immobilie1-ID: 31938257 | Anbieter-ID: BDS6.3
5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem charmanten Altbau im beliebten Stadtteil Hamburg-Rotherbaum
795.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus mit einer Fassade im klassischen Jugendstil und bietet mit nur geringem Renovierungsbedarf viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das um die...
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Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus mit einer Fassade im klassischen Jugendstil und bietet mit nur geringem Renovierungsbedarf viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie drei Teileigentumseinheiten. Eine dieser Teileigentumseinheiten beinhaltet den geplanten Dachgeschossausbau, in dem zwei zusätzliche Wohnungen entstehen werden.
Über das mit stilvollen Elementen der Gründerzeit gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage, wo Sie die lichtdurchflutete Wohnung empfängt. Auf rund 146 m² Wohnfläche bietet sie fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, Abstellmöglichkeiten sowie einen Balkon. Der großzügige Eingangsbereich besticht durch seinen klassischen Altbaucharme mit Kiefernholzdielen.
Eine Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern und großzügige Fensterfronten schaffen ein freies Raumgefühl. Im vorderen Bereich der Wohnung wird der historische Charakter durch florale Stuckelemente unterstrichen, während im hinteren Bereich feine, dezente Stuckarbeiten für ein elegantes Ambiente sorgen. Die zum Innenhof ausgerichtete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Über das mit stilvollen Elementen der Gründerzeit gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage, wo Sie die lichtdurchflutete Wohnung empfängt. Auf rund 146 m² Wohnfläche bietet sie fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, Abstellmöglichkeiten sowie einen Balkon. Der großzügige Eingangsbereich besticht durch seinen klassischen Altbaucharme mit Kiefernholzdielen.
Eine Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern und großzügige Fensterfronten schaffen ein freies Raumgefühl. Im vorderen Bereich der Wohnung wird der historische Charakter durch florale Stuckelemente unterstrichen, während im hinteren Bereich feine, dezente Stuckarbeiten für ein elegantes Ambiente sorgen. Die zum Innenhof ausgerichtete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus mit einer Fassade im klassischen Jugendstil und bietet mit nur geringem Renovierungsbedarf viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie drei Teileigentumseinheiten. Eine dieser Teileigentumseinheiten beinhaltet den geplanten Dachgeschossausbau, in dem zwei zusätzliche Wohnungen entstehen werden.
Über das mit stilvollen Elementen der Gründerzeit gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage, wo Sie die lichtdurchflutete Wohnung empfängt. Auf rund 146 m² Wohnfläche bietet sie fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, Abstellmöglichkeiten sowie einen Balkon. Der großzügige Eingangsbereich besticht durch seinen klassischen Altbaucharme mit Kiefernholzdielen.
Eine Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern und großzügige Fensterfronten schaffen ein freies Raumgefühl. Im vorderen Bereich der Wohnung wird der historische Charakter durch florale Stuckelemente unterstrichen, während im hinteren Bereich feine, dezente Stuckarbeiten für ein elegantes Ambiente sorgen. Die zum Innenhof ausgerichtete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Über das mit stilvollen Elementen der Gründerzeit gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage, wo Sie die lichtdurchflutete Wohnung empfängt. Auf rund 146 m² Wohnfläche bietet sie fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, Abstellmöglichkeiten sowie einen Balkon. Der großzügige Eingangsbereich besticht durch seinen klassischen Altbaucharme mit Kiefernholzdielen.
Eine Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern und großzügige Fensterfronten schaffen ein freies Raumgefühl. Im vorderen Bereich der Wohnung wird der historische Charakter durch florale Stuckelemente unterstrichen, während im hinteren Bereich feine, dezente Stuckarbeiten für ein elegantes Ambiente sorgen. Die zum Innenhof ausgerichtete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Kaufpreis pro m²5.445,21 €
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Hausgeld pro Monat500 €
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KäuferprovisionKäufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)146 m²
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BadBadewanne
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Etage1
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel, bekannt für seine charmante Mischung aus Tradition und Moderne. Diese lebendige Gegend bietet eine Vielzahl prächtiger Altbauten...
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Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel, bekannt für seine charmante Mischung aus Tradition und Moderne. Diese lebendige Gegend bietet eine Vielzahl prächtiger Altbauten aus der Gründerzeit und liegt in unmittelbarer Nähe zur malerischen Außenalster, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Alsterwiesen bieten reichlich Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, finden Sie den weitläufigen Park Planten un Blomen, bekannt für seine vielfältigen Themengärten und Teichanlagen.
Das kulturelle Angebot wird durch die Nähe zur Universität Hamburg, der Staats- und Universitätsbibliothek sowie dem Congress Center Hamburg (CCH) ergänzt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Dammtor gewährleistet, der in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar ist, sowie durch diverse Buslinien, die unmittelbar vor dem Objekt halten.
In der Umgebung erwartet Sie eine breite Palette an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Restaurants und Bars laden dazu ein, kulinarische Entdeckungstouren zu unternehmen, während Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen ein umfassendes Angebot für Familien bieten. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das facettenreiche Angebot, das dieser Stadtteil bereithält. Dies macht Rotherbaum zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs und bietet eine ideale Symbiose aus urbanem Leben und historischer Pracht.
Das kulturelle Angebot wird durch die Nähe zur Universität Hamburg, der Staats- und Universitätsbibliothek sowie dem Congress Center Hamburg (CCH) ergänzt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Dammtor gewährleistet, der in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar ist, sowie durch diverse Buslinien, die unmittelbar vor dem Objekt halten.
In der Umgebung erwartet Sie eine breite Palette an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Restaurants und Bars laden dazu ein, kulinarische Entdeckungstouren zu unternehmen, während Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen ein umfassendes Angebot für Familien bieten. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das facettenreiche Angebot, das dieser Stadtteil bereithält. Dies macht Rotherbaum zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs und bietet eine ideale Symbiose aus urbanem Leben und historischer Pracht.
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel, bekannt für seine charmante Mischung aus Tradition und Moderne. Diese lebendige Gegend bietet eine Vielzahl prächtiger Altbauten aus der Gründerzeit und liegt in unmittelbarer Nähe zur malerischen Außenalster, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Alsterwiesen bieten reichlich Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, finden Sie den weitläufigen Park Planten un Blomen, bekannt für seine vielfältigen Themengärten und Teichanlagen.
Das kulturelle Angebot wird durch die Nähe zur Universität Hamburg, der Staats- und Universitätsbibliothek sowie dem Congress Center Hamburg (CCH) ergänzt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Dammtor gewährleistet, der in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar ist, sowie durch diverse Buslinien, die unmittelbar vor dem Objekt halten.
In der Umgebung erwartet Sie eine breite Palette an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Restaurants und Bars laden dazu ein, kulinarische Entdeckungstouren zu unternehmen, während Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen ein umfassendes Angebot für Familien bieten. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das facettenreiche Angebot, das dieser Stadtteil bereithält. Dies macht Rotherbaum zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs und bietet eine ideale Symbiose aus urbanem Leben und historischer Pracht.
Das kulturelle Angebot wird durch die Nähe zur Universität Hamburg, der Staats- und Universitätsbibliothek sowie dem Congress Center Hamburg (CCH) ergänzt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Dammtor gewährleistet, der in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar ist, sowie durch diverse Buslinien, die unmittelbar vor dem Objekt halten.
In der Umgebung erwartet Sie eine breite Palette an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Restaurants und Bars laden dazu ein, kulinarische Entdeckungstouren zu unternehmen, während Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen ein umfassendes Angebot für Familien bieten. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das facettenreiche Angebot, das dieser Stadtteil bereithält. Dies macht Rotherbaum zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs und bietet eine ideale Symbiose aus urbanem Leben und historischer Pracht.
Hamburg Rotherbaum (Stadtteil) Deutschland (20146)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
Alsterdorfer Straße 509,
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22337 Hamburg
00494024185840
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(040) 241 85 80
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