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immobilie1-ID: 32439997 | Anbieter-ID: 3362
Stilvolle Büroräume im Mittelweg, Pöseldorf – Arbeiten im Herzen Hamburgs jetzt mieten in Bestlage
2.912 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Exklusive Gewerbefläche im luxuriösen Altbau – Mittelweg 31, Pöseldorf
In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im renommierten Mittelweg in Pöseldorf, befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in einem äußerst eleganten Altbau. Das... mehr lesen
In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im renommierten Mittelweg in Pöseldorf, befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in einem äußerst eleganten Altbau. Das... mehr lesen
Exklusive Gewerbefläche im luxuriösen Altbau – Mittelweg 31, Pöseldorf
In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im renommierten Mittelweg in Pöseldorf, befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in einem äußerst eleganten Altbau. Das repräsentative Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur, hochwertige Ausstrahlung und seine exklusive Umgebung – nahezu direkt an der Alster gelegen.
Im Erdgeschoss, teilweise im Souterrain, sind insgesamt vier Gewerbeeinheiten untergebracht. Das rechte Ladenlokal, das sich ebenso hervorragend als Büro oder Praxis eignet, steht ab sofort zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vorplatz vor der Einheit, der vielseitig nutzbar ist – als Dekorations- oder Werbefläche und, eine echte Seltenheit in Hamburg, gelegentlich auch als Parkplatz.
Der Zugang erfolgt über zwei Stufen in die leicht tiefergelegene Ebene. Dort eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit ca. 40 m², der dank eines schönen Schaufensters zur Straße hin sehr gut belichtet ist und sich ideal für Empfangs-, Präsentations- oder Arbeitsbereiche eignet. Über einen Flur gelangt man in einen weiteren Gewerberaum mit ebenfalls rund 40 m². Beide Flächen können bei Bedarf unkompliziert miteinander verbunden werden, sodass eine zusammenhängende Gesamtfläche von ca. 80 m² entsteht.
Der Flur erschließt zudem mehrere funktionale Nebenräume: einen Abstellraum mit Dusche, eine kleine Küche, ein separates Büro mit ca. 12–13 m² und Fenster sowie ein gepflegtes WC. Von dem separaten Büro aus besteht außerdem die Möglichkeit, über eine kleine Treppe einen ruhigen Gartenbereich zu erreichen – ein charmantes, seltenes Detail.
Diese Gewerbefläche vereint eine absolute Toplage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein äußerst stilvolles Umfeld in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung telefonisch zur Verfügung.
Markus Kattenbaum · 0151 2234 4510
In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im renommierten Mittelweg in Pöseldorf, befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in einem äußerst eleganten Altbau. Das repräsentative Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur, hochwertige Ausstrahlung und seine exklusive Umgebung – nahezu direkt an der Alster gelegen.
Im Erdgeschoss, teilweise im Souterrain, sind insgesamt vier Gewerbeeinheiten untergebracht. Das rechte Ladenlokal, das sich ebenso hervorragend als Büro oder Praxis eignet, steht ab sofort zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vorplatz vor der Einheit, der vielseitig nutzbar ist – als Dekorations- oder Werbefläche und, eine echte Seltenheit in Hamburg, gelegentlich auch als Parkplatz.
Der Zugang erfolgt über zwei Stufen in die leicht tiefergelegene Ebene. Dort eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit ca. 40 m², der dank eines schönen Schaufensters zur Straße hin sehr gut belichtet ist und sich ideal für Empfangs-, Präsentations- oder Arbeitsbereiche eignet. Über einen Flur gelangt man in einen weiteren Gewerberaum mit ebenfalls rund 40 m². Beide Flächen können bei Bedarf unkompliziert miteinander verbunden werden, sodass eine zusammenhängende Gesamtfläche von ca. 80 m² entsteht.
Der Flur erschließt zudem mehrere funktionale Nebenräume: einen Abstellraum mit Dusche, eine kleine Küche, ein separates Büro mit ca. 12–13 m² und Fenster sowie ein gepflegtes WC. Von dem separaten Büro aus besteht außerdem die Möglichkeit, über eine kleine Treppe einen ruhigen Gartenbereich zu erreichen – ein charmantes, seltenes Detail.
Diese Gewerbefläche vereint eine absolute Toplage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein äußerst stilvolles Umfeld in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung telefonisch zur Verfügung.
Markus Kattenbaum · 0151 2234 4510
Exklusive Gewerbefläche im luxuriösen Altbau – Mittelweg 31, Pöseldorf
In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im renommierten Mittelweg in Pöseldorf, befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in einem äußerst eleganten Altbau. Das repräsentative Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur, hochwertige Ausstrahlung und seine exklusive Umgebung – nahezu direkt an der Alster gelegen.
Im Erdgeschoss, teilweise im Souterrain, sind insgesamt vier Gewerbeeinheiten untergebracht. Das rechte Ladenlokal, das sich ebenso hervorragend als Büro oder Praxis eignet, steht ab sofort zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vorplatz vor der Einheit, der vielseitig nutzbar ist – als Dekorations- oder Werbefläche und, eine echte Seltenheit in Hamburg, gelegentlich auch als Parkplatz.
Der Zugang erfolgt über zwei Stufen in die leicht tiefergelegene Ebene. Dort eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit ca. 40 m², der dank eines schönen Schaufensters zur Straße hin sehr gut belichtet ist und sich ideal für Empfangs-, Präsentations- oder Arbeitsbereiche eignet. Über einen Flur gelangt man in einen weiteren Gewerberaum mit ebenfalls rund 40 m². Beide Flächen können bei Bedarf unkompliziert miteinander verbunden werden, sodass eine zusammenhängende Gesamtfläche von ca. 80 m² entsteht.
Der Flur erschließt zudem mehrere funktionale Nebenräume: einen Abstellraum mit Dusche, eine kleine Küche, ein separates Büro mit ca. 12–13 m² und Fenster sowie ein gepflegtes WC. Von dem separaten Büro aus besteht außerdem die Möglichkeit, über eine kleine Treppe einen ruhigen Gartenbereich zu erreichen – ein charmantes, seltenes Detail.
Diese Gewerbefläche vereint eine absolute Toplage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein äußerst stilvolles Umfeld in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung telefonisch zur Verfügung.
Markus Kattenbaum · 0151 2234 4510
In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im renommierten Mittelweg in Pöseldorf, befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in einem äußerst eleganten Altbau. Das repräsentative Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur, hochwertige Ausstrahlung und seine exklusive Umgebung – nahezu direkt an der Alster gelegen.
Im Erdgeschoss, teilweise im Souterrain, sind insgesamt vier Gewerbeeinheiten untergebracht. Das rechte Ladenlokal, das sich ebenso hervorragend als Büro oder Praxis eignet, steht ab sofort zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vorplatz vor der Einheit, der vielseitig nutzbar ist – als Dekorations- oder Werbefläche und, eine echte Seltenheit in Hamburg, gelegentlich auch als Parkplatz.
Der Zugang erfolgt über zwei Stufen in die leicht tiefergelegene Ebene. Dort eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit ca. 40 m², der dank eines schönen Schaufensters zur Straße hin sehr gut belichtet ist und sich ideal für Empfangs-, Präsentations- oder Arbeitsbereiche eignet. Über einen Flur gelangt man in einen weiteren Gewerberaum mit ebenfalls rund 40 m². Beide Flächen können bei Bedarf unkompliziert miteinander verbunden werden, sodass eine zusammenhängende Gesamtfläche von ca. 80 m² entsteht.
Der Flur erschließt zudem mehrere funktionale Nebenräume: einen Abstellraum mit Dusche, eine kleine Küche, ein separates Büro mit ca. 12–13 m² und Fenster sowie ein gepflegtes WC. Von dem separaten Büro aus besteht außerdem die Möglichkeit, über eine kleine Treppe einen ruhigen Gartenbereich zu erreichen – ein charmantes, seltenes Detail.
Diese Gewerbefläche vereint eine absolute Toplage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein äußerst stilvolles Umfeld in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung telefonisch zur Verfügung.
Markus Kattenbaum · 0151 2234 4510
Kosten
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Miete zzgl. NK2.912 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.800 €
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Heizkosten108 €
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Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision6.500,00 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Tagungsräume2
-
Gesamtfläche (ca.)104 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)80 m²
-
Fläche teilbar ab40 m²
-
Ladenfläche (ca.)80 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme178
-
Ernergiekennwert Wärme178
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis26.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Diese tollen Geschäftsräume befindet sich im Stadtteil Rotherbaum, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört. Der Mittelweg ist eine zentrale und bekannte Straße im westlichen Innenstadtbereich Hamburgs.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus... mehr lesen
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Diese tollen Geschäftsräume befindet sich im Stadtteil Rotherbaum, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört. Der Mittelweg ist eine zentrale und bekannte Straße im westlichen Innenstadtbereich Hamburgs.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gehobener Wohnbebauung, Büro- und Geschäftshäusern sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kanzleien, was auf eine lebendige und zugleich repräsentative Lage hinweist.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie U-Bahn-Stationen (unter anderem Hallerstraße oder Dammtor) sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an andere Stadtteile.
In der näheren Umgebung liegen außerdem öffentliche Grünflächen wie der Park „Planten un Blomen“ sowie kulturelle und akademische Einrichtungen, darunter die Universität Hamburg. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, verkehrsgünstige und attraktive Lage in einem angesehenen Hamburger Stadtteil.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gehobener Wohnbebauung, Büro- und Geschäftshäusern sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kanzleien, was auf eine lebendige und zugleich repräsentative Lage hinweist.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie U-Bahn-Stationen (unter anderem Hallerstraße oder Dammtor) sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an andere Stadtteile.
In der näheren Umgebung liegen außerdem öffentliche Grünflächen wie der Park „Planten un Blomen“ sowie kulturelle und akademische Einrichtungen, darunter die Universität Hamburg. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, verkehrsgünstige und attraktive Lage in einem angesehenen Hamburger Stadtteil.
Diese tollen Geschäftsräume befindet sich im Stadtteil Rotherbaum, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört. Der Mittelweg ist eine zentrale und bekannte Straße im westlichen Innenstadtbereich Hamburgs.
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Mittelweg · 20148 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Hinweis zur Provision und Widerrufsbelehrung:
Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbefläche fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6.500,– € zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Der Anspruch auf Provision... mehr lesen
Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbefläche fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6.500,– € zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
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Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbefläche fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6.500,– € zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Der Anspruch auf Provision entsteht mit Abschluss des Mietvertrages.
Vor Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen ist die Widerrufsbelehrung gemäß § 312g i. V. m. § 355 BGB durch den Interessenten zu bestätigen; dies erfolgt in der Regel automatisiert über die genutzten Vermarktungskanäle.
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Ansprechpartner
Herr Markus H. Kattenbaum
HausWohnungMeer Immobilien
Edo-Wiemken Strasse 54,
26316 Varel
26316 Varel
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