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immobilie1-ID: 32407413 | Anbieter-ID: CB899b
Attraktive Kapitalanlage - Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in Top-Lage!
219.000 €
Kaufpreis
28,54 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Wohnanlage wurde 1974 erbaut und besteht aus 55 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es handelt sich überwiegend um 1- und 2-Zimmer-Appartements, die sich auf insgesamt 7 Stockwerke verteilen. Die Wohnungen lassen sich bequem über einen...
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Die Wohnanlage wurde 1974 erbaut und besteht aus 55 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es handelt sich überwiegend um 1- und 2-Zimmer-Appartements, die sich auf insgesamt 7 Stockwerke verteilen. Die Wohnungen lassen sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen, welcher in 2024 modernisiert wurde. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Auf dem Grundstück befinden sich ferner eine Tiefgarage und ein Fahrradhäuschen (zusätzliche Anmietung je nach Verfügbarkeit möglich).
Aktuell erfolgt die Beheizung über Öl. Von Seiten der Eigentümergemeinschaft wurde bereits die Beantragung der Umstellung auf Fernwärme in die Wege geleitet.
Des Weiteren findet derzeit die gesamt-einheitliche Strangsanierung der Kalt- und Warmwasserleitungen statt.
Aktuell erfolgt die Beheizung über Öl. Von Seiten der Eigentümergemeinschaft wurde bereits die Beantragung der Umstellung auf Fernwärme in die Wege geleitet.
Des Weiteren findet derzeit die gesamt-einheitliche Strangsanierung der Kalt- und Warmwasserleitungen statt.
Die Wohnanlage wurde 1974 erbaut und besteht aus 55 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es handelt sich überwiegend um 1- und 2-Zimmer-Appartements, die sich auf insgesamt 7 Stockwerke verteilen. Die Wohnungen lassen sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen, welcher in 2024 modernisiert wurde. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Auf dem Grundstück befinden sich ferner eine Tiefgarage und ein Fahrradhäuschen (zusätzliche Anmietung je nach Verfügbarkeit möglich).
Aktuell erfolgt die Beheizung über Öl. Von Seiten der Eigentümergemeinschaft wurde bereits die Beantragung der Umstellung auf Fernwärme in die Wege geleitet.
Des Weiteren findet derzeit die gesamt-einheitliche Strangsanierung der Kalt- und Warmwasserleitungen statt.
Aktuell erfolgt die Beheizung über Öl. Von Seiten der Eigentümergemeinschaft wurde bereits die Beantragung der Umstellung auf Fernwärme in die Wege geleitet.
Des Weiteren findet derzeit die gesamt-einheitliche Strangsanierung der Kalt- und Warmwasserleitungen statt.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Hausgeld pro Monat283,9 €
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KäuferprovisionDie Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)28,54 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis15.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss und liegt ruhig zur Hofseite gelegen. Der Balkon, welcher vom Wohn-/ Schlafzimmer abgeht, ist optimal gen Westen ausgerichtet und bietet tolle Erholungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum gehört mit...
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Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss und liegt ruhig zur Hofseite gelegen. Der Balkon, welcher vom Wohn-/ Schlafzimmer abgeht, ist optimal gen Westen ausgerichtet und bietet tolle Erholungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Zimmer ist Laminatfußboden verlegt worden, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung ist für eine monatliche Nettokaltmiete von € 750,00, somit jährlich € 9.000,00 vermietet.
Folgende Zimmeraufteilung:
- Zimmer: ca. 15,76²
- Küche: ca. 4,14m²
- Bad: ca. 3,66m²
- Flur: ca. 1,61m²
- Abseite: 1,2m²
- Balkon 5,25m² (davon 50% angerechnet)
Im Zimmer ist Laminatfußboden verlegt worden, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung ist für eine monatliche Nettokaltmiete von € 750,00, somit jährlich € 9.000,00 vermietet.
Folgende Zimmeraufteilung:
- Zimmer: ca. 15,76²
- Küche: ca. 4,14m²
- Bad: ca. 3,66m²
- Flur: ca. 1,61m²
- Abseite: 1,2m²
- Balkon 5,25m² (davon 50% angerechnet)
Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss und liegt ruhig zur Hofseite gelegen. Der Balkon, welcher vom Wohn-/ Schlafzimmer abgeht, ist optimal gen Westen ausgerichtet und bietet tolle Erholungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Zimmer ist Laminatfußboden verlegt worden, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung ist für eine monatliche Nettokaltmiete von € 750,00, somit jährlich € 9.000,00 vermietet.
Folgende Zimmeraufteilung:
- Zimmer: ca. 15,76²
- Küche: ca. 4,14m²
- Bad: ca. 3,66m²
- Flur: ca. 1,61m²
- Abseite: 1,2m²
- Balkon 5,25m² (davon 50% angerechnet)
Im Zimmer ist Laminatfußboden verlegt worden, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung ist für eine monatliche Nettokaltmiete von € 750,00, somit jährlich € 9.000,00 vermietet.
Folgende Zimmeraufteilung:
- Zimmer: ca. 15,76²
- Küche: ca. 4,14m²
- Bad: ca. 3,66m²
- Flur: ca. 1,61m²
- Abseite: 1,2m²
- Balkon 5,25m² (davon 50% angerechnet)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Universität sowie Hamburgs schönstes Naherholungsgebiet, die Außenalster, sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich die Metro-Buslinie 15 sowie die U-Bahn Haltestelle Hallerstraße direkt gegenüber des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten für den...
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Die Universität sowie Hamburgs schönstes Naherholungsgebiet, die Außenalster, sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich die Metro-Buslinie 15 sowie die U-Bahn Haltestelle Hallerstraße direkt gegenüber des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Ärzte und Cafés/ Restaurants sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist in gut 5 Minuten erreichbar.
Die Universität sowie Hamburgs schönstes Naherholungsgebiet, die Außenalster, sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich die Metro-Buslinie 15 sowie die U-Bahn Haltestelle Hallerstraße direkt gegenüber des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Ärzte und Cafés/ Restaurants sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist in gut 5 Minuten erreichbar.
Rothenbaumchaussee · 20148 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Für das Wohngebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 155,00 kWh(m²*a) vor.
Wesentlicher Energieträge: leichtes Heizöl
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Der Energieverbrauch für... mehr lesen
Wesentlicher Energieträge: leichtes Heizöl
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Der Energieverbrauch für... mehr lesen
Für das Wohngebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 155,00 kWh(m²*a) vor.
Wesentlicher Energieträge: leichtes Heizöl
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.
Wesentlicher Energieträge: leichtes Heizöl
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.
Für das Wohngebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 155,00 kWh(m²*a) vor.
Wesentlicher Energieträge: leichtes Heizöl
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.
Wesentlicher Energieträge: leichtes Heizöl
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.
Ansprechpartner
Herr Carsten Bellingrodt
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
0049402513325
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 2513325
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