierfach)
•Parkettboden
•Fußbodenheizung
•Duschbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
•Abstell- / Wäscheraum innerhalb der Wohnung
•Videogegensprechanlage
•Gepflegter, fortlaufend instand gehaltener Altbau
•102 m² verteilt auf zwei Zimmer und zwei Dachterrassen
•Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
•Einbauküche (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank mit Gefrierfach)
•Parkettboden
•Fußbodenheizung
•Duschbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
•Abstell- / Wäscheraum innerhalb der Wohnung
•Videogegensprechanlage
•Gepflegter, fortlaufend instand gehaltener Altbau
•Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
•Einbauküche (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank mit Gefrierfach)
•Parkettboden
•Fußbodenheizung
•Duschbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
•Abstell- / Wäscheraum innerhalb der Wohnung
•Videogegensprechanlage
•Gepflegter, fortlaufend instand gehaltener Altbau
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Die Tesdorpfstraße ist eine nicht stark frequentierte Straße im schönen Stadtteil Rotherbaum. Der Altbau-Charme und die gepflegte Umgebung tragen zur Wertigkeit der...
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Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Die Tesdorpfstraße ist eine nicht stark frequentierte Straße im schönen Stadtteil Rotherbaum. Der Altbau-Charme und die gepflegte Umgebung tragen zur Wertigkeit der Lage bei. Trotz der Nähe zu Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für alle, die urbanen Komfort mit Privatsphäre verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Tesdorpfstraße liegt nur zwei Gehminuten zur Haltestelle Fontenay und nur rund 6 Minuten zum Bahnhof Hamburg Dammtor.
Dieses Objekt bietet eine erstklassige Wohnlage in Hamburg: zentral genug für städtisches Leben und ruhig genug für entspanntes Wohnen. Ideal für Menschen, die Nähe zur Stadt, beste Infrastruktur und ein anspruchsvolles Umfeld suchen.
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Dieses Objekt bietet eine erstklassige Wohnlage in Hamburg: zentral genug für städtisches Leben und ruhig genug für entspanntes Wohnen. Ideal für Menschen, die Nähe zur Stadt, beste Infrastruktur und ein anspruchsvolles Umfeld suchen.
Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Die Tesdorpfstraße ist eine nicht stark frequentierte Straße im schönen Stadtteil Rotherbaum. Der Altbau-Charme und die gepflegte Umgebung tragen zur Wertigkeit der Lage bei. Trotz der Nähe zu Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für alle, die urbanen Komfort mit Privatsphäre verbinden möchten.
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Tesdorpfstraße · 20148 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
- Die Miete wird jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst.
- Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren ausgeschlossen
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Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei... mehr lesen
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Dokumente
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Ansprechpartner
Matthias Haase
DVG Immobilien GmbH & Co. KG
Postfach 60 27 69 ,
22237 Hamburg
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